Лучшие ЖК Москвы 2023-2024 // Что купить в Москве // Лучшие Новостройки 2024

ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

Таймкоды:
0:00 Вступление
1:00 Спрос на новостройки падают
2:45 План на эфир
5:23 Инвесторы в 2023 году - молодцы
13:08 Сделки по новостройкам в 2023 году
20:00 2024 - год филиппинга
21:07 Все ли инвесторы молодцы?
22:20 Перегретые районы Москвы
23:18 Привила выбора ЖК
24:42 Подборка проектов для инвестиции. ЖК озерный
33:43 ЖК сигнальный / Новое очаково - ПИК
40:26 Запрос потребителя на 23-24 год
41:53 ЖК Метрополия
49:49 ЖК MYPRIORITY Basmanny
55:30 ЖК обручева 30
1:01:00 Общие выводы
1:04:40 Ответы на вопросы
1:24:10 Вырастет ли аренда?
1:33:26 Итоги
1:34:35 Радуемся серебряной кнопке

[smarent]

Пишите в комментариях, какие ЖК вы рассматриваете на 2024 год?

[MarinaS]

Название видео не соответствует содержанию, это не "лучшие жк 2024", а "вечер воспоминаний: как это было, а теперь уже нет":)

[ИринаКруглова-уг]

О, мы как раз в Басманном взяли апарты! Мне очень их локация понравилась. Муж еще подземный паркинг обдумывает, но можно будет попозже с ним решить

[mayaber]

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста про ЖК Very на Миклухо-Маклая. Нравится локация. Стоит ли рассматривать, учитывая, что это не ДДУ и нет ипотеки.

[tristartvradishev]

Вкратце "подбор" побор от смарент стоил 109.000 руб но цена будет повышатся до 130.000 . Но теперь это будет с консалтингом типа

[Mariya_Kubera]

Классный эфир! Еще раз порадовалась своей удачной покупке евродвушки с ремонтом в Обручева 30 в ипотеку траншами 😌

[radkovsergey]

Для Приезжих, Микояновский завод не воняет, там был завод который делал клей из костей и от него шел запах, но его уже закрыли.

[pcklche]

Здравствуйте, спасибо вам за колосальный труд, сил вам)

[TomTom-kbwi]

в мае первый Дубровский с отделкой тоже стоил 7 за студию 20 метров, но он почти в центральном округе - внутри ТТК и сейчас они по 10, 200

[Playthrough]

Добрый день smarent). Подскажите пожалуйста по Алтуфьевское 53 от ПИК. Рассматриваем студию как инвестицию или дальнейшую перепродажу после сдачи ключей, но сомнения в проекте). Мало кто о нём вообще говорит. Или лучше взять за эти же апартаменты в "Большая Академическая 85" на миллион дороже. Но смущает дальнейшая выгода с продажи, всё таки это апартаменты((
Буду благодарен за ответ

[Рыбак]

Посоветуйте район и жк где лучше приобрести квартиру для жизни с семьей.В семейную ипотеку.до 23 000 000.Заранее спасибо

[annayurasova]

Виктор, спасибо за обзор. Интересно слушать

[АннаГарипова-тк]

Как жаль, что не могу поставить 1000 лайков!Мне так нравятся ваши эфиры!Вы лучшие!

[alextruten]

56:00 сравниваем разный метраж. Разумеется 23 метра будут дешевле чем 30 метров🤔

[СветланаБлохнина-ыв]

в современных условиях больше спроса будет у аппаратов, как для личного проживания, так и под аренду. Цена у них намного меньше, чем у квартир. Виктор, сделайте, пожалуйста, видео про аппарты- их особенности и лучшие ЖК. Когда цена в 2 раза ниже, апартаменты становятся интереснее. Особенно кому не нужны детсады и школы/ у кого нет детей/

[ЕвгенийКузин-лй]

По семейным ипотекам тоже подняли, 40% первоначального взноса без подтверждения дохода

[Alphababoon]

Когда будет обещанный стрим или выпуск 2 части про инвест клубы и в частности про «город инвесторов»?

[aidfunnymoment]

Виктор с чего инфляция будет низкая? Если ожидается рекордный рост заработной платы? Я наблюдай рост доходов в рублях населения во всех сферах, и поэтому, то что цены растут это адекватно.

[МихаилФедоров-шщ]

Ну я бы не выделял конкретный ЖК, особенно Новое Очаково и Сигнальный 16, цена сейчас отличная, но выходить из этих объектов нужно срочно, сильно перегреты.

[tatyana]

Конечно должно быть падение цен, учитывая то, что они с июля месяца на квартиру с 14, 5 млн выросли до 17 млн . Точнее это не падение, а возврат к нормальности.