Teure Fehler! So rechnest du die Nebenkosten richtig ab

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0:55 1. Frist für die Betriebskostenabrechnung
2:01 2. Abrechnung anteilig bei Einzug im Jahr
5:50 3. Betriebskosten richtig aufteilen
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Hallo, ich bin Sven von GrundbuchWissen. Seit mehr als 10 Jahren bin ich erfolgreich als Vermieter Immobilieninvestor tätig. Mit nur 30 Jahren habe ich es geschafft, finanziell unabhängig zu sein. Heute lebe ich ausschließlich von meinen passiven Mieteinnahmen.

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Комментарии

Hi Sven, kurze Frage zu dem Thema: Eine Betriebskosten-Rechnung (hier für Allgemeinstrom) habe ich im Jahr 2021 erhalten und rechne das auch für die Betriebskosten für das Jahr 2021 ab. Jetzt weist der Mieter darauf hin, dass die Rechnung zwar aus 2021 datiert, zugrundeliegende Strombelieferung aber von August des Vorjahres bis Juli des abgerechneten Jahres lief, d.h. Lieferzeitraum für Strom ist 08/2020 - 07/2021. Alle Betriebskosten rechne ich aber ab für 01/2021 - 12/2021. Tatsächlich ist dieser Mieter auch 02/2021 eingezogen und ich habe seine Nutzungszeit mit 11 Monaten (02 - 12.2021) berücksichtigt.
Hat der Mieter mit der Beanstandung recht?
Was kann ich tun?

ps: es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, keine WEG.
Danke & VG

DrDrohn

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