100% EM FIIS: Por que ter a carteira SÓ em Fundos Imobiliários?

00:26 Quem é o Marcos?
00:42 Por que ter 100% de FIIs na carteira?
01:28 Como definir os percentuais da carteira?
02:47 É uma boa estratégia ter apenas FIIs quando se aposentar?
05:34 Quais são os pontos mais importantes na hora de escolher um FII?
07:09 Riscos de escolher um FII somente pelo Dividend Yield
08:17 Conclusão

#FIIs #FundosImobiliários #CarteiraDeFIIs

Investir no mercado imobiliário é acreditar que a região será capaz de ser atrativa ao longo do tempo e que a demanda por estes espaços será cada vez mais necessária de modo a se gerar “negócios”. Um imóvel tende a proteger o investidor contra a inflação quando avaliamos um longo período.

Nem sempre esta premissa será verdadeira, mas, se imaginarmos que os ciclos imobiliários devem ser levados geração a geração, podemos então assumir que é uma hipótese bastante consistente.

Por outro lado, temos fundos que oferecem ao investidor ainda mais segurança quanto a isso.

Portanto, pensando numa carteira com alta diversificação interna de origem de receitas, dificilmente um investidor ficará refém da inflação no longo prazo ao optar por bons fundos imobiliários.

Todos os investidores que se interessam por uma carteira diversificada devem ancorar suas decisões nas 03 grandes fases de sua vida financeira.

Acumulação de Patrimônio: fase em que o investidor busca adquirir bons ativos que sejam capazes de gerar renda (dividendos) que possam ser reinvestidos integralmente.
Fruição de Renda: nesta fase, o investidor busca equacionar suas despesas com a geração de renda mensal de modo a trazer mais conforto pessoal e familiar. De toda forma, uma parte será reinvestida a fim de preservar a segurança do próprio patrimônio.
Sucessão Patrimonial: é a última fase e deve ser observada com bastante atenção, pois agora os herdeiros devem conseguir perpetuar todo esforço acumulado ao longo destes anos.

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[edvaldomuller]

Vou investir 100% em ffis, pretendo viver de renda passiva

[edvaldomuller]

Açóes sao muito instaveis, pra aposentadoria é melhor fundo imobiliario

[Cristinakuri]

70% Fiis
5% Fiagro
15% Reits
10% CDB Liquidez diária (emergência). Sou aposentada...😊

[fernandohp]

*30% exterior
*20% fiis
*20% ações
*30% renda fixa
*Pra mim diversificação é colocar a cabeça no travesseiro e dormir tranquilo 🙌

[ricardofortes]

Minh carteira está 75% em fiis (19 fundos diferentes) 5% ações pagadoras de dividendos e 20% renda fixa. Ótimo vídeo.

[paulotiagocaldas]

100% fiis com todo risco, só em pagar renda mensal já paga o investimento pelo menos nunca ouvi fala em um fundo que quebrou já ações de empresas, tem uma lista que já teve problemas, americanas é um exemplo, quem era investidor da empresa viu seu dinheiro derreter do dia p noite, enfim, fiis são menos volátil, mais previsibilidade nos pagamentos enfim

[pmpires]

Marcos, parabéns pelo trabalho. O que acha de criar uma carteira pública, em um canal seu? Eu, e acredito que muitos outros que te seguem, as seríamos audiência cativa. Podia explicar o racional de cada a porte, seria um conteúdo muito valioso.

[pcxsds]

Estratégia de investimento é pessoal, e vai do quanto a gente suporta a variação de preço, e como foi dito: "não existe certo ou errado". Eu particularmente não faço isso, mas respeito a decisão de cada um e desejo sucesso!

[MundoIdeia]

Eu moro fora do Brasil, ganho bem, tenho por enquanto 100% de Fiis com um valor bastante expressivo, tenho um fundo de reserva no PicPay e provavelmente com os proventos vou começar a comprar ações americanas. Acho importante primeiro criar uma boa carteira em Fiis, para depois começar a espalhar pelos cantos, pois considero os Fiis mais estáveis e que podem gerar dividendos mensais e assim, começar a pensar em outros tipos de investimentos utilizando os proventos 🙏🏻

[gleisonrogeriocordeiro]

Eu prefiro 40%fundos imobiliarios e 40%acoes boas pagadoras de dividendos e os outros 20%reserva de emergência, mas cada um com sua estratégia, me sinto bem assim, e tem dado resultado, ,

[baudeinvestimentos]

Os dividendos advindos das ações são uma coisa muito boa, mas também pagos de forma muito esparsas, pelo menos para mim que sou pequeno investidor. Continuo mantendo as ações das chamadas empresas perenes e as que considero mais seguras, mas tenho achado mais rentável montar uma carteira com 100% em Fundos imobiliários e ali diversificar os tipos de fundos, pois é praticamente certo que todo mês terei um retorno.

[ricardoandrade]

Mestre Bastter já diz a independência financeira é 2x do seu custo de vida...assim pode tributar em 20% q não mudará tanto

[marceloantoniodasilva]

Parabéns pela Ótima entrevista.
#50%Tesouro / Selic
#25%Ações
#25%Fiis

[christiansilva]

muito lindo ...tão jovens e tão interessados em mercado financeiro... amei

[AAJr]

Pensei em ficar também 100%, pois era o único que tinha renda passiva mensal.
Contudo agora existem os FIAgros e os FIInfras que fornecem renda passiva mensal também. Agora estou diversificando em: FIIs, FIAgros, FIInfras, no exterior e empresas brasileiras.

[CanaldeAlgo]

50% em Renda Fixa, 40% em FII e 10% em Ações. Pra Mim Isso é Perfeito :)

[whowouldhavethought]

Eu tô com 80% em FII e 20% em renda fixa. Mas pretendo ficar 100% em FII.

[anderson]

Tem que investir no que dá mais renda mensal, diversificar e colocar em ações que só cai e perde dinheiro pq tem que diversificar.

[delfimfangueiro]

Concordo com a colocação de ambos, pois todos estão com a razão, devemos sempre estar atentos, pois vivemos num país de risco, portanto diversificar é a melhor solução.

[ZHenrique]

Esse rapaz é muito bom. Passa confiança e saber. Só tenho ações... chegando nos Fundos Imobiliarios agora...