Einzug neue Freundin des Mieters ohne Aufnahme in den Mietvertrag, Teil 1 - Vermietershop.de

Einzug neue Freundin des Mieters. Teil 1: Ohne Aufnahme in den bestehenden Mietvertrag.

Was sind die Folgen, Rechte, Pflichten für Vermieter, Hauptmieter und einziehende nichteheliche Lebenspartnerin bei Einzug, Kündigung, Räumungsklage und Tod des Mieters.

Was ist bei einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft im Falle einer Trennung zu beachten, welche Rechte hat die Lebenspartnerin ohne Aufnahme in den bestehenden Mietvertrag mit der Vermieterin, wenn Sie keinen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter geschlossen hat, was meist vorkommt oder im Falle, dass sie einen Untermietvertrag mit Ihrem noch-Partner als Hauptmieter geschlossen hat.

Wann gelten welche Kündigungsschutzvorschriften des Mietrechts, welche Kündigungsfristen sind einzuhalten, wer muss im Trennungsfall wann ausziehen?

Hier die rechtlichen Grundlagen zur Gebrauchsüberlassung an Dritte zum Nachlesen:

§ 553 BGB
Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte.
(1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.

(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.

(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

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