Comprar Casa en 2023: ¿Cuándo Bajarán los Precios de la Vivienda?

Análisis del Sector Inmobiliario Español y las Posibles Bajadas de Precio a finales de 2023.

Extracto de la entrevista de @IGEspana en su evento Efecto Trading, con José Antonio Martín Quiroga.

0:00 Análisis Sector Inmobiliario
4:42 Previsión Sector Inmobiliario Toca Suelo
9:37 Colapso del Sector Inmobiliario
12:33 Crowdfunding Inmobiliario

Un abrazo,
Uri

Disclaimer: Esto no es un consejo de inversión, compra o venta. El contenido proporcionado en este canal es de carácter educativo, basado en mi propia experiencia personal. El único responsable de manejar tu dinero eres tú. Realiza tu propia investigación.

[valeriafatas]

Decís que no va a haber un desplome de precios como en el 2007-2008 ¿Os acordáis lo que se decía en aquel entones? Pues se decía que la vivienda no bajaba nunca ¡gran error! También se dijo que la caída era cuestión de pocos meses, que después se recuperaría. Pues bien, llegamos a ver reducciones de precio de hasta un 50% ¡Ojo al parche, señores! La crisis económica actual, por los datos de los que puedo disponer, es más profunda que la pasada.

[kintorey]

Llevo tiempo informándome para invertir unos buenos ahorros que tengo y llegué a una conclusión clara; es imposible saber que sucederá en el mercado, por lo tanto nadie te lo puede decir. Después está el tema de las noticias, en donde SIEMPRE predominarán las negativas pues son las que más venden. Al final el momento de entrada a la hora de invertir sí o sí estará condicionado por un alto % de azar. Es por esto que se recomienda entrar de forma progresiva y diversificando. Al final sí esperas el momento exacto para entrar no terminas entrando nunca (que es lo que me está pasando a mí jajaja).

[ruthalmarazpalmero]

Lleváis años y meses diciendo que todo va a bajar y no ha sucedido. La respuesta a la pregunta es que no sabéis que va a pasar y os habéis equivocado y en lugar de reconocerlo suavizais la opinión

[pedromiguelmunozgarc]

Hola Uri, gracias por un contenido tan valioso, algo que comentaría es el contagio de la economía americana. Allí se están dando unas correcciones brutales y si bien es un ecosistema distinto nosotros siempre vamos a remolque. Personalmente me parece más realista prepararse para la que se viene apalancado el capital en bonos durante la subida de tipos y si sale oportunidad y necesitas liquidez usarlo como garantía crediticia hasta la liquidación del bono.

[javip]

Que la mensualidad de una hipoteca promedio pase de 600 a 1000€ y pensáis que eso no se va a notar en los precios?
El poder adquisitivo de los potenciales compradores ha bajado.
Lo siento pero no me creo que no vayan a bajar, no digo desplomar, pero si bajar.

[Paula--pm]

Cómo bien comentais, creo q habría que diferenciar entre las grandes ciudades o los centros de otras o la mayoría de las provincias de España donde aún sale más barato pagar hipoteca que alquilar o incluso el precio de venta está por debajo del precio de construcción

[antoniomolinamencia]

Es curioso. Estamos en cifras de la época de la burbuja, pero no hay burbuja. Los que tenemos una edad sabemos que está ocurriendo lo mismo que hace quince años. Quien compre ahora se va a arrepentir muchísimo

[Jc-xcwy]

Si pensáis que el precio de la vivienda va a Lo tenéis Va a bajar en zonas donde el trabajo no existe. Ni más ni menos. Donde hay trabajo, el precio se mantiene.

[pedroperez]

Buenas llevo casi 30 años trabajando en la obra nueva, ahora mismo se construlle mucho 90 x 100 de lo que se construlle es para alquiler o alquiler opcion a compra las empresas ya no venden porque los bancos no dan créditos pero la gente si paga entre 800 y 1000 euros por un alquier

[maxvillanueva]

Uri se que no va al tema, una pregunta, en algún lado oí que para comprar un piso en Suiza, sobre todo ahí, mayormente debes esperar la "aceptación" de las inmobiliarias? Osea es como si te evaluaran o cosas así, es eso cierto?
Y si pudieras hacer un vídeo sobre las tentadoras "llamadas a vivir" en el país, sería espectacular. Lo único que sé es que debe ser una pareja joven y si tienen niños mejor xD

[Onegron]

>BTC y Crypto están ayudando a regular, en lugar de pretender que nunca sucederá. La entrada de grandes instituciones es el catalizador que nos lanzará a la estratosfera. A la mayoría de las personas no les gusta el cambio, pero después de que se realiza el cambio, se acostumbran y deja de ser un problema, generalmente porque sus temores nunca se materializan. Los proyectos que iniciaron el proceso de regulación no se han arruinado, se involucraron en establecer pautas y ayudar a los reguladores a comprender el espacio criptográfico. Me involucraría más sabiendo que he ganado más de 7 btc y 15 ETH del comercio diario con la Sra. Vera Richards en pocas semanas.

[marcmongango]

se imaginan a los españoles comprando viviendas para veranear o especular en ...Alemanio x ejemplo...a que no!! esta claro, mientras existan tantas diferencias de precios dentro de la union europe---a. los mas ricos vendran a comprar a precios mas bajos para sus economias y distorsionaran o haran dificil el acceso de los nacionales a la vivienda.

[verdion]

Todo va a depender del mercado laboral. Si el paro sube y la gente empieza a tener problemas para afrontar las cuotas, no se van a poder permitir el lujo de "esperar" porque el tiempo correrá en su contra

[luisbarrerovaldes]

Hace años era de doble dígito pero tb la relación salario precio de la vivienda era de 3 a 5 veces mejor q la q hay ahora

[pgesqsj]

Gracias por el vídeo. Podrías explicar un poco más lo que dices al final, sobre el ROCE de 25-30%? Gracias

[SuperPABLORE]

La cosa es que la vivienda es un bien de primera necesidad por lo que siempre existirá mercado. Pero actualmente con la subida de tipos y el aumento de los precios de las materias primas empezará a existir cierto descuelgue de demanda y mucha gente empezará paralelamente a vender por la subida de las hipotecas.

Dicho esto nadie sabe a ciencia cierta lo que pasará, pero lo que es seguro es que se reducirá el poder adquisitivo de la gente, se regalaran suelos a oligarcas y se reducirán los servicios públicos. Esto no creo que nadie lo pueda discutir, entre otras cosas xq ya está pasando.

[ursulacorreamartinez]

Comprar en Badalona piso como 1ra vivienda, ahora con los intereses altos, soliciatndo una hipoteca de 65000, que hipoteca me vendria bien?, tiempo para pagar entre 15 a 20 años es la idea.
Que me convendría?

[sergiogarcia]

Sería genial tertulia sobre el tema con Pablo Gil.

[JoseMartinez-ovlp]

Yo creo como Uri, no va a colapsar nada, lo que va a pasar es que los pisos basura que estaban por 300 mil euros y no valían ni 100 se acomodaran a la realidad (ojo no es que valdrán 20 mil euros solo que serán unos 150), pero el piso que si valga 300 seguirá en 300....

[peniche]

La crisis de 2008 fue por un estancamiento económico, pero esta crisis es una estanflación, es decir, es un estancamiento con inflación, por eso no bajará tanto el precio como en el 2008, aunque realmente sí bajará debido a la inflación