SIMULASI KPR TERBAIK & TERCUAN

Let's connect in Tiktok for more videos:

Let's connect in Instagram:

Join membership Teman Feli untuk dapetin banyak keuntungan!

Kode referral Tokocrypto: FELICIA1 (kmu dapat 20% komisi)
Kode referral Bibit: angpaodarifeli (kamu dapat 25ribu)
Kode unik Ajaib: feli302 (kamu dapat hadiah saham dari Ajaib)
Kode referral Akseleran: AKSLFELI (kamu dapat 75ribu)
Token GoTrade: 213037 (kamu dapat saham gratis $2)
Kode referral Bank Neo (bunga 8%): GHDMB2 (kamu dapat kupon experience 10juta)

Nontonin juga:

Dengerin juga Podcast aku di Spotify ya:

Disclaimer:
Aku bukan financial planner. Ga terima titip dana apapun.

May God bless our efforts.

[sarifahalhusna]

Klau aku hadir ka, love love ka feli
Rumah aku udah selesai sblum umur 30 nih ka, dulu sblum nntn youtube kka, uang gaji aku ngk jelas larinya kmna
Skrg udah selesai rumhnya byar cash, tinggl mikirin buat beli furniture nya aja
Cintaa bnget nontnin kka, pelajran gratis teman" indonesia

[omtajir]

Ini cara perhitungan detail yang paling mudah dipahami. Bahkan sampai biaya diluar KPR jg dihitung. Akhirnya makin mantep memang untuk menunda dulu sambil liat situasi 😅

[JohnyLim]

Kalau tujuannya mau punya rumah impian, pastikan budget rumah yg tidak membuat kita tercekik.
Sy sarankan cicil (bunga fix rendah) rumah kecil dan max 5th, kecil tidak apa, setelah cicilan habis, kita bisa leluasa renov dan upgrade rumah, tunda kenyamanan dulu selama 5 tahun, kalau sudah lunas, sudah lebih leluasa mewujudkan impian kita.

Tapi bagi yg mau extra lebih hemat dan siap repot, sy lebih rekomen beli tanah dan bangun sendiri

[anisaanugerah]

makasih infonya kaka, sebagai anak milenial yang tentunya udah umur buat mikir beli rumah, ini bermanfaat banget, thanks ya ka... dan doakan aja ya hehehe 10 tahun lagi udah bisa kebeli rumah impian akuuh...aamiin

[Tommy-hhce]

Saya ambil KPR tahun 2010, harga rumah dulu masih 115 jt, dulu nekat maksa ambil meski udah separuh dari gaji, cicilan 1, 3 jt selama 10 tahun, pdhl gaji saat itu 2, 6 jt, krn nyadar kalau mau ngumpulin gak bakal kekumpul duitnya, ternyata di tahun 2012 an ke atas, harga rmhnya lgsg melejit 300 jtaan, bersyukur dulu maksakan diri, kalau nunda 2-3 tahun aja, pasti udah gak kebeli lg, , skr harganya sdh dikisaran 360-400 an jt, , alhamdulillah udah lunas sejak 2020...

[redbeen]

Salam kak.. Aku ikut KPR dengan DP 30℅, dan tenor 10 tahun (2 tahun lagi selesai). Saat ini rumah tsb di kontrakkan.
1. Setelah kuhitung2, lebih untung DP 30% aku taruh di saham 4 big caps. Dan hasilnya akan jauh lebih untung jika secara konsisten uang yg diperuntukkan buat bayar cicilan KPR di conversi buat cicil beli saham 4 big cqps selama 10 tahun

2 Tahun ini mungkin puncaknya kredit macet.. Efeknya rumah bekas terjun bebas. Ini akibat dari program restrukturisasi dari pemerintah yg sepertinya tidak akan diperpanajng lagi. Bayangkan jika cicilan restrukturisasi yg awalnya dibayar cuman 500 ribu (suka suka mampunya berapa) menjadi pembayarannya diatas normal akibat tenornya yg makin pendek, otomatis sisa cicilan bulanan akan makin membengkak

[chandrafamilyfun]

Hahaha betul banget !!
Buat yg mau KPR rumah ada baik nya di pikirkan matang2 dahulu dr segi finansial nya apa lagi kalau tarik panjang..memang semakin lama kita beli rmh atau semakin di tunda akan semakin tinggi jg harga rumah mengikut inflasi.. dan untuk KPR nya jg banyak sekali biaya2 di awal yg sangat besar mulai dr appraisal, ajb, notaris, balik nama dll dan jgn lupa compare2 bank yg akan di pilih..kalau dr saya pribadi saya pilih fix and cap karna alasan sederhana yaitu saya gak terbebani oleh suki bunga bank yg labil jika sudah 3th ke atas dan memang bunga fix and cap ckup tinggi tapi angka tidak berubah sampai cicilan rumah finish

[wicaksonoimamwahyu]

Doain kak dalam 5 tahun kedepan bisa terwujud beli rumahnya

[HidayatFamily.]

Saya termasuk orang yang ambil tenor panjang. Dengan alasan tenor panjang bisa diperpendek (melakukan pelunasan sebagian) sedangkan tenor pendek susah bgt diperpanjang. dan cicilan nya juga akan rendah pastinya. TAPI kita harus kudu wajib nabung dan menargetkan lunas kalau bisa sebelum masuk bunga floating. Saya ambil KPR 15 tahun, sudah jalan 2tahun dan rencana ditahun ke-3 melakukan pelunasan sebagian dan tahun ke-5 bisa ambil sertifikat rumah dari bank😅. Thanks ka fel sharing nya, detail bgt di video ini, semangat selalu #PejuangKPR

[detroit]

Masya Allah diksi dan empati kak Felicia ini dalam bertutur bikin aku jatuh cinta online❤

[Rey_Agnostik]

*Tambahan ya: Menurut saya hal yang sangat penting yang perlu di perhatikan saat kita ambil KPR adalah "REPUTASI ATAU TRECKRECORD DARI PENGELOLA(DEVELOPER)"..Jangan sampe sahabat mengalami ketipu sperti yang di alami teman saya😭. Skrang ini banyak developer yang BERMASALAH sperti yg mangkrak di bekasi itu loh..mungkin sahabat udah tau ingonya soalnya viral bnget itu. Biar gak ketipu lagi, bagaimna kita mengetahui ciri2 DEVELOPER yang tidak jujur? Ciri2 atau tanda2 nya adalah: Saya sudah jelaskan secara detail di video channel saya, kepoin ja*

[bayu]

Ci coba bahas tentang take over bank, ketika sudah masuk bunga floating, cari bank lain yg bisa kasih bunga fix lagi. Anggap lah bank pertama kasih fox 4 tahun, ditahun kelima ganti bank yg bisa kasih bunga fix 5 tahun, dst

[propertybekasixjakarta]

ilmu nya bermanfaat bgt ka feli, tapi balik lagi ke kebutuhan dari masing" individu entah bank syariah atau konvensional ada plus minusnya, menurut saya kalau untuk pengusaha lebih baik ambil melalui bank konvensional contohnya BTN. di BTN punya kesempatan 6bulan/1 tahun sekali bisa memotong harga pokok jadi cicilan bisa lebih murah dan tidak terkena floating, kalau ingin cicilan yg pasti dan tidak terbebani dengan bunga bisa ambil bank syariah 🙏

[luvylot]

Info sangat bermanfaat...thanks banget. Walau sy tinghal di rumah mertua pengen punya rumah sendiri dan sdh kadungvusia 40 an mudahan masih sempat mewijudkan punya rimah sendiri.😊

[ardikumara]

kalo pakai kpr bca, setelah masuk masa floating bisa pengajuan migrasi bunga kpr supaya jadi fix lagi.
pengalaman saya, tenor 10thn. fix 6, 5% 5 thn dan floating 5 thn. saat masuk masa floating jadi 11, 5%, setelah pengajuan migrasi jadi fix 8% selama 5 thn sisa cicilan.

[MbahJoko]

Aq putuskan beli cash saja untuk rumah pertama dgn harga rumah sesuai kemampuan. Sabar nabung 2 atau 3 th lagi. Insya Allah bisa beli cash amin 😊

[snackgila]

Hati hati jika beli rumah subsidi banyak yang kualitasnya mengecewakan. Aku udah jadi korbannya bagian rumahku miring ke belakang belum genap 4 tahun dan ternyata area banjir rob tiap tahun sampe sekarang aku nyesal mau di jualpun super sulit

[MsMozzelle]

baru liat lagi konten Ci Feli nih, keren juga bisa d ACC Bank 5th, kasih triknya Ci?
aku jg ambil akhir dec 2022, sbnrnya pihak bank ngasih opsi 10th
aku minta ngajuin 5th akhirnya dksh jalan tengah 7th :D

klo aku prinsipnya simple aja Ci, ga mau ngutang terlalu lama :D

selamat jg ya Ci Feli atas hunian pertama Ci Fel :)

[qorimuhammad-lhik]

Yang mau ambil Rumah KPR Komersil. Jangan coba coba ya. Kalau ga kuat fisik apa mental.
Pengalaman saya ambil Rumah KPR Komersil di daerah depok Jawa barat. DP rumah 10% di tahun 2018. First DP 60jt. Biaya Notaris, asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran.Pecah SHM, pajak Jual beli. Dll. Total 39 jt an. Pasang Canopy 11jt. Singkat Cerita cicil di Tahun 1 Dan ke 2 promo fixed 8.5%. bank BT
Tahun ke 3 . 10.5%
Tahun ke 4. 11.5%

Alhamdulillah tahun ke 5 saya lunasin.

Trauma saya ambil KPR. Mikir bunga nya tiap tahun naik . Hampir masuk RSJ tekanan mental.

Alhamdulillah bs lunasin di thn ke 5.

Saran jgn coba coba kalau ga kuat mental psikologi lahir Dan batin.

Sekian Terima kasih.

[Phils]

Keren websitenya, ada insight2nya untuk hasil yang didapat dari simulasi yang dibuat.