Indicador P/VP é um boa métrica para analisar uma Fii?

#Preço/Valor Patrimonial

Este é um bom indicador para analisar a relação do preço justo de um fundo imobiliário. É muito importante prestar atenção no contexto que o Fundo para achar um equilíbrio na sua analise.
Não Use o P/VP como único indicador da sua analise, utilize ele como um complemento.

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[drdiogolopes]

Como saber e que data ocorre a avaliação patrimonial, pra saber se o P/VP naquele momento está condizente?

[andrinhacunha]

Analiso sempre o P/VPA dos FIIs antes de comprá-los e evito aportar se estiver acima de 1, 2. Mas, se o fundo estiver com o P/VPA alto e for um excelente fundo que trará bons retornos, posso até reconsiderar. De modo geral, o P/VPA para mim é relevante.

[felipeassis]

É sempre uma avaliação importante, mas não pode ser feita separadamente das outras.

[netera]

Porque também tenho entendido que tem 4 maneiras de poder avaliar o patrimônio....involutiva, evolutiva, comparativo e capitalização da renda ( fluxo de caixa descontado )?

Qual a mais asertiva...?

[monicaramos-kj]

POR EXEMPLO A CEMIN ESTÁ COM O PVP DE 3, 43 TÁ BEM ALTO, MAS A AÇÃO ESTÁ CUSTANDO R$7, 34 COM UM DIVIDENDO DE 0, 4 POR AÇÃO, COMO INICIANTE, EU FICO PENSANDO: ELA ESTÁ NA BASE DE 10, NÃO PAGA DIVIDENDO DE 0, 02 ATÉ QUE PONTO VALE OU NÃO INVESTIR NESSA AÇÃO?

[frl]

Acho que é uma métrica importante de preço, principalmente para Fiis de papel, onde a cotação não oscila tanto

[nogueiratiago]

Com certeza esse é um tema polêmico, muito em função do desconhecimento da maioria dos investidores.
Sigo a mesma linha de raciocínio que vc: uso o P/VP apenas como mais um parâmetro de análise em conjunto com outros indicadores.

[silvasoares]

Só compro 0.90 a 1.10, como só tenho o mxrf11 na carteira, agora tô pensando no oujp11 paga bem, e está com p/vp 1.04, então está dentro da faixa. Fiis hibrido e de papel, me parece mais resistente nas crises. E só olha os dividendos pagos em março, abril, e maio, que já dá pra ver a doença dos fiis de tijolos. Então os 2 primeiros serão híbridos e de papel, e quando o de tijolos cair para 0.80 a 1 compro 1 a 2 tambem

[kaiosilva]

Eu não olho, justamente porque é uma informação passada e com base no preço, o que não determina a qualidade do Fii.

[sanbassguitar]

Prof. Barone, blz pura ?

Cara, me tira uma dúvida ? Quando vou no site CEI B3 e visualizo os proventos dos FII'S tem valor bruto e líquido, poucos FII's o valor dos proventos Bruto é igual ao do Líquido, mas a grande maioria é diferente. Sabe me dizer por que ? O pagamento dos rendimentos não seria livre de qualquer imposto ? Pode me ajudar ?

[netera]

Professor, se temos uma reavaliação patrimonial muito recente, então sim podemos dar uma grau mais de fiabilidade ao P/VP ? E onde encontrar essas informações ? As datas de reavaliação dos fundos ? Tem algum critério?

Obrigado

[professorainvestidora]

Acho importante não se encerrar nela, é um fundamento importante, mas devemos lincar com outros e aí chegarmos a um veridito.

[leferraric]

Depende muito, tem fii com P/VP com 1, 08 entregando em torno de 8% de DY, muito bem diversificados, com boa gerência e que entregaram bons resultados nos períodos passados. É uma métrica que deve ser trabalhada em conjunto com as demais.

[Felipe-hcic]

Um exemplo estou aprendendo, comprar pelo preço e uma das coisas mais importantes. exemplo se o fundo o preço da cota estiver abaixo da valorização e pior e for vender, Eles cobram uma taxa de imposto de renda.? Para não haver tantas perdas nas vendas o preço baixo e algo super importante.? Mais uma dúvida esse imposto de renda e sobre a valorização da cota na venda? Se ela estiver desvalorizada eles cobram esse imposto também na venda? Eu acho um valor absurdo na venda de uma cota 20% sobre o valor da cota então praticamente se você vender o valor da cota estiver alto você perdeu vendendo a cota e isso então a cota tem que estar muito alta e valorizada para você não perder valor na venda?

[VitorLopesDuarte]

Análise equilibrada. Como sempre. Parabéns!

[chiste]

É importante, porém devemos estudar outros itens para fazer a compra do fundo imobiliário.

[jailsonfar]

Acho importante, mas quando os dividendos são consistentes, bom inquilino e contrato forte é mais importante pra mim.

[irish]

realmente há muitas coisas há analisar

[viniciussilvestre]

é uma boa estrategia usar o p/vp na hora de escolher fundos de papeis e FOFs e deixar esse indicador um pouco de lado em fundos de tijolos ?

[LFInvestidor]

LF Investidor na área! Recentemente analisei esse indicador. Para mim, um dos melhores indicadores para FII. e também para determinados tipos de ações.