КАК И ДЛЯ ЧЕГО ПРОВОДИТСЯ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? / Земельный, семейный юрист Бадеев Дмитрий

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом, вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.
Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Консультация #земельныйюрист и #семейныйюрист для моих подписчиков бесплатная. Рассказывайте свои истории или что-то может Вас интересует больше.

С уважением, земельный и семейный юрист Дмитрий Бадеев
Если Вам нужен #земельныйюрист и #семейныйюрист в Москве и Московской области (Мытищи, Лобня, Долгопрудный, Красногорск, Химки, Одинцово, Звенигород, Истра и др.).
[phone]

Просьба к Вам поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы другие люди могли повышать свою правовую грамоту.
___________________________________________________________________________________
Плейлисты:

#юрист #DAB #правовойсоветник #юристмосква #земельныйюрист #семейныйюрист #юристхимки #юристмытищи #юристодинцово #юристкрасногорск #юристлобня #юристсолнечногорск #юристпоземле #консультацияюриста #бадеев #бадеевдмитрий #бадеевюрист #москва #красногорск #истра #химки #мытищи #одинцово

Друзья мои, если вам понравилось это видео, вы можете помочь развитию канала:
Оцените видео! 👍
- Я буду очень рад, и это поможет развитию канала.
НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ или задать вопрос.
Я буду более чем счастлив ответить вам. 📢
Вы также можете поделиться этим видео с друзьями в социальных сетях, потому что оно может полезным для них.

Подписывайтесь на канал, нажимайте в колокольчик, чтобы не пропустить новый ролик с полезными видео
Спасибо за ваше время!
С уважением, Дмитрий Бадеев