SCPI : Tout ce qu’il faut savoir (+ une technique de banque privée)

Les SCPI, un placement immobilier sans gestion, mais est-ce vraiment une bonne idée ?
Dans cette vidéo, on vous explique tout : fonctionnement, avantages, inconvénients, et surtout, comment choisir la meilleure SCPI selon vos objectifs. On parlera aussi fiscalité, démembrement, et stratégies pour placer votre trésorerie intelligemment !

🧮 Les outils de Finary :

Sommaire :
00:00 Introduction
01:10 SCPI, c’est quoi ?
02:45 Mode de détention des SCPI
04:27 Les avantages des SCPI
06:35 Les inconvénients des SCPI
09:45 Comment choisir une SCPI ?
11:52 Les modes d’investissement
13:00 Fiscalité des SCPI
15:24 Démembrement des SCPI
21:03 Placer sa trésorerie
23:13 Conclusion

#patrimoine #investir #investissement #crypto #finary #bitcoin

[olivier_]

Vidéo sur l'investissement en holding : un grand oui :)

[Weelim-finance]

Très bon contenu, merci ! Le rappel sur la fiscalité, la liquidité et les frais est essentiel, surtout en ce moment. La partie sur le démembrement est claire et utile, c’est une stratégie souvent sous-estimée!

[MadeinBretzel]

Je veux bien une vidéo sur les holding stp! Merci encore pour cette vidéo

[p.l]

Une video sur la holding serait tres interessante en effet, merci pour le boulot Mounir de toi et de toute ton equipe!

[maximemichel]

Pour l'unique objectif de l'augmentation du patrimoine (donc pas de diversification et le fait d'avoir des revenus passifs), faites bien vos calculs, avec un crédit immobilier et l'effort d'épargne associé et fiscalité, j'étais perdant par rapport à un investissement bourse classique accumulant, c'est ce qu'on appelle le COÛT D'OPPORTUNITE. L'idéal serait donc d'avoir un taux de rendement suffisamment supérieur à celui du crédit pour être cash flow neutre au maximum (en prenant la fiscalité en compte).
Sinon rien à dire très bonne vidéo, et les SCPI sont intéressantes pour diversification et revenus passifs !

[djagraw]

Chaud d'une vidéo sur l'investissement en holding, voire plus généralement en société !

[samasulem]

21:13 Bonjour, oui Mounir, je suis intéressé par une vidéo sur l’investissement avec Holding. Merci

[pisandlov]

Trop contente ! C'était LA video que j'attendais depuis longtemps. Tu expliques super bien. Merci Mounir 😊

[reynald_bch]

Avec grand plaisir pour la vidéo sur la holding ! 😉

[OtK-inex]

Merci Mounir pour cette vidéo. Je partage la même vision que toi. Je trouve que l'on ne parle pas assez de ces solutions.

[jerome]

Bonjour Mounir, peut-on acheter des SCPI en nue propriété dans une assurance vie ? Merci pour ta vidéo, très claire 👍

[Anthony-ntv]

Merci pour la prévision! Un peu hors sujet, mais je voulais demander: Mon portefeuille OKX contient des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?

[ElectroKalEl]

Excellent l'astuce avec la holding, merci !

[PetitInvestisseur]

Bonjour, tu nas pas parlé de l'achat par une SCI à l'IS, qui est quand meme une belle option par rapport la fiscalité

[P.A.N.T.A.N]

Très bien l'intervention sur le montage financier !
Il en faudrait plus des astuces comme ça... Même si évidemment c'est le travail / qui justifie salaire donc ça se comprend de juste faire un teasing des compétences et possibilités 😉
C'est possible de combiner ce montage avec un emprunt ? Pour que les loyers de l'usufruit rembourse l'emprunt, profiter de la de fiscalisation, et in fine avoir des scpi pour le dirigeant ?
Merci :)

[vincentpicquart]

Toujours aussi intéressant !
Merci Mounir et Finary

[BlueGoat-rcyb]

Merci pour tous les contenus et oui pour une video sur les holdings

[vlapinou]

Super vidéo ! Très chaud pour un complément via holding :)

[gattusomeli]

je viens de cree mon compte au usa mais sa ne fonction pascomment faire?

[Foxiloco]

Si ça ne dépasse pas le livret A, quel intérêt ?