AMA с Павлом Комаровским: Ипотека, FIRE, инвестиции, RationalAnswer

Прослушать выпуск как аудиоподкаст:

Поддержи проект RationalAnswer и попади в титры:

СОДЕРЖАНИЕ:
00:00 – Интро
00:31 – ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ: От инвестиций в себя к финансовым инвестициям
04:20 – Досрочное закрытие ипотеки
07:42 – Продажа квартиры в РФ при переезде
12:15 – Налоговое резидентство и Interactive Brokers
15:28 – Венчурные инвестиции в стартапы
17:50 – FIRE: Сколько мне нужно для FIRE?
20:40 – Работать 20 часов в неделю вместо FIRE
22:31 – FIRE только для богатых?
24:42 – Лучшие страны для эмиграции
25:55 – ИНВЕСТИЦИИ: С чего начать разбираться в инвестициях?
27:13 – Доходность у опытных инвесторов
31:45 – У каких брокеров открывать счета?
34:35 – Инструменты для российского инвестора
36:33 – Риски замещающих облигаций
38:47 – Открывать ли ИИС сейчас?
40:41 – Инвестирование для релокантов через иностранных брокеров
42:27 – Инфраструктурные риски
46:41 – Revolut для инвестирования
48:28 – Как запускают ETF и БПИФы
49:57 – Оценка рисков инвестирования в крипту
52:46 – ЭКОНОМИКА: Военное производство и ВВП
55:12 – ИИ: AI заменит учителей?
57:51 – ChatGPT как инвестиционный советник
59:35 – RATIONALANSWER: ASMR – шумодав не позволил =(
1:00:02 – Где жирафик?!
1:00:33 – Чем я занимаюсь кроме блога
1:00:58 – Почему рациональность?
1:02:35 – Когда ждать новые интервью?
1:04:44 – Что с «Методом улитки»?
1:07:20 – Как справляться с хамством?
1:09:54 – Уникальный продукт или конвеер продаж
1:12:24 – Стратегический план развития проекта RationalAnswer

[mgcmsn]

Я жил в России и думал что у меня хорошая айтишная зарплата. Уехал и оказалось что на свободном рынке за мой труд готовы платить в шесть раз больше. Расходы конечно тоже выросли, но не во столько же раз. Вот так окупились два года занятий английским языком с репетитором. Такой вот пример выгодных инвестиций в образование.

[tatiananovakova]

Павел, спасибо Вам огромное! Очень приятно и интересно Вас слушать! :)

[chuguevskij]

Спасибо за интересный ответ. Идея плавно переходить к FIRE вместо резкого увольнения выглядит сбалансированной.

[smirnovanton]

Ура! Спасибо! Очень ждал долгого видео :)

[DizzyJump]

По поводу трат на ВПК там косвенно это влияет на ВВП т.к. деньги то тратятся на материалы из которых оружие производится, на зарплаты рабочих и инженеров, на логистику и т.д. и т.п. Материалы эти допустим на тех же металургических и сталепрокатных комбинатах заказываются которым всё равно комбайны с этого металла будут собраны или оружие. Рабочие свои зарплаты пойдут в магазинах тратить и т.д. и т.п.

[vainerman]

С помощью разных GPT-плагинов можно саммаризировать беседы закрытого клуба, даже если они в видеоформате, выделять главное и делать следующую главу в стиле предыдущих глав. Получится черновик, который, возможно, будет легче править, чем писать с нуля.

[vladimirrus]

Имеет ли смысл связываться с Interactive Brokers в случае небольших сумм ($10k+)? У них раньше были какие то комиссии для пассивных инвесторов с аккаунтами меньше 100к.

[ЕвгенийШушамоин]

Павел, здравствуйте. Скажите, как бы вы поступили? Например, у вас есть сумма на депозите сопоставимая со стоимостью новой квартиры, то есть, есть возможность приобрести недвижимость хоть завтра. Вы бы приобрели квартиру, сняв все деньги с депозита или взяли ипотеку под низкий процент и выплачивали ее с процентов депозита и при этом еще гасили ипотеку по максимальной возможности со своей зарплаты? По мне, сохранить основное тело депозита выглядит более выгодно

[ЧакНорис-от]

55:00 как препод и ученик одновременно, могу сказать со 100% вероятностью, что в образовании человеку нужен человек.
я (и многие другие) ведут на ютубе каналы с бесплатным и очень качественным образованием, но по факту ученики это не смотрят, но готовы тоже самое вкушать на общих или индивидуальных уроках.
как ученик я тоже дико ленюсь делать дз, и только личная мотивация, а иногда СОВЕСТЬ - не желание расстроить моего препода заставляют меня сделать дз во время. и вообще двигаться дальше.
так же я параллельно прохожу автоматизированный курс по тому же предмету и в первое время он был интересней, т.к. геймификация, но потом уже приелся и с живым человеком мне гораздо эффективней заниматься стало + индивидуальные вопросы разбираются (общий курс никогда не сможет на них ответить).
и не смотря на то, что я учился сам по учебникам и другим источникам, получать инфу из курса, а ещё лучше от человека гораздо эффективней - личная практика преподавания и самообучения это доказала.

[kitten-free]

1:13:00 это на самом деле отлично решается технически: 1. Павел ставит тег #резидентамРФ на все рф-специфичные посты. 2. Илья отписывается от уведомлений по этому тегу в чате. 3. Телега добавляет фичу отписки от нотификаций по тегу в чате. 4. профит. увы пункт 3 пока что не сделан

[ginoj]

Привет, Павел! Как я понимаю, если открыть ИИС сейчас, то уже поздно будет, чтобы впрыгнуть в последний вагон уходящего поезда "старые правила ИИС". Ведь тип налогового вычета определяется действиями (подачей заявления на налоговый вычет по типу А или ничего не деланием 3 года, чтобы не платить налоги с результата по типу Б). И эти действия будут происходить уже в 2024 году и позднее, когда будут действовать новые правила ИИС. Подскажите, я прав или что то упускаю из вида?

[sandiego]

Павел, спасибо большое за проделанную работу и титанический труд с вашей стороны! Вопрос будет такой: не думали поработать над своим внешним видом?

[konstantinspb]

Паша, классный выпуск, молодец! Очень ждем интервью с Мартынчиком 🤟

[antovvvvvv]

Кто-нибудь занимался техническим анализом/трейдингом по API через Interactive Brokers ? Есть какие-нибудь мнения, отзывы, лучшие альтернативы ?

[TheFoster]

Привет. Спасибо за данный выпуск!
Подскажи на Кипре, например в Лимасоле или Пафасе 2шки по какой средней цене в аренду? В какую цену примерную выйдет переезд на пмж туда?

[kamilmodest]

По поводу разделения чатов - есть же топики. Не обязательно делить людей по разным чатам, они всё ещё могут сидеть в рамках одного чата, но сидеть либо в общей флудилке, либо обсуждать специфичные для своей страны вопросы. Я бы создал в общем чате топики аля "Флудилка" (где общение всех со всеми обо всём), "Россия" (для сегрегации санкционных вопросов), "Кипр" (для сегрегации специфичных для Кипра вопросов" и т.п. Офкоз, нет смысла создавать топик по каждой стране, только по популярным в чатах.

[ihudeu]

По поводу твой книги - может сделаешь предзаказы, чтобы мотивации было больше и дедлайн был...
А если через год будут новые мысли - новая книга как Талеб делает. Или переиздание.

[odnim_slovom]

Так и не понял, вы в России или на Кипре?

[sibnick-de]

ИИС только для налоговых резидентов. При потери статуса брокер должен закрыть ИИС. Но узнать брокер может только от клиента об этом.

[aleks.-alexandrow]

Как раз сейчас самое время вкладывать в акции, которые если зарубежные, то блокирует Россия или вводят санкции в Европе 😅😅😅