Недвижимость в Болгарии 2024: Ожидание и реальность. Большой выпуск 🇧🇬

Размышляете о приобретении недвижимости в Болгарии? Или просто хотите снять жилье в Болгарии? Мы собрали для вас всю актуальную информацию о рынке недвижимости в Болгарии, которая поможет вам принять осознанное решение.

Татьяна Надточа, опытный риэлтор 🏠, Тел.: [phone] (WhatsApp, Viber).
Обращайтесь с ПРОМО кодом "СВЕТЛАНА" и получите скидку - 5% со всех услуг риэлтора.

Наш ролик включает в себя несколько важных разделов:
Обзор ситуации на рынке недвижимости в Болгарии.
Ответы от эксперта по недвижимости на самые важные вопросы.
Актуальные цены на покупку и аренду недвижимости в Софии и в Варне.
Что будет с ценами на недвижимость?
Это видео не только поможет вам сделать верное решение, но и избежать возможных ошибок при покупке жилья в Болгарии.

Не упустите шанс разобраться в том, что ожидает вас в Болгарии и подготовьтесь к шагу, который изменит вашу жизнь. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие интересные видео!

🙏 Ваша поддержка - наш двигатель! Помогите нам делать качественный контент и регулярно радовать вас новыми видео. Поддержите нас на Patreon, Донат или PayPal:

Ваш вклад поможет нам расти и развиваться, создавая интересный и полезный контент для наших зрителей. Благодарим за вашу поддержку!

🕒 Недвижимость в Болгарии
00:00 О чем этот выпуск? Анонс
00:35 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии
03:09 Квартира которая сдается в аренду в Болгарии
03:55 Квартира на продажу в Болгарии
05:33 Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии?
05:43 Первые шаги для покупки квартиры?
06:33 Типичные ошибки покупателей недвижимости в Болгарии
08:32 Сколько нужно времени для поиска и оформления в собственность недвижимости
10:19 Советы покупателю от опытного риэлтора
12:49 Лучше искать недвижимость самому или с риэлтором?
14:12 Какая комиссия риэлтору?
15:14 Цены на недвижимость в Варне сейчас
16:33 Цены на аренду недвижимости в Варне
17:55 Какие районы в Варне самые дорогие?
19:00 Можно ли купить недвижимость с актом 15? Акт 16
21:33 Сколько стоит содержать недвижимость в Болгарии?
24:00 Купить недвижимость для получения ВНЖ Болгарии?
24:45 Этапы оформления покупки квартиры в Болгарии
26:18 Почему взлетели цены в Болгарии?
26:56 Феномен пустых квартир в Болгарии
29:40 Что будет с ценами на недвижимость в Болгарии?
30:05 Минимальные цены на покупку и аренду в Софии
30:25 Что будет с ценами после перехода на евро?
30:33 Кто получит ипотеку и по каким процентам?
30:53 Где ищут недвижимость в Болгарии?

Буду рада видеть вас в своих социальных сетях!

🔍 Не пропустите наши другие видео:

#недвижимостьвболгарии

[SvetlanaVolodina]

Всем благодарна за лайк и комментарий под этим видео 🙏. Всех читаю 📓. Так же не забываем подписаться и нажать на колокольчик 🔔
🕒 в этом выпуске
00:00 О чем этот выпуск? Анонс
00:35 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии
03:09 Квартира которая сдается в аренду в Болгарии
03:55 Квартира на продажу в Болгарии
05:33 Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии?
05:43 Первые шаги для покупки квартиры?
06:33 Типичные ошибки покупателей недвижимости в Болгарии
08:32 Сколько нужно времени для поиска и оформления в собственность недвижимости
10:19 Советы покупателю от опытного риэлтора
12:49 Лучше искать недвижимость самому или с риэлтором?
14:12 Какая комиссия риэлтору?
15:14 Цены на недвижимость в Варне сейчас
16:33 Цены на аренду недвижимости в Варне
17:55 Какие районы в Варне самые дорогие?
19:00 Можно ли купить недвижимость с актом 15? Акт 16
21:33 Сколько стоит содержать недвижимость в Болгарии?
24:00 Купить недвижимость для получения ВНЖ Болгарии?
24:45 Этапы оформления покупки квартиры в Болгарии
26:18 Почему взлетели цены в Болгарии?
26:56 Феномен пустых квартир в Болгарии
29:40 Что будет с ценами на недвижимость в Болгарии?
30:05 Минимальные цены на покупку и аренду в Софии
30:25 Что будет с ценами после перехода на евро?
30:33 Кто получит ипотеку и по каким процентам?
30:53 Где ищут недвижимость в Болгарии?

[NikolaiBarchan]

В 2018-м приехал в Созополь на машине, поселился в кемпинге на Каваци, покатался по городу, съездил в Приморско и присматривал растяжки на домах с предложениями продажи. Выбрал одно, встретился с риэлтором, посмотрел три предложения и, остановившись на третьем, за два дня оформил сделку - вот уже пять лет провожу время у моря по полгода с весны до осени.

[jprjjgx]

Большое спасибо за информативно ёмкое видео 😊

[hzjzexv]

Спасибо за видео и полезную информацию!

[staycool]

Спасибо за видео! Очень было интересно!

[alexryazansky]

Света, привет... смотрим и жмём на кнопку лайк до потери пульса 😁😁😁

[valentinpopow]

Очень понравился обзор. Все необходимые вопросы освещены конкретно и без «воды». Спасибо!

[abachmanov]

Спасибо, Светлана, за полезную информацию.
И очень и очень красивую картинку.

[TatyanaSkoromtsova-endp]

Спасибо большое за четкость изложения, актуальность вопросов и ответов, которие очень будут полезни для покупателей-иностранцев.
Смотрела многие блоги о покупке жилья в Болгарии, но четкие ответи услишала только от Вас, Светлана. Спасибо огромное.

[larry]

Всё чётко и понятно. Спасибо большое за информацию

[aandrebv]

Очень познавательное видео.
Огромное вам спасибо!

[vladislavorlov]

Очень информативное и полезное видео. Спасибо большое!

[xrwniod]

Подумайте, прежде чем оплачивать цену при ажиотажном спросе. Качество строительства часто достаточно низкое. Особенно в старых домах. Еще надо смотреть квартиру во время дождя. В Болгарии очень плохо с канализацией и водоотведением. Бывают наводнения и затопления. Хороший профессиональный обзор. Спасибо. Удачи всем.

[tnzloxi]

При таком состоянии рынка ннедвижимости и таких условиях. Вы можете получить ситуацию как была у нас в сша в 2008 году. Жадность до добра не доводит. В начале редний дом за 150 т.$ поднялся до 300т.$ и выше а потом рухнул до 100т.$. А люди уже по набрали кредитов а потом пролетели.

[viktorYT]

У меня есть недвижимость на Луне, она очень просторная и имеет прекрасный вид на Землю, а на заднем дворе очень хорошо виден Марс. Интересно, за сколько я смогу его продать, оцените, пожалуйста. Время от времени бывают инопланетные гости, они очень дружелюбные и добрые.🤔😀😎😏😬🫢💀👽

[albanosanchez]

Ролик очень информативный, но не всё так однозначно😉
Если вы решили купить недвижимость в Болгарии, то учитывайте, что:
1. Покупать в любом случае придётся через риелтора (или застройщика, если речь идёт о новострое), продавцы просто не будут с вами контактировать на прямую.
2. Риелтеры никогда не расскажут вам всей правды об объекте, а постараются поиметь с вас как можно больше денег. Продавец никогда не озвучит вам цену, которую хочет получить за объект, цену всегда будет называть риелтер. Почему?- думайте сами. 😉 Ситуация, когда вам показывают объект два или три риелтера из разных агентств - вполне типичная, но это не значит, что каждый из них получит по одному проценту из трёх процентов комиссионных. Обычно, каждый из них попытается получить по 3%. Или больше😉
3. Современные строительные технологии до Болгарии до сих пор не добрались. Панельное жильё без отопления советской постройки - это страх и ужас. Современные дома строятся каркасного типа - железобетонные перекрытия и пустотелые блоки и также в основном без отопления. Энергосбережение, энергоэффективность, тепло - шумоизоляция - такое здесь встречается крайне редко. На всякий случай: обшитый пенопластом фасад здания - не есть решение проблемы. Холод, сырость и плесень в квартирах на побережье - обычное явление. Главная задача любого застройщика - построить быстро и дёшево, а продать дорого. В его цель не входит задача экономии ваших средств при оплате коммунальных услуг.
4. Парковка вашего автомобиля - извечная головная боль. Подземные паркинги - пока ещё редкость, в лучшем случае парковка под открытым небом при наличии свободных мест. Хорошо, если ещё бесплатно.

Так что хорошо подумайте, стОит ли платить по 1500 - 2000 за квадрат в убогом совдеповском доме или по 2000 - 3000 в новострое.

[marinacharnaya]

Замечательное видео! Хотелось бы увидеть нечто подобное про Б

[Konstantin-dogsclab]

Впервые толковый аналитический обзор ! Спасибо .

[ilyab]

Спасибо за информацию.
При таких данных под недвижимостью в Болгарии заложена приличная бомба, если правители захотят поимееть собственников двух, трех и более квартир, цены полетят в низ. Тем более, что количество сделок просело. Хотя правители наверное сами сидят в недвиге. Удачи.

[ugduxbl]

БлагоДарю за видео. Подскажите, пожалуйста, какие правила в Болгарии по повышению таксы поддержки? До каких пределов и как часто может УК ( компания) её поднимать в одностороннем порядке. Или есть какие- то варианты в рамках закона обсуждать эти вопросы с жильцами и УК.