Почему я НИКОГДА не инвестирую в недвижимость? #инвестиции #недвижимость #квартира

✅ По итогам мастер-класса вы:
• сбалансируете свой капитал по различным инвестиционным инструментам
• разберетесь, как можно диверсифицировать портфель в условиях повышенных рисков
• получите информацию, как выглядит защитная стратегия «10-30-30-30»
• сможете выделить негативные сигналы в мировой экономике и подготовиться к ним
• научитесь управлять рисками на фондовом рынке с помощью конкретных активов

🎁 БОНУС всем участникам

Всем привет! С вами Максим Петров.
Добро пожаловать на канал выгодных инвестиций MaxCapital.

Сегодня в видео я расскажу о главных минусах инвестиций в недвижимость и почему они могут не оправдать ваши ожидания.

Подписывайтесь на канал! Здесь вы найдете информацию о том, куда вкладывать деньги, как инвестировать начинающему и что делать с деньгами в кризис.

#максимпетров #инвестиции #недвижимость #квартира #деньги #пассивныйдоход #заработок

🔴 Будьте бдительны! Остерегайтесь мошенников!

📲 Все оригинальные контакты представлены ниже:

[ЕвгенийПодколзин-иг]

Ну прям из каждого утюга говорят, что не надо иметь собственное жильё. Надо. Когда будет собственное жилье, тогда можно инвестировать.

[ТатьянаРогачева-ен]

Вы забыли про Мега важную штуку, это инфляция. Если у вас в облигациях лежит 15 млн, и вы тратите купоны, то через 5-10 лет у вас будет 15 млн. А квартира купленная за 15 млн, через 5-10 лет подорожает на размер инфляции примерно.

[olegy]

Я купил 7 квартир за 16 лет. Сдаю в среднем за 30 т.р в месяц. + цена этих квартир выросла на ~25%. И никто их не отнимет ни у меня ни у моих детей

[Dr.Faust.]

В начале восьмидесятых годов прошлого века в СССР ребёнка страховали, чтобы в 18 лет он получил одну тысячу рублей. Гигантская сумма по тем временам. В середине девяностых на тысячу рублей уже нельзя было и килограмма нормальной колбасы купить. Этот фокус правительства называется девальвация национальной валюты. Его мы видели во все финансовые кризисы: 1998, 2008, 2014, 2022 и т.д. и т.п. В следующий раз будет то же самое. Какие инвестиции, вы о чём? 😂

[КириллФедотов-съ]

Квартира это способ сохранить деньги. Если завтра всё обесценится в 2 раза то квартиру ты будешь сдавать в 2 раза дороже а номинал облигации как был 1к рублей так и остался

[PhoSoulll]

Купил хату за 10. Первоначальный взнос был 1млн.
Сейчас она стоит 25.
С 1 млн. Подъем 14 млн.
Плюс ставка 6%.
Если бы я инвестировал 1 млн. под 13%, то заработал бы за 4 года максимум 600.
Где 14 млн. и где 600к?
Автор, что скажете?

[Pastorvshlang]

Я кушаю на 20к в месяц. А мог бы кушать на 5к лук жаренный и хлеб, а 15к размещать на ОФЗ. Надо еще над комуналкой, одеждой и медикаментами подумать.

[Rwaterwall]

Поржал. Скажи привет Газпрому и инвестициям! Такое может случится с любой конторой. Хоть Сбер, хоть Лукойл, хоть ОФЗ.

[МихаилПискунович-хе]

Последний годы показали, что недвижка - очень хороший вариант для инвестиций, потому что цена за последние 4-5 лет взлетела примерно на 100% и жилье люди всегда будут покупать, поэтому спрос будет всегда. Да и вообще, купить себе квартиру, если ее до этого не было - это очень хорошо)

[Дмитрий-ыцч]

Я что то пропустил???
Сказано было что купив квартиру за 10 млн. ты экономишь 50 к в месяц а мог бы инвестировать и получать по 100 к в месяц. Так если я купив квартиру я могу эти 50 К инвестировать каждый месяц и без сьема жилья

[xxxxMaYDaYxxxx]

я написал про квартиры, но у меня есть особый пример ))) купили участок (сначала арендовали, потом приватизировали в 2004 г. ) сейчас он стоит в 9300 раз дороже, чем цена выкупа это 250% среднегодовой рост цены

[ИльяСидоров-ыф]

Жильё как правило в ипотеку покупается. Где взять 10 млн и положить на вклад?

[koca_]

А почему все забывают о росте стоимости жилья ± на уровень инфляции?... В то время, как облигация остаётся неизменной.

[AE-mcwd]

Буквально за три года квартиры сделали х2-х3. При этом платеж по ипотеке не изменился.

[SarForce]

За 4 года квартира подорожала на 100% ОФЗ так могут?

[Abay_Zhunis]

Мысль понятна. Было бы здорово учесть пару моментов:
1. за наличку мало кто покупает жильё, обычно приобретается в ипотеку.
2. Изменение стоимости актива с течением времени (инфляция и т.д.).

[freestyle]

А то, что квартира плюс-минус отбивает инфляцию, а тело вклада будет этой самой инфляцией съедаться, мы, конечно, умолчим

[highly_likely_]

Ток 10 млн улетают с инфляцией, а квартира за 5 лет добавила 100% стоимости. Это уже минимум 30 годовых, если сдавать. И так все время на протяжении последних 30 лет.

[АртемМоисеев-дй]

Я брал ипотеку стоимость 1.3млн. первоначалка 100т. Платеж 13т. Сегодня стоимость квартиры 2.3млн. аренда 15т. Говорить надо так: нет денег, бери ипотеку. Есть деньги инвестируй- только для этого нужно знать куда!

[mikhail]

А потом херак - и дефолт по облигациям! Мамкин инвестор.