недвижимость в Стамбуле В какой район лучше инвестировать в Стамбуле в 2024-2025гг.? #shortsvideo

Узнать, в каком районе лучше инвестировать в недвижимость в Стамбуле в 2024-2025 годах. Подробности в видео! #недвижимость #инвестиции #Стамбул
Инвестиции в Стамбул: Какой район приносит максимальную прибыль?
- Средняя амортизация жилья в Картале (Kartal) составляет 13 лет, а доходность от арнеды 8%. Арендная плата в зависимости от квартала варьируется от 24 до 32 тысяч турецких лир (700-930 долларов США). Близость к морю, ветке скоростного метро Мармарай, метро и аэропорту им. С.Гекчен делают этот район идеальным местом для жилья и инвестиций.
Район Картал, микрорайон - Эсентепе (Esentepe) является кварталом района с наибольшим ростом стоимости за 5-летний период. С октября 2019 года арендная плата здесь выросла на 1688 % и достигла 22 тысяч TL (640 долларов США). В 2016 году в кварталах Гюзельтепе (Güzeltepe), Чирчир (Çırçır), Карадолап (Karadolap), Алибейкёй (Alibeyköy) и Меркез (Merkez), которые были объявлены зонами городских преобразований, период амортизации составил 13 лет, а ежегодный коэффициент доходности - от 7 до 8 %. Средняя арендная плата в этих районах варьируется между 22 и 24 тысячами TL (700 долларов США).
Проекты в этом районе можно посмотреть здесь:

Самые перспективные районы для инвестиций в Азиатской части Стамбула
Район Чекмекёй (Çekmeköy) где интенсивно развиваются новые жилищные проекты, привлекает внимание низкими сроками амортизации – примерно 11 лет и 9-процентной годовой доходностью от аренды. В квартале Нишантепе (Nişantepe) средние цены на аренду за последние 5 лет выросли на 2681 % и составили около 26 тысяч TL. (750 долларов США).

- Пендик (Pendik) - еще один быстро развивающийся район на востоке Стамбула, привлекающий внимание своими жилыми проектам, средний срок амортизации которых составляет 13 лет, а годовая арендная плата - около 8%. Район Курткёй (Kurtköy), который предпочитают из-за его расположения рядом с аэропортом им. С.Гекчен, выделяется как район с самым высоким ростом цен на аренду жилья в Пендике за 5 лет. Так, цены на аренду жилья в Курткёе выросли на 2021% с октября 2019 года и достигли 25 тысяч TL (725 долларов США).

- Район Мальтепе (Maltepe) - средний срок амортизации в зависимости от квартала составляет 11-13 лет, а годовая норма прибыли 8%. Диверсификация жилищных проектов в регионе и тот факт, что Малтепе расположен в прибрежной части, открывают перед инвесторами широкие возможности как в плане получения арендного дохода, так и в плане увеличения стоимости.
Проекты в этом районе можно посмотреть здесь:

- Доходность жилья в Кадыкёе (Kadıköy), одном из старейших районов города, во многом зависит от месторасположения объекта недвижимости. В Кадыкёй, где спрос на жилье очень высок, самый короткий срок амортизации – 11-13 лет, а годовая норма прибыли - 8%. Новый квартал Фикиртепе (Fikirtepe), который был практически отстроен заново и предлагает много современных ЖК, имеет срок амортизации 14 лет. Джаддебостан (Caddebostan), Фенербахче (Fenerbahçe) и Кошуйолу (Koşuyolu) - районы с самым высоким уровнем износа в Кадыкёе. Сроки амортизации в этих районах варьируются в пределах 19-22 лет, а самая высокая средняя арендная плата в Джаддебостане составляет 88 тыс. TL (2550 долларов США), в квартале Фенербахче - 78 тыс. TL (2260 долларов США).

#недвижимость #инвестициивнедвижимость #reptur #купитьквартирувстамбуле

[личноемнение-гр]

Кто владеет информацией по воле Господа, того надо найти с помощью Господа, чтобы принять правильные решения перед Господом.