Обзор таунхауса 353 м2 за 330,000,000 руб. в Серебряном бору на берегу Москвы-реки

Пришлю презентацию с описанием и планировками.

Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.

Друзья, сегодня немного необычный выпуск.

Во-первых, мы снимаем загородные по формату объекты, но в Москве! Частные резиденции и таунхаусы внутри МКАД можно по пальцам пересчитать. А между тем, городская вилла или таунхаус - отличная альтернатива большой квартире. Поверьте, если у вас большая семья с тремя и более детьми, выбор хороших по планировке квартир - весьма невелик!

Сегодня покажу один из таких объектов - готовый под тапочки таунхаус. Да еще и в уникальной локации - в Серебряном бору, прямо у Москвы-реки, с видом на Живописный мост. Жить на острове в 10 км от Кремля - кайф!

Во-вторых, кроме классического обзора мы прогуляемся по набережной Москвы-реки, поговорим подробнее о поселке и быстренько посмотрим другие представленные в поселке объекты: вилла 702 кв.м и резиденция 1370 кв.м на первой линии от реки без отделки, а также апартаменты на 3 спальни с эксплуатируемой кровлей в предчистовой стадии.

Правила планирования стола

Все объекты в продаже в Серебряном бору

СОДЕРЖАНИЕ

00:00:00 Вступление
00:01:30 В этом выпуске
00:01:47 Характеристики таунхауса
00:02:16 Лот №1. Готовый таунхаус
00:03:00 Прихожая и гардероб
00:04:41 Гостевой с/у и кабинет
00:08:00 Зонирование 1ого этажа
00:09:13 Гостиная с камином
00:12:58 Кухня с островом
00:16:14 Столовая
00:19:00 Участок и фасад
00:23:29 Лестница
00:24:20 Второй этаж
00:25:00 Мастер-спальня №1
00:28:38 Гардеробная и с/у
00:31:47 Мастер-спальня №2
00:34:24 Живописный мост
00:34:31 Гардеробная и с/у
00:38:07 Детский этаж
00:38:58 Детская №1
00:40:47 С/у и гардеробная
00:42:42 Общий с/у с ванной
00:43:30 Игровая комната
00:44:13 Детская №2
00:47:24 Цокольный этаж
00:49:51 Серверная
00:50:21 Котельная
00:53:28 Лот №2. Таунхаус без отделки
00:54:53 Эксплуатируемая кровля
00:57:03 Лот №3. Вилла 702 кв.м
00:57:50 Лот №4. Апартаменты
00:58:38 Лот №5. Резиденция 1370 кв.м
00:59:21 Инфраструктура “Берег столицы”
01:04:07 Поселок продается

ДИЗАЙН И ОТДЕЛКА

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

WhatsApp: [phone]

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера
#серебряныйбор #обзортаунхауса #таунхаус #берегстолицы

[VDT]

Друзья, а вы хотели бы здесь жить? Пишите в комментариях!

[videoslogmos]

Раньше я знал, что есть люди которые жиут под мостом, но люди, которые за 330 млн будут жить под мостом - это что-то новенькое.

[dmitrobondarenko]

Данные таунхаусы (инвесторы "Ташир" и АО "Корона") по документам числится как спортивный объект (Центр водного спорта «Динамо») и были построены в охранной зоне особо охраняемой природной территории.

[HamovnikiMums]

Все понятно, спасибо! На моменте, где застройщик считает, что у покупателя за ценник 300+ во владении только 1 машина, и стоять которая будет под дождем и снегом... Благодарю!

[HruSt]

Живу совсем ряжом с этим объектом. На этапе строительства всем втирали, что это база отдых Динамо.

[Tetpix]

жил раньше рядом, по ночам шум от этого моста, хоть беруши вставляй. загазованность бешенная от пробок ежедневных. Серебрянный бор в пешей доступности, но единственное место где есть фонари это небольшой парк ветеран в самом конце серебрянного бора и заехать туда на машине владельцы этого тауна не смогут т.е. по сути парк у вас доступен только в светлое время суток. Летом огромное количество шашлычников и купальщиков, все пьяные в задницу, ходят орут. строилось все это дело черт знает сколько лет. В общем покупатель наверное найдется и на это, в конце концов кто-то и на риге прям на обочине дома строит, но как по мне это конечно фиаско

[VadMorozov]

Интересно, что у оператора более глубокий и вдумчивый взгляд на вещи, чем у ведущего. Ведущий знает много названий, но весь поверхностно представляет суть, а оператор прям выдает очень интересные идеи и ассоциации 👍 лайк оператору🤘

[CTPAXoff]

Был когда-то в юности на самом верху живописного моста, не только в самом помещении, но и у громоотвода на балке, но это другая история). Ощущения пребывания в помещении - не очень. Идут сильнейшие вибрации, ощущается проезд каждой фуры по деформационным швам, гондола с помещением из-за этого раскачивается. По рассказам охраны объекта, когда-то помещение пытались тестово запустить в эксплуатацию, был запущен обогрев, однако в зимнее время во время снегопада это приводит образованию наледи и которая впоследствии срывается и падает на проезжую часть. Короче идея отличная, а реализация...ну Вы меня поняли)

[kirillpopov]

Спасибо за видео, вы делаете нужную работу. С вашего позволения - выражу свое персональное мнение.
Удачные пропорции объемов внутренних пространств, очень приятные материалы, много дорогого декора, латунь и все такое, но показалось что качество строительства и принятых решений не везде дотягивает до "лакшери", не покидает ощущение коммерции, типа застройки от ПИК- души нет, гаража нет, кабинет по площади не на много больше гостевого туалета, и намного меньше гардеробной, пространство лестничной клетки похоже на общественный интерьер, спальня как номер в гостинице. Планировка детской- из серии "детям и так сойдет". Датчики, пульты и подобные элементы вписаны так что режут глаз. Покрытия имитирующие камень на мой взгляд в такой ценовой категории неприемлемы, а "Лестница" на участке- просто опасная, я уже про то как она выглядит промолчу. Хорошо что есть без отделки. Кстати другой таунхаус упомянутый в начале видео - просто огонь), хотя объемно-планировочное решение местами кажется очень тесным. я все сказал, спасибо за внимание.

[GP-kgpf]

Расскажите лучше как зарегистрированы права на этот чудо-КП, какой вид разрешенки у земли и какое назначение у строений. Как можно продавать за такие деньги лютый самострой?

[ttrwoic]

Дверь в гостевой туалет смотрит на основную комнату) В гардеробной при входе нет окон (надеюсь там ооочень хорошая вентиляция). Дрова внутри дома это насекомые. На третий этаж почти никогда не поднимаешься (соотв эту площадь можно вообще не учитывать). Дети заколебутся туда ходить. Ступени лестницы очень скользкие. Ковролин - пылесборник. Цена дикая. Спасибо за внимание))

[Dxt]

жить с шумом от шоссе это нечто)) проще дом за такие деньги купить с огромным участком

[zwckhvm]

Десятки тысяч машин, каждый день едут рядом отравляя воздух. И ты все время этим дышишь! Серый унылый вид из окна... Какой в этом смысл? Зы эти деньги можно купить дом в лесу, на берегу реки или озера и радоватся жизни)

[Mari_Light_House]

Мне интересно, какая мотивация должна быть у человека, чтобы купить здесь резиденцию за миллиард?
Близость к Москве и трассе очевидно не является плюсом.
Проще проехать дополнительно 15-20 мин на автомобиле и получить полноценный загородный дом с участком вдали от шума трассы, выхлопных газов и соседей смотрящих в окна.
Алексей, расскажите потом как будет идти реализация данных объектов недвижимости.
По-моему инвестор заморозил свои деньги очень надолго или навсегда)

[olwvhxj]

следил за этим захватом, нелегальной стройкой и даже сносом (забора). наконец-то всё снесли. белочки и ёжики снова могут бегать по траве. (нет!)

[moxdudf]

Хочу сказать, что купить такой дом может только очень непродуманные человек. Жить под самой загруженной в Москве трассой - сомнительное удовольствие, обратите внимание под! Те все тяжелые металлы будут залетать к вам в окна. Интерьер дома тоже очень сомнительный, такой дизайн был бы можно лет 10-15 назад, отдельное внимание на работу художницы - это просто ад) участок в американском стиле с дорогой второстепенной))) тоже жесть. Озеленение с лысыми деревьями и непроросшим газоном под парковку - смешно) ребята ну пока есть дураки, которые за это готовы отдать 300 с лишним миллионов нашу страну не победить))) такой дом можно было купить за 50 млн не более и то использовать для редких ночевок.

[xvvuphe]

Пипец просто, цены из космоса берут... За такие деньги...можно купить себе 1 гектар земли, к примеру в районе Истры, отстроить шикарный дом 500-600 кв.м. и ещё на достойную квартиру в Москве останется. 😎
Алексею, отдельное спасибо за прекрасное видео!

[wealthyperson]

Поселок недострой в подбрюшье сербора - землю в самом стремном месте выделили по остаточному принципу заехать на машине в сам сербор врядли получится - житель этого строения будет постоянно чувствовать свою ущербность по сравнению с теми кто живёт в самом сербору в тишине и среди практически настоящего соснового бора - большая часть этих построек стоит пустая - времена поменялись - за эти деньги можно купить на соколе в квартале художников вполне приличный дом. Здесь от моста идет постоянно шум и сам он нависает не давая никакого вида.

[khaliks]

Вымывать жир между латунных реек в зоне кухни - отдельное удовольствие. Даже если это делает клининг, это будет означать, что хорошо там все вымыть не получится. Темные полы нужно мыть пару раз в день, особенно есть есть домашине животные со светлой шерстью. Очень классно поработали со светом дома, понимаю какая объемная работа стоит за реализацией всех этих подсветок, браво. Хотя при монтаже лент по периметру много где накосячили, есть пробелы в свечении в местах подключения лент. Жаль что оставили родные пульты мицубиси, а не вывели управление на умный дом, белый пластик смотрится инородно в некоторых помещениях. Виды из окна шикарные на мост, очень круто будет, когда шоссе переделают под обычную городскую улицу с ограничением скорости в 50 кмч и оставят 1-2 полосы, сильно упадет уровень шума и выхлопов.

[vlad]

Много хорошего, красивого, современного, но для меня, как для эколога, есть существенный недостаток - близость автодороги!
Научно доказано, что минимальное расстояние, чтобы воздух был чистым - 3 километра, от крупных автомагистралей, поэтому если вы хотите жить в Серебряном Бору, то я бы посоветовал другую локацию - будет дороже, но чище и спокойнее!