Prodej domu, Tymákov u Plzně

prodej domu zajišťuje:
Hana Procházková - realitní a hypoteční specialistka
728 174 601

informace:
Představujeme prodej rodinného domu s hospodářskými budovami na adrese Tymákov 89.

Umístění domu:
Dům je umístěný na okraji Tymákova se skvělou dopravní dostupností. Na dálnici D5 je to pouhé 3km. Do Plzně a do Rokycan je to z domu 8 minut, do Starého Plzence je to pouhých 5 minut jízdy. V Tymákově naleznete základní občanskou vybavenost, školku, 1. stupeň základní školy, poštu, potraviny a hřiště. Do Tymákova zajíždí MHD, autobusová zastávka je vzdálená pár kroků od domu.

Dům byl postaven okolo roku 1833 a jednalo se o zemědělskou usedlost, ostatní stavby jsou datovány do první poloviny 20. století. Dům a stodoly tvoří uzavřený prostor. Majitelé tohoto domu nemají žádné sousedy, takže je zde dostatek soukromí a hlavně prostoru.

Dispozice domu:
Dům je členěn následovně: V pravé části za vraty se nachází podsklepená obytná část a vstup na hezkou půdu. Za ní začínají bývalé hospodářské prostory (s vestavěnou garáží přístupnou), stodoly, sklep, dílny... Vlevo od vrat je další stodola s chlévy a dalšími využitelnými prostory s navazujícím zastřešeným venkovním sezením s krbem. Většina stodol má rozlehlé půdní prostory, které jsou vhodné i pro případné půdní vestavby.

Obytná část domu má výměru 85 m2 + 7 m2 je plocha technické místnosti. Dispozice je 3+1+ technická místnost. Tato část je kompletně zrekonstruovaná. V rámci rekonstrukce došlo k výměně střešní krytiny, k izolaci a renovaci podlah, k výměně oken, k výměně kuchyňské linky, k výměně elektroinstalace, k zateplení stropů, nové vodoinstalaci, k novému systému vytápění a k renovaci celého interiéru. Ostatní prostory jsou v původním, ale zachovalém stavu.

Technické parametry:
Okna - dřevěná trojskla
Střešní krytina - pálené tašky
Skladba podlah - beton+polystyren/vata
Skladba stropů - dřevo + vata
Izolace domu - podbourání + PVC fólie
Voda - obecní vodovod
Opad - obecní kanalizace
Plyn - ve sloupku
Elektřina - 32A
Vytápění - kotel na tuhá paliva s přestavbou na automatický kotel + kamna na dřevo v obytné části
Ohřev vody - elektrický bojler

Výměry:
Plocha celkové parcely: 2.042 m2
Plocha zahrady: 532 m2
Plocha obytné části: 85 m2 + 7m2 technická místnost
zbylé plochy (stodoly, dílna, garáž, chlévy, sklepy): cca 490 m2

Za domem je zahrada, která má 532 m2, dva samostatné vjezdy, prostorný skleník postavený v roce 2023 a 9 metrů hlubokou studnu pro užitkovou vodu přivedenou do domu pro splachování.

V případě zájmu lze na zahradě postavit další dům.

Dům nespadá do památkové zóny VPZ Tymákov, je tedy možné jej upravovat bez souhlasu NPÚ.

Pokud byste chtěli bydlet v domě, ze kterého ještě dýchá kus historie, který umožňuje okamžité bydlení v pěkném, venkovském stylu a je možné v něm nejen bydlet, ale i podnikat a navíc pokud uvítáte plné soukromí bez sousedů a skvělou dostupnost do města, na dálnici i do přírody, tak mi zavolejte nebo napište, dům Vám ráda ukážu.