¿Las propiedades en Chile realmente se pagan solas? Desmitificando la inversión inmobiliaria

Hola, soy Rubén Ávila, asesor e inversionista inmobiliario con más de 5 años de experiencia. En este video, desmitifico la idea de que las propiedades en Chile "se pagan solas". A través de un análisis detallado y basado en la realidad del mercado inmobiliario actual, explico por qué esta afirmación, que fue cierta en el pasado, ya no se sostiene en el presente. Si estás pensando en invertir en propiedades, este video te proporcionará una visión realista y te ayudará a tomar decisiones informadas.

Si tienes preguntas sobre el concepto de "propiedades que se pagan solas" o cualquier otro aspecto de la inversión inmobiliaria, no dudes en dejar un comentario. También puedes agendar una asesoría personalizada conmigo o con mi equipo en @Rilainversiones.

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Recuerda, una buena inversión inmobiliaria no se trata solo de comprar y esperar a que el dinero llegue, se trata de entender el mercado y tomar decisiones inteligentes.

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¡Hasta la próxima, inversionistas!

[Nikolai-hbxp]

Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición, ... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea, ... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también
Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.

[fernandomarrero]

Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus constantes esfuerzos para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que le falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre el derecho a la libertad financiera.

[larrypereira-keib]

Hola Ruben Saludos, me gustaría que hicieras un video en donde expliques más a fondo cuáles serían los factores o beneficios de la inversión inmobiliaria acá en chile siendo que a la fecha ya no se pagan solas y como poder hacerle frente a más de un crédito hipotecario simultaneo con la condiciones ya expuestas en el video.

[ThisIsAlexis]

Muchas gracias, Rubén. Hace un tiempo dejaste en Instagram un Reel donde explicabas cómo calcular el ROI (capital inicial, amortización y flujo de caja) de una inversión inmobiliaria. A mi me fue superútil para entender cómo calcular la utilidad de la inversión inmobiliaria y esos cálculos los uso día a día. Sería bueno un video similar por aquí para masificar más esa información y que incluso expliques otros cálculos similares que deben tenerse en cuenta.

[ffqtxol]

Buena información, Rubén. Se agradece que transparenten la realidad actual. Primer video tuyo que veo y espero empezar a informarme más con tus videos.

[luisdelacruzsteinmeyer]

Muy buen video 👏🏻
Nada mejor que la explicación sea con casos prácticos y reales, felicitaciones!

[franciscoabadvargas]

Pero como uno va a buscar un departamento de inversion con esos valores... En el mercado hay departamentos, condominios de 3h 2b a 2200 uf, ahi si es rentable y te queda un cashflow al momento de arrendarlo.

[gregorywandersaround]

Estoy aprendiendo español. Tuve que usar la traducción automática para entender tu video. Pero me interesan los bienes raíces y me interesa Chile. ¡Gracias!

[kvieres]

Buenísimo el ejercicio práctico con números !!

[mathiazuldelanorta]

Mejorará la situación para los inversionistas? Volveremos a esa época en que el arriendo>dividendo? O ya no hay vuelta?

[anagarrido]

Yo administro dos dptos en Estación Central y nunca he tenido problemas con los pagos, tienes que buscar buenos arrendatarios ya que en cualquier comuna si buscas mal no te van a pagar.

[luisgraterol]

Gracias Ruben por compartir parte de tus conocimientos inmobiliarios

[isax]

Gracias por tus aclaraciones, estoy comprando un departamento pero sabiendo que no se pagará solo y considerando creo que todos los gastos que eso puede implicar $$

[arenigac]

Excelente el análisis, pero debías comentar que estos dividendos están indexados en UF, por lo que el dividendo no es fijo e ira incrementando dependiendo de los distintos factores económicos que ocupan para hacer el calculo del valor de la UF, de resto un 7

[zhorangelgarcia]

Espero tu próximo video, este estuvo buenísimo.

[YVMW]

Excelente informacion a considerar, gracias. Los contactare para recibir accesoria personalizada.

[fqokgjr]

A mi sirvio primera propiedad con credito porque no tenia dinero ise distribudora y ahora ago lo mismo a me sirvio

[MallerLagoon]

Seria bueno que muestres este mismo analisis comprando en verde o en blanco.

[lorendastrithpinedo]

Rubén pero me queda una duda, si aún es negico y propiedades apaguen solas cuál sería el argumento para poder realizar dicha inversión solo puedo imaginar por el momento solo para comprar una vivienda de uso personal y no pagar más arriendo espero tus comentarios

[jurgensimil]

Hola Rubén, una consulta podrías realizar un video explicando que es lo que se debe pagar(todo lo que implica documentación) al pagas una casa USADA EN CHILE al contado.