Kleines Fertighaus für unter 300.000 Euro preiswert bauen? Raumwunder von Schwörer Haus | Haustour

In dieser Haustour zeige ich euch ein kompaktes Fertighaus für Familien, die ihr Haus preiswert bauen wollen. Das neue Musterhaus von Schwörer Haus im Hausbaucenter Ulm soll die perfekte Antwort sein auf kleinere Grundstücke, gestiegene Baupreise, höhere Zinsen niedrigere Förderungen. Auf nur 106 qm Wohnfläche ist alles untergebracht, was eine vierköpfige Familie braucht. Hier gibt es viele tolle Raumspar-Tricks und Extras, die kein Schnickschnack sind, sondern einen echten Mehrwert bringen. Und ob das alles so stimmt, schauen wir uns in diesem Video zusammen an.

Kann man noch ein Haus für unter 300.000 Euro bauen? Diese Frage stellt ihr uns immer wieder in den Kommentaren. Kleinere Grundstücke, gestiegene Baupreise, höhere Zinsen niedrigere Förderungen: Für viele Familien ist der Traum vom Haus damit geplatzt. Jetzt steht im Hausbaucenter Ulm ein „Raumwunder“, ein kleines Fertighaus das bezugsfertig für unter 300.000 Euro zu haben ist. Doch was ist für diesen Preis tatsächlich enthalten und wo lässt sich sparen ohne Reue? Im Preis enthalten ist die bereits hochwertige Basisausstattung, die im Musterhaus auch an vielen Stellen eingebaut zu besichtigen ist – denn bei der Qualität sollen keine Abstriche gemacht werden, das gilt auch für Familien, die preiswert bauen wollen oder müssen.

Was den Grundriss und die Anbau-Elemente angeht, bezieht sich der Preis auf eine Basis-Version dieses kleinen Fertighauses. Die Grundrisse und weitere Infos zum Musterhaus wie gezeigt findet ihr hier:

Mit Außenmaßen von 8,60 x 8,60 ist der Hauptbaukörper mit 185 cm Kniestock und 30 Grad geneigtem Satteldach wirklich kompakt und auch für kleine Grundstücke geeignet. Die komplette Haustechnik wird fertig im Werk vorinstalliert in eine separate Technikbox von 2,95 x 4,08 Metern gepackt, die dann ans Haupthaus angedockt werden kann. Die Wohnfläche im Haus beträgt rund 106 Quadratmeter, durch eine an drei Seiten umlaufendes Vordach, das Carport, Haus-Eingangsüberdachung und Terrassenüberdachung zusammenfasst, wird ein großer Teil des Außenraums in wohnwertigen Raum umgewandelt.

Insgesamt stehen sechs verschieden Varianten des kleinen Fertighauses zur Verfügung. Der Preis für die günstigste Variante gestaltet sich laut Haushersteller folgendermaßen:

Grundpreis für das Raumwunder Edition 3 zirka 290.000 Euro ab Ok Kellerdecke, inklusive Sitzfenster.

Ab 310.000 Euro inklusive Sitzfenster, 2 Dachflächenfenster, Heben-Schiebetür zur Terrasse. Preise jeweils ab Oberkante Kellerdecke ohne Technikbox, ohne Terrassen- und Eingangsüberdachung und Carport, bei Bau auf Bodenplatte wird der Flexraum für die Haustechnik benötigt. Die Kosten für Keller oder Bodenplatte, Erdarbeiten, Baunebenkosten und Grundstückskosten kommen noch hinzu. Preis wie gezeigt auf Anfrage beim Hausanbieter.
1) Technikmodul bezugsfertig installiert mit Flachdach und Kiesschüttung 43.250 € - dafür hat man innen dann ein Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 9,5 qm Wohnfläche.
2) Die 60 qm große Vordach-Carport-Terrassenüberdachung in der Schwörer-Qualität mit dem Anbau an das Haus kostet 32.050 € (dies beinhaltet die Anschlussarbeiten an die Fassade anteilig schon mit)
3) Pergola-Verglasung als Zusatzoption im Dach der Terrassenüberdachung für 6.490 €

Zu besichtigen ist das Haus im Ulmer Hausbau Center, Böfinger Straße 60, 89073 Ulm mittwochs bis sonntags von 12 bis 17 Uhr,

0:00 - Intro Fertighaus für 300.000 Euro
0:52 - Außenansicht
4:44 - Carport und Technikraum
6:55 - Eingangsbereich
9:02 - Gästebad
10:49 - Wohnbereich
14:28 - Essbereich und Terrasse
15:37 - Küche
18:14 - Gästezimmer
20:48 - Obergeschoss
22:20 - Kinderzimmer
26:19 - Schlafzimmer
28:18 - Badezimmer
31:25 - Outro

Unser Kanal "Hausbau Helden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haus-Touren zeigen wir euch Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv-, oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, zeigen euch die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den erklärenden Kommentar unserer Hausbau Heldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling, die seit über 15 Jahren als Redakteurin hunderte von Baufamilien bei der Realisierung ihrer persönlichen Hausträume begleitet hat -- sowie das geballte Wissen der Redaktion des Hausbau Helden Magazin.

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#fertighaus #haustour #musterhaus

[sudamitv]

Mehr Videos bitte von 100-130 m² Häusern. Top Video!

[andreasseehaus]

Also ich finde das wirklich klasse, dass jetzt auch mal ein "kleines" Musterhaus ausgestellt wird. Ein großes Lob an Schwörer Haus, was anscheinend die Zeichen der Zeit erkannt hat. Dieses Haus trifft genau den Nerv dieser Zeit, und zeigt, dass Bauen auf kleinere Fläche nicht unbedingt mit Verlust von Komfort einhergehen muss. Insbesondere das DG finde ich sehr gut ausgenutzt und das Bad ist wirklich sehr gut eingeteilt. Das Regal auf der Badewanne sorgt für zusätzlichen Stauraum. Also ich finde diesen Entwurf gut durchdacht und er bietet eine echte Möglichkeit für ein kleineres Grundstück. Von mir gibt es einen fetten Daumen nach oben!

[chrisneu]

Tolles Haus. Bitte mehr von solchen "kleinen" Häusern. Wer braucht zu dritt oder viert 160 qm oder mehr? Bitte gern auch kleine Holzhäuser mal zeigen. Merci vielmals

[SissiSchmidt]

Endlich mal ein bezahlbare und dennoch bezauberndes Haus, was will man mehr?

[nikoritz]

Ich möchte bei diesen platzsparenden Treppen einen Hinweis geben, welchen den meisten sicherlich nicht bekannt ist. Meine Erfahrung aus fast zwei Jahrzehnten im Rettungsdienst ist, das solche Treppen im Ernstfall oder auch im Moment der Pflegebedürftigkeit, Abstriche in Lebensqualität bedeuten. Liegend eine Verunfallte oder schwer erkrankte Person aus dem Haus zu bekommen, ist teilweise dann nur noch über die Drehleiter möglich. Daher habe ich mich im Hausbau für eine über 1m Breite und Max. 90 Grad winklige Treppe entschieden. Dieser (Ernst-) Fall ist natürlich selten, aber wenn er passiert, ist so Hilfe schneller garantiert.

[heikegreiner]

Das ist mal wirklich ein Raumwunder. Haben auch ein Schwörerhaus (15 Jahre alt) mit nur 114qm, aber so gut ausgenutzt wie da ist es nicht. Top!!

[do]

Hallo HausbauHelden, könntet ihr weitere solcher Häuser zeigen, die heutige Budgets auch stemmen könnten? Liebe euren Channel ❤

[Hartmutkabuli]

Wenn da keine Bodenplatte dabei ist..und keine Heizsystem..kommt man ohne gezeigte Extras locker auf 4000 eur / m2. Kann fast als clickbate Überschrift durchgehen (unter 300k :). Sehr professionel moderiert ❤!

[laraeisner]

Welche genauen Maße (Länge und Breite) haben die Bäder? Generell fände ich es toll wenn ihr neben den Quadratmetern auch die genauen Maße sagen könntet, damit man mal ein Gefühl dafür bekommt. Das ist das einzige was euren Videos meiner Meinung nach noch fehlt. Ich liebe euren Blick für Details💕

[KarloKunze]

1. Das Haus wurde bereits vorgestellt. Vermutlich mehrfach.
2. Preiswert bauen, um dann den Preis mit speziell angepassten Möbeln wieder auf ein komplett anderes Level zu heben ist eine richtig gute Idee
3. In dem gezeigten Haus ist unglaublich viel Sonderausstattung. Für 300.000 Euro sieht das gute Stück komplett anders aus.

[jacquelinejjj]

Mega süß das passt alles super zusammen die Innenausstattung. 🥰glg😘

[janesmith]

Mmmm - auf jeden Fall finde ich kleinere Häuser gerade für Paare jeglicher Konstellation um die 110m² immer sehenswert. Selbst mit Kind/Kinder bewohnen die meiste Lebenszeit eben nur zwei Menschen das Haus und da ist die Wohnfläche dann komfortabel und Platz für Gäste und Homeoffice ist auch noch da.
Ich fange mal mit den positiven Sachen an:. Das Outdoorwohnzimmer ist sehr zeitgemäß und die Idee teuren beheizten Wohnraum zu sparen bekommt von mir auf jeden Fall die volle Punktzahl. Auch sonst finde ich das Haus sehr gut durchdacht, insbesondere mit dem ausgelagerten Technikraum (aka Technikbox ;-)). Fertigung im Werk ist natürlich ein echter Schritt Richtung Kostenoptimierung und Effizienz. Ob die ganze Überdachung und das Carport wirklich sein müssen, ist bei knappen Budget dann so eine schwierige Frage. Die passende Hütte für das Auto kann man später auch selber bauen, am besten als richtige Garage. Die Kinderspielecke unter der Treppe mit dem kleinen Fenster total süß, auch die verteilten Kuscheltiere. Wohnzimmer definitiv groß genug, aber bei dieser Sitzgelegenheit in der TV Ecke kommt leider bei mir keine Gemütlichkeit auf. Braucht ja nicht gleich eine überdimensionale Modulcouchecke sein, aber doch bitte zwei gemütliche Sessel in Kombi mit dem schönen Sitzfenster. Oben mein Highlight dieser Schrank im Schlafzimmer - das hat jetzt wirklich was .-).
Eher nicht so gefallen: Die Bäder, etc. wirklich alles super Basic und da sollte man sich schon überlegen, ob man nicht woanders sparen könnte (Eigenleistung, etc.). Ein Neubau, in dem noch eine Duschstange drin ist ? Dann noch in einer relativ kleinen Dusche - absolutes No Go, weil das später vernünftig nachzurüsten ist ja nicht gerade so nebenbei erledigt. Das würde ich mir echt überlegen!
Die Küche hätte ich am liebsten sofort umgeplant, weil derartig suboptimal. Geht höchsten für einen Single, bei einem vier Personenhaushalt viel zu wenig Stauraum und Arbeitsfläche. Ließe sich aber schnell ändern! Hier natürlich das Highlight mit den Steckdosen
Absolutes No Go: Die Flaschensammlung und das noch neben dem süßen Kinderspielzeug in einem Musterhaus - da dreht sich mir der Magen um. ☠
Natürlich wie immer ganz toll präsentiert 💜:-)

[freeartbyevh]

Es ist viel zu teuer. Man hat Chalet feeling, und die Küche ist nicht optimal außerdem die Treppen geht es überhaupt nicht. Trotzdem sehr schöne Design ♥️👍es gibt bestimmt Leute die sowas mögen 👍

[Gummmibaer]

Ganz nette Ideen enthalten! In der Variante wird natürlich sehr viel an Außenfläche benötigt. Das Haus ist zwar schmal, aber der Flächenbedarf und damit die Grundstückskosten dennoch hoch. Die Couch mit der Erker ist allerdings etwas merkwürdig: Man hat die Wahl sich an der Holzvertäfelung oder an der Fensterscheibe anzulehnen. Hmm... Vermutlich wollte man auch dort Platz und Kosten sparen, aber in der Form ist das natürlich echt unbequem.

[jonas]

Mich würde sehr interessieren wie viel genau das Haus (also inklusive aller gezeigten Sonderausstattung wie Terrassenüberdachung, Holzverschalung der Fassade etc...) kostet? Gibt es dazu eine Info ?

[jonnyast]

Leider hat die Lederjacke nicht den selben Rotton wie die
Eingangstür. 😉 Ansonsten wie immer, ein perfekter Vortrag
mit vielen Fakten und Zahlen, ohne Spickzettel .Wie macht sie
das?
23:13

[andreastrefflich-prokopiuk]

Schönes Haus für ein Neubaugebiet ohne große Auflage n. Bei Nachverdichtung könnte die Optik ein Problem werden, vor allem wenn der Denkmalschutz noch mitreden darf.

[tonilupke]

Sehr schönes Haus kann man sagen aber ich finde es trotzdem sehr teuer weil ja kaum Grundstück dazu ist ich möchte nicht gleich den Nachtbar neben an haben aber manche stört das nicht mit der dachbegrünung finde ich sehr gut wir haben ein Altbau gekauft saniert und haben 2000qm Grundfläche haben fast genau soviel bezahlt

[Insimsity]

Wie breit ist der überdachte Eingangsbereich?

[Thomas_D_aus_S]

Schönes Häusle, weiß man was dieses Haus als KFW40 Haus kosten würde? Weil Schwörer in seinen aktuellen Katalogen nur von KFW55 spricht.