Как не платить налог при продаже недвижимости?

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Все стандартно — это 13% от тех денег, что вы получили от покупателя.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Налог 650 000 руб
Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Например, при продаже квартиры или дома продавец имеет право уменьшить налоговую базу на размер имущественного вычета.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Имущественный вычет 260 000 руб (за покупку квартиры) и 390 000 руб (за проценты по ипотеке), всего 650 000 руб
Налог 0 руб
Или вместо применения имущественного вычета (то, что выше рассмотрели) налогоплательщик имеет право уменьшить доход от продажи имущества на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, которые были сделаны при покупке этой квартиры. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Подтвердили покупку квартиры за 4 000 000 руб
Налогооблагаемая база 1 000 000 руб
Налог 130 000 руб

Хотите уже в 2023 году купить квартиру без вложения собственных денег, которая принесёт вам плюс 68% в течение года? Регистрируйтесь на бесплатное практическое занятие ПО ССЫЛКЕ В ОПИСАНИИ

[bunegina]

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Все стандартно — это 13% от тех денег, что вы получили от покупателя.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Налог 650 000 руб
Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Например, при продаже квартиры или дома продавец имеет право уменьшить налоговую базу на размер имущественного вычета.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Имущественный вычет 260 000 руб (за покупку квартиры) и 390 000 руб (за проценты по ипотеке), всего 650 000 руб
Налог 0 руб
Или вместо применения имущественного вычета (то, что выше рассмотрели) налогоплательщик имеет право уменьшить доход от продажи имущества на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, которые были сделаны при покупке этой квартиры. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Пример:
Продали квартиру за 5 000 000 руб
Квартира в собственности 2 года
Подтвердили покупку квартиры за 4 000 000 руб
Налогооблагаемая база 1 000 000 руб
Налог 130 000 руб

[InnaTereshina]

Первый раз слышу об этих вычетах. Не очень поняла про первый пример. Имущественным вычетом можно воспользоваться, если получал его?

[InnaTereshina]

Также не платишь налог, если покупаешь другое жильё в ближайшее время, которое стоит дороже

[СветЛячёк-хя]

Ага, только с покупки можно получить 13% не более 260 000, раз и навсегда, а вот 13% с продажи будут с вас драть каждый раз !!! И при чём с полной стоимости жилья, так и где же ваш выйти в 0 ?