🔷Гарантии застройщика по ДДУ ✓на что распространяются ✓срок гарантии 🔷АСК -квартиры от застройщика

Гарантии застройщика по ДДУ, что прописано в гарантии от застройщика, на что она распространяется, сроки и виды гарантии, согласно 214 ФЗ, что не является гарантийным случаем.

На вопросы о гарантиях застройщика в рамках рубрики "Вопрос-ответ" от компании застройщика АСК отвечает Владимир Шестак, руководитель юридического отдела.

Каждый раз приобретая квартиру, участник долевого строительства обязан ознакомиться с договором долевого участия. В Договоре долевого участия, как правило, содержится 4 основных пункта.
1. Сроки возведения объекта
2. Порядок оплаты
3. Характеристика объекта
4. Гарантии, которые предоставляет со своей стороны застройщик.

Согласно 214 ФЗ гарантия распространяется 3 года на инженерные системы и сети и 5 лет на несущие конструкции данного домостроения. Кроме того, гарантийный срок может быть обозначен в технической документации, он может быть большим или меньшим на отдельные элементы или узлы, и эта документация передается застройщиком в управляющую компанию после сдачи объекта в эксплуатацию.

На что гарантия застройщика не распространяется.
Отказ застройщика в гарантии может быть обусловлен следующими обстоятельствами:
1. Естественный износ дома и снижение его эксплуатационных характеристик, связанное с истечением расчетного срока использования.
2. Нарушение правил эксплуатации помещений, оборудования
3. Несоблюдение правил установки сантехники и пользования бытовыми приборами
4. Выход из строя элементов конструкции, принятых изначально без претензий по акту приема-передачи или поврежденных жильцами при эксплуатации
5. Различные форс-мажорные и аварийные ситуации, возникшие из-за нарушения работы отопления, газо- и водопровода, канализации, вентиляции, спровоцированные жильцами и т. п.

После сдачи дома застройщиком ответственность за эксплуатацию несет управляющая организация.
Если собственником помещения были произведены какие-либо несанкционированные работы, в том числе переустройство труб, перенос стен, либо еще какие-то вмешательства в инженерные конструкции, то гарантия застройщика на данные элементы распространяться не будет.

В случае, если по мнению собственника произошел какой-то инцидент, который собственник считает гарантийным случаем, что нужно сделать?
➤Нужно пригласить УК, чтобы заактировать тот или иной инцидент, который произошел с вашим имуществом, либо общедомовым имуществом дома, в котором Вы живете.
➤Нужно обратиться с письмом к застройщику о том, что Вы считаете, что данный случай является гарантийным и просите его устранить. При этом желательно сослаться на нормативные документы, если Вы таковыми владеете.
➤Застройщик должен в течение установленного периода времени дать вам мотивированный ответ, считает ли он данный случай гарантийным или нет.

Если ответ застройщика не удовлетворил собственника, собственник но уже за свои деньги вправе обратиться в экспертную организацию, которая даст ответы на такие вопросы как, является ли этот случай гарантийным, несет ли застройщик обязательства по данному случаю, и не возникли ли эти проблемы в процессе эксплуатации.

Если же застройщик либо не отвечает, либо же ответ застройщика не удовлетворил собственника, он вправе в судебном порядке уже обратиться и решить эти вопросы по месту нахождения застройщика, по месту нахождения его юридического лица.

#гарантиизастройщика #ддугарантии #застройщикаск #аск #альфастройкомплекс
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -

[Викториякп]

Спасибо вам большое, что так подробно всё рассказываете