ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ при строительстве загородного дома

📞Звоните ➡️[phone]

Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».

Строительство загородного дома – настоящий квест. Чтобы он прошел максимально гладко, нужно правильно начать выполнение. Сегодня я расскажу о главных ошибках, которые преследуют владельцев загородных домов и дач на этапе планирования стройки.

Смотрите это видео до конца и узнайте, какие подводные камни могут ждать вас на пути к дому мечты.

Напишите в комментариях, какие еще ошибки на этапе планирования строительства вам известны, а какие допускали лично вы?

Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все секреты загородного строительства.

#ошибки #ошибкипристроительстве #дача #строительство #загородныйдом #какпостроитьдом #стройка #свойдом #стройкадома #дом #коттедж #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум

00:00​ — Вступление
00:50 – 1. Моментальное начало стройки
02:40 – 2. Самостоятельная покупка материалов
04:25 – 3. Загородный дом или сезонная дача?
06:10 – 4. Оценка компании по разговору с менеджером
07:57 – 5. Слушать диванных экспертов
09:25 – 6. Неправильная оценка бюджета
12:20 – Итоги . .

🎦 Продвижение Ютуб каналов "YouTube студия Велижанина"

[Rompod]

Как не сойти с ума от стройки дома? Надо сойти с ума перед стройкой дома!

[Teacher-mordor]

Почему строительная компания отказывает при ваших материалах??? Ответ прост - там где она берет материалы, она дополнительно зарабатывает.

[stepanyk]

С большими домами без бюджета ещё строительные конторы тоже с толку сбивают.
Предположим у меня есть условные 8 млн, которые я могу потратить на дом. Мне в принципе хватит небольшого домика, но больший естественно будет удобнее (раздельные спальни для детей вместо одной общей, дополнительный санузел на втором этаже, котельная вместо бойлера в туалете и тп). И вот звоню я в разные компании, прошу посчитать комплектацию "под ключ" и слышу, что даже максимальные мои хотелки стоят 3.5 - 4 млн, а мини вообще 2-2.5 правда в ходе разговора выясняю что "под ключ" в их понимании это голая коробка без отделки, сантехники и всего остального. Отделку они оценивают в 1.5 млн, но в договор включать все почему-то отказываются, то плиточников нет, то видите ли унитазы разные бывают.
Вроде бы все замечательно и даже запас есть, начинаешь думать, что можно по дорогому варианту строить. Хорошо если заранее начну подбирать конторы которые сделают отделку и доведут дом до жилого состояния, тогда то выяснится, что никакими 1.5 там на самом деле не пахнет.
А если я на это поведусь? Тогда начну строить, в процессе проектирования цена самой стройки ещё немного вырастет, так как полы из дсп в санузле надо чем-то вменяемым заменить, рельеф не учли и тд. Договор фирма выполнит, дом построит, но денег останется ещё меньше чем планировалось и на доделку уже не хватит, потому что реальная стоимость макси что б там жить можно было окажется где-нибудь под млн 10-12, при том что на мини бы как раз моих 8 хватило бы.

[antuas]

Жизнь поворачивается к вам одним местом и расцветает новыми красками еще в том случае, если вы (заказчик) сами ни в зуб ногой по стройке, поэтому доверились строительной компании "мы все знаем и умеем", и при этом нет независимого технадзора/стройконтроля, который отследит и отловит горе-строителей на всяких залипухах и лаже))) "кроилово ведет к попадалову" (с)

[strongmusicproject]

По пункту 2
Тут могут быть вариации на тему, например: в регионе нет проверенных строительных компаний, которым можно доверить дом под ключ. Тогда, как мне кажется, имеет смысл разбивать стройку на этапы под разные компании/бригады, тогда это все будет проще контролировать. Но это все работает при одном условии: если заказчик понимает что он хочет, хотя бы немного разбирается в строительстве и трезво оценивает масштабы и бюджеты.

Ну про то, что на руках есть нормальный проект, я уже молчу, это по-умолчанию)
Ведь если доверить строительство дома неизвестно кому, то, как правило, потом возникают проблемы со скрытыми элементами (пленки, утеплители, сетки итд) и даже если человек нанимает технадхор, то это не гарантия, что дом будет построен правильно. В лучшем случае в какой-то момент придется остановить стройку, выгнать всех и зафиксировать убытки, что не очень приятно..

А если делать поэтапно, то можно понизить риск появления скрытых дефектов. Плюс найти хорошую компанию по заливке фундамента может быть сильно проще, чем компанию, которая под ключ делает дома и сделает в том числе хороший фундамент.

[sopoidq]

Если менеджер в телефонном разговоре втирает тебе дичь, вроде «свайно-забивной фундамент можно смело делать без геологи»и, то волей-неволей задумаешься. Это я не про ваших менеджеров, если что 😊
Каждый продавец должен знать свой товар!

[olegsankin]

Уважаю самокритику, поэтому очень хотелось бы услышать и увидеть видео о косяках в работе подотчетных проектировщиков, бригад. А так все мысли во всех роликах адекватные и правильные. Но идеала у нас не бывает.

[alexeyfedyashev]

Лучший способ не залететь, это самому разбираться в предмете и в людях. Иначе шанс попасть на деньги велик. Нет у нас цивилизованного строительного рынка малоэтажного жилья, поэтому только так. Ну, или к Филиппу😂

[Mukaltinify]

Питер.
Выбирали СК, оставляли заявки на звонок, писали в формы обратной связи, звонили. Большая часть компаний даже не в состоянии в будний день перезвонить. Сайты кривые чаще всего. Реквизиты не найти, проекты как будто из прошлого столетия. Грустно. Вчера перезвонили из одной фирмы, я уже и забыл про них. Заявку оставляли 28 марта, перезванивают 10 апреля со своим "Чем вам помочь". Тут уже как-то всё равно как они там хорошо строят.

[zed]

"широкую на широкую клади"
надо было Вам вставить в ролик при разговоре про советчиков )))

[zigihzf]

Филипп, говорит не слушайте "экспертов" в Да ладно я шучу, Филипп грамотно стелит)!

[xzxclub]

Если в видеоролике тебя начинают пугать страшилками (Ни грамма лишнего жира; не дай Б-г обратиться не в ту компанию; все машины/квартиры/дома на вторичке хлам; делай так; не делай эдак и т.д.), то это значит, что тебя планируют поиметь.

Спасибо за ролик, Филипп, как всегда классно:)

[yangeniy]

Строительство домов это мутная вода.Где все от поставщиков материалов до строительных компаний в мутной воде ловят свою рыбу.Именно поэтому на желающего построить дом и обрушиваются изначально куча, ,заманчивых,, проектов ворохом.Строительные компании берутся за всё!А в итоге заказчик сталкивается не с первоначальной бравурной риторикой, где чаще всего фигурирует фраза.А что вы хотели за эти деньги?Говорить о качестве бесполезный труд, там где можно строить без гостов и строительных норм.Тоже самое относится и к строительным материалам.Не тешь надеждой всяк сюда входящий.

[inxpbso]

Огромное спасибо за ваши ролики. Это прям школа для заказчиков. Я планирую построить дом, смотрю все ваши видео. Полезно, доступно и по делу.

[gqfvtuq]

Спасибо большое за очень важную информацию. Очень хотелось бы пройти с вами весь путь строительства от проекта и до конца ))

[gbssqeb]

Самая главная и почти единственная ошибка при самострое - это строить каркасник) Строя дом из камня, в один этаж, без мансарды, накосячить практически невозможно. От всего остального - бежать как от огня, если это сомострой.

[xdzxwmn]

А я сам строю. Фундамент делаю с запасом прочности и получается всё равно дешевле чем нанимать. Да получается дольше зато качественно.

[yxpirot]

За 4 года я достроил мост через речку, залил фундамент и возвёл стены из газобетона.
И вот мои оишибки которые я осознал за это время:
1. Стройка без проекта
2. Я слушал только одного человека - своего папу, и решил по его советаи построить дом 10 на 8.5, пришла война и я потерял работу заграницей и строительство затянулось.
3. Экономил на строителях и нанимал тех кого советовал папа(конченых у##бков)
4. Разрешал пить алкоголь на стройке.
5. Не сказал папе "Нет" когда он говорил мне "стройся пока молодой, ибо потом будет очень тяжело, и желательно большой, на 100 квадратов." А это означало: "даже не вздумай мне перечить сопляк, я сказал тебе "стройся" значит так и сделай!

[lisok_m]

Работаю в другой, совершенно далекой от строительства деятельности... Но ситуация с менеджерами один в Клиенты часто просят консультацию по уровню специалиста и искренне обижаются, когда не получают развёрнутую инфу...

[ShkarenkovTravel]

как можно зафиксировать стоимость строительства по договору ? как можно гарантировать поставку материалов сегодня такой металл есть завтра нет, пленка такая есть завтра нет и т.д. ? Можно попытаться зафиксировать стоимость на работы и сроки но не более. По индивидуальному проекту физически не возможно все просчитать либо надо закладывать + 100% прибыли что бы покрывать все расходы в процессе строительства. Скажем я хочу крышу из фальца материал пурал или липецкого завода мы прописываем это в контракте вы считаете, а потом выясняется что этих материалов нет