Darf der Vermieter die Wohnung betreten? Wann besteht ein Zutrittsrecht?

In welchen Fällen darf der Vermieter die Mietwohnung des Mieters betreten? Geht das immer? Bedarf es eines konkreten Anlasses?

HABT IHR FRAGEN, ANMERKUNGEN ODER ANREGUNGEN?

Gerne könnt Ihr uns unter unseren Videos Fragen, Anregungen und Kommentare hinterlassen. Wir werden diese schnellstmöglich beantworten.

Wir freuen uns von Euch zu hören!

ÜBER DIESEN KANAL

Wir stellen hier regelmäßig Videos und Informationen zu aktuellen und interessanten Entscheidungen sowie grundsätzlichen rechtlichen Fragestellungen für Euch ein.
Unsere Kerngebiete sind Arbeitsrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht (WEG) und Familienrecht.

Unsere Videos haben wir für Euch so gestaltet, dass Ihr auch als "Nicht-Juristen" in der Lage seid, komplexe juristische Sachverhalte zu verstehen. Schaut selbst!

DU SUCHST EINEN ANWALT?

Wir helfen bundesweit! Ruf einfach unsere Hotline an:
Telefon: 0221 - 80110300
(Mo-Do 8.30-18 Uhr, Fr. 8.30 - 14 Uhr)

SOCIAL MEDIA

[MoritzSchneider-wh]

Danke für die Info damit kann ich arbeiten

[stefanrotzel]

Hallo Herr Krosch,

Wissen Sie ob es sich bei WG Wohnungen ähnlich verhält?

Meine Vermieterin ist jetzt zum dritten mal unangemeldet aufgetaucht um ein lehrstehendes Zimmer einem potenziellen neuen Mieter zu zeigen.

Meine Vermieterin steht dann wirklich aufeinmal in der Wohnung und schließt sich selber auf.

Die WG befindet sich in einem Studentenwohnpark welcher aus ca. 100 Wohnungen besteht.
Meine Vermieterin ist die Verwalterin der Wohnanlage.

Ich überleg jetzt ob es Sinn macht meine Vermieterin wegen Hausfriedenbruch anzuzeigen.
Einen unangemeldeten Zugriff könnte ich beweisen, bei den anderen könnte ein ehemaliger Mitbewohner dies bestätigen.

Lieben Gruß
Stefan

[BlackKitty]

Das war sehr erhellend, danke. Meine Vermieter wollen penetrant in die Wohnung, aber es ist gut zu wissen, dass die hier nicht grundlos reindürfen.

[tanithlow]

Guten Tag, ich habe da mal eine Frage zum Betreten der Mietwohnung durch die Mietverwaltung. Als ich mich gerade aus gesundheitlichen Gründen in meiner Heimat aufgehalten habe, und somit nicht in meiner eigendlichen Behausung, einer gemieteten Wohnung aufhielt, ist dort ein Wasserrohrbruch entstanden. Ein Freund, der meinen Wohnungsschlüssel hat, hat daraufhin den Handwerker und die Mietverwaltung in die Wohnung gelassen woraufhin der Rohrbruch festgestellt wurde. Nun kommt am Do. 20.12.18 ein Gutachter der Versicherung um sich den Schaden anzuschauen. Leider habe ich eine schwere Zwangsstörung und habe ein großes Problem damit wenn fremde Menschen meine Wohnung betreten. Damit das das gesamte Bad neu gemacht werden muß habe ich mich bereits abgefunden (Geht ja nicht anders). Nun versuche ich die Folgeunannehmlichkeiten die diese ganze Sache für mich auf Grund meiner Krankheit mitsichbringt zu verringern. So versuche ich zu vermeiden das Menschen sich eventuell auch in weitere Teile der Wohnung begeben müssen. Nun meine Frage: Muß ich den Versicherungsgutachter und vorallem auch die Mietverwaltung in meine Küche lassen, auch wenn der eigendliche Rohrbruch im Badezimmer war? Es könnte ja eventuell sein das sich die Feuchtigkeit vom Badezimmerfußboden auch in die Küche ausgedehnt hat. In dem Fall könnte ich verstehen wenn sich der Versicherungstyp das ansehen wollen würde, nicht aber die Mietverwaltung. Zusätzlich zu meiner Krankheitsbedingten Angst kommt natürlich auch die, das mir irgendwie etwas angehängt wird. Sollte an dem Wasserschaden eigendlich nicht Schuld sein, da ich die Wasserleitung abgesellt hatte, und der Schaden an der Hauptleitung entstanden ist. Dennoch bleibt meine Angst, da ich mir gerade den Schaden nicht mal wirklich anschauen kann.... .
Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.
Mit freundlichen Grüßen.

[landienalandiena]

Die gehen auch ohne das man es weiß rein. Alles erlebt und jetzt müssen wir so gar zur Weihnachten raus. Ha die kommt einfach vorbei

[klamlk]

gilt dies auch für WG's bzw für eine Wohnung, die von 3 unabhängigen Mietern bewohnt wird? also eine abgeschlossene wohnung mit 3 aufgeteilten zimmern?

[SerasVictoria]

Mein Wohnung soll verkauft werden. Der Vermieter hat eine Maklerin beauftragt. Die schickt mir ständig kurzfristig Termine für Besichtigungen und besteht darauf. Wieviele Besichtigungen darf ich in der Woche zulassen und wie lange darf so etwas dauern? In dem Video sagen Sie eine Voranmeldung von 1-2 Wochen wäre vorgegeben, kann ich ihr das problemlos mitteilen. Bis jetzt meldet sie sich 1-2 Tage vorher. Ich bin vollzeit Berufstätig und habe durch die Besichtigungen gar keine Freizeit mehr.
Können Sie mir bitte weiterhelfen?
Danke :)

[kfler]

Die Tochter meines Vermieters wollte auch Fotos meiner Möbelierten Wohnung machen. Ist trotz mehrmaliger Aufforderung die Wohnung nicht verlassen und Angefangen Fotos zu machen. Die hinzugerufenen Polizeibeamten meinten das geht sie nichts an, da es eine zivilrechtliche Sache ist. Hab dann nochmal bei der Wache angerufen und die Sache geschildert und gefragt ob ich Anzeige wegen Hausfriedensbruch erstatten kann. Die Beamten kamen dann nochmals zurück und haben von allen Beteiligten die Personalien aufgenommen. Anzeige sei aber nicht möglich meinten sie. Ist das Richtig? Sie hat den Fuß in die Türe gestellt und ist obwohl ich es ihr mehrfach gesagt habe das ich sie nicht rein lasse rein gegangen. Ich wollte jetzt keine massive Gewalt anwenden und hab dann die Polizei gerufen.

[yyyyyyyyxxxxxxxx]

GEFAHR IM VERZUG und rein ! Wo ist das Problem ?

[Katago]

Habe schon den Fall erlebt dass Vermieter einfach behaupten es käme Gasgeruch aus einer Wohnung und er hätte deswegen "nachsehen" müssen....

[katharinawerner]

Dürfte man Besichtigungen ohne einen Grund in den Mietvertrag aufnehmen? Ich denke eine Besichtigung von zwei mal Jährlich wäre nicht verkehrt. Um einfach die Kontrolle über den Wohnungszustand zu behalten.