10 ERROS MAIS COMUNS DO SÍNDICO INICIANTE | Série Especialistas

Assumir a gestão de um condomínio é sempre um enorme desafio, especialmente para síndicos de primeira viagem. Afinal, são muitas as atribuições e normas a serem seguidas.

Para te ajudar a construir um mandato de sucesso, neste vídeo, o advogado André Junqueira elenca os 10 erros mais comuns de iniciantes no segmento e dá orientações para evitá-los.

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#sindico #sindicoprofissional #sindicoiniciante #gestaocondominial #condominio #sindiconet

[henriquelimaaraujo]

Como agrônomo, tenho oferecido muita tranquilidade aos síndicos que contratam meus serviços de poda e supressão de árvores. A produção de laudo e o recolhimento de ART transferem para mim a responsabilidade técnica do serviço. A retirada de lagartas das palmeiras é feita por escalada em corda, com talabarte, e não utilizamos defensivos. Norma e regulamentos sempre cumpridos.

[roselopeslis]

Virei fã e seguidora! O Sr é de uma excelência no ensino das atribuições do síndico, fala com maestria. Obrigada 🙌

[condominiosAnaLuiz]

Boa noite !!
Sempre são válidos os vídeos do canal, gratidão. Ana Luiz/síndica moradora

[manualdosindicodigital]

Excelente aula, são dicas valiosas que merecem toda atenção, não só do síndico iniciante mas dos síndicos que estão há mais tempo na atividade. A formalização das comunicações e a devida atenção à prestação de contas merecem, ao meu ver, um destaque na explanação. Parabéns.

[elaresolve]

O síndico sabe do meu desejo de ser síndica, antes de me candidatar, preferi verificar os livros caixa físico, porém vi uma resistência da parte dele pra liberar, quando foi hoje ele renunciou deixando o subsindico como tampão.

[agnesbarcelos]

E muitas "reclamações" é uma ansiedade dos condôminos em ver melhoras do edifício. Quando a gestão anterior deixa muito a desejar e desorganizado.

[petreal]

Muito proveitoso seu vídeo, muito obrigada.

[conscienciadivina]

O sindico anterior do meu condomínio, um mes antes da eleição fechou um contrato com uma terceirizada com prazo de 48 meses, um contrato leonino com multa altíssima em caso de cancelamento.

[carlosborges]

E se o síndico desvia verbas do condomínio, qual a punição: enforca-lo ou cortar os testículos no caso de comprovação do desvio?

[paulalyma]

O síndico do meu prédio começou a lançar uma despesa "despesas com limpeza" no valor de 1500 reais no balancete do prédio. Quando perguntei do que se tratava ele disse que achava justo ele receber esse valor já que ele que estava limpando o prédio desde que o zelador foi demitido (zelador que ele mesmo demitiu a título de corte de gastos). Ele também agora quer colocar uma medida de cortar a água dos condôminos que atrasarem condomínio. Ele normalmente é truculento e ameaçador. Todos tem medo de enfrentá-lo e ele já está na sindicância há mais de 10 anos. As ações dele são legais? Como podemos agir nesse situação. Gostaria de pedir uma auditoria das contas do prédio, como faço?

[pprocopio]

Quando não tem prestação de contas, não deixa ver o livro caixa, pedi e cria atritos toda hora ainda mente e muito, porteiro para espionar
???

[viniciusmartins]

Muito bom André Luiz. Parabéns.

A sindica do prédio não dá a devida atenção para o prédio. Inclusive eu solicitei uma assembleia e ela está ignorando. O que fazer?

[MariaSantos-ohcg]

Eu como proprietária tenho direito a ver alguns documentos do condomínio a sindica acha que e desconfiança

[MarileneAraujoCampara]

Boa tarde!
Sou sindica do meu prédio.
Eu tenho que passar para os moradores tudo que eu for fazer de benfeitoria no prédio?
Ou seja o que eu for fazer tenho que fazer assembleia de que eu for fazer?
Exemplo: comprar uma planta ?
Tenho que fazer reunião pra isso?
Muito obrigado

[hugocorrea]

Bom dia !! Tenho um apartamento mas não moro no mesmo, o imóvel está alugado e algumas informações básicas como:Falta D'água, manutenção do elevador, limpeza da cisterna etc..não são repassadas para o inquilino .O condomínio tem um grupo de WhatsApp, fui pedir para o síndico colocar o inquilino no grupo e a comissão me respondeu que só proprietário poderia fazer parte, sendo assim, eu como proprietário, por nao concordar com tal atitude sai do grupo, pois entendo não fazer sentido. Marquei uma conversa com o síndico e coloquei a minha opinião, o mesmo me informou que não vai passar informações para o inquilino e nem pra mim que sou proprietário. Como devo proceder?

Obs. O síndico fez bastante melhorias no condomínio mas a comunicação com ele é muito difícil

[MariaMadalenadeoliveiraParagua]

Moro no condomínio pagamos uma conservadora agora ela está colocando a DRf para o condomínio pagar estamos com ela a 3 anos sem colocar DARF para o condomínio pagar agora a conservadora quer que o condomínio pague os três anos passado e correto isso