ЭТА ОШИБКА ЛИШИТ КВАРТИРЫ! ЛЕГАЛЬНЫЙ ОБМАН В РОССИИ [2024]

В этом видео я расскажу о том, как избежать легального обмана при покупке квартиры в России. Узнайте, какие ошибки можно совершить и как их избежать!

Тайм-код:
00:00 Вступление
00:18 Первая схема - Наследство
00:46 Случай первый - Пропущенный срок
02:01 Случай второй - Фальсификация документов
03:20 Вторая схема - Банкротство
05:56 Третья схема - Общее имущество супругов
07:29 Четвертая схема - Подставные лица\Фальшивые документы
09:10 Пятая схема - Недееспособные родственники
10:20 Выводы и заключение

Источники:
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (ГК РФ ч.3)
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Присоединяйтесь:

Консультации:

#недвижимость #юрист

[tatyana]

Самое "прекрасное" из всего этого, что крайним остаётся ДОБРОСОВЕСТНЫЙ покупатель !!! ДУРДОМ !!!

[ЮляСемёнова-эф]

Почему нет защиты покупателей, что за беспредел

[stmlxx]

Про цифровизацию и биометрию власти вещают из каждого утюга, а когда дело касается защиты добросовестного покупателя и наказания мошенника, у государства якобы нет возможностей для этого. Очень странно все уже выглядит.

[ОльгаМатюхина-яф]

Мошенник никогда не страдает! Почему? Страдает добросовестный приобретатель!!! Справедливость наших законов поражает.

[ybyrin]

Ну так продавец получил деньги за квартиру!!! Квартира = деньги!!! Присем здесь покупатель??? Продавец взял за нее деньги - ему их и возвращать. Что за бред в законодательстве.

[Любовь-нкэ]

Мой брат купил квартиру . Отдал деньги. А потом опомнились потребовали еще одну бумажку. И оказалось, что этого дома вообще нигде нет по документам его снесли давно. Прошло после этого много лет, а дом снесенный стоит и там живут люди, и платят за жилье, только кому. Через суд и 4 года брату вернули деньги, нашли черных риэлтеров. Но адвоката убили за то что он раскрутил это дело. Царство ему небесного. Спасибо что помог многим.

[ЭдЭдвард-ох]

Четвёртая схема - Как так получается, что страдают добросовестные покупатели? Нотариус заверил поддельный документ, тем самым нарушил закон и тем самым стал соучастником преступления! Как такое возможно, что страдают честные люди?

[ИраидаПатрикеевна]

С банкротством крутая схема. Откуда покупатель квартиры может знать, обанкротится ли тот у кого он купил квартиру. Русская рулетка.

[ЛарисаЗагуменная-оя]

Почему покупатель должен изучать родословную наследодателя? Это фактически невозможно! Оценить продавца как будущего банкрота покупатель не может. . Поддельный ли паспорт в момент сделки без присутствия покупателя должен то же покупатель проверить?

[РодинаМоя-тт]

Лохотрон самый настоящий. Специально на законодательном уровне не принимаются законы, которые бы защищали покупателей недвижимости от разного рода мошенничества и других "подводных камней" в Жилищном и Гражданском кодекск РФ. Какая власть, такие и законы.

[НовомирьеН]

Чтобы квартира не стала поводом для разбирательств после продажи, наверное, госудАрство должно отвечать за беспредел, наведëнный в этой сфере!!!! А ощущение складывается, что мошенников плодЯт просто в геометрической прогрессии и "кому-то" этот бардак очень вЫгоден и создаваемый Хаос - цель (чьЯ...???!)!!!

[ВильгельмТенкачев]

Государство не может упорядочить продажу недвижимости за столько лет! Неужели нет умных юристов, чтобы ввести нормальные правила продажи
!

[gromazekas]

То есть при любом раскладе в проигрыше добросовестные покупатели. Почему, ни нотариус выдавший "настоящую" доверенность, ни органы, заверяющие сделку, не несут ответственности? Нужно пойти и заплатить, чтобы дополнительные люди провели проверку... Ммм, а кто будет отвечать, если они не достаточно глубоко копнули? Добросовестный покупатель+перестраховщик???

[ЯрославаГорынычева]

*_НЕПОНЯТНО. КАКИМ местом и уж точно НЕ головой думали юристы составляющие ТАКИЕ законы ? Человек КУПИЛ квартиру и ОТДАЛ за неё продавцу ДЕНЬГИ. В любом случае при востребовании продавцом вернуть квартиру он, продавец.ДОЛЖЕН В Е Р Н У Т Ь ПОКУПАТЕЛЮ УПЛАЧЕННЫЕ ЗА КВАРТИРУ ДЕНЬГИ. Большая часть мошеничеств СРАЗУ ОТПАДЕТ. То есть юристы, составлявшие закон = САМИ МОШЕННИКИ и ВСЁ сделали для того. чтобы мошенничество ПРОЦВЕТАЛО в этой области_*

[rusaenmexico]

Почему не обязуют недобросовестного продавца возвращать всю сумму и все расходы на судебные расходы и сопутствующие? Пока будут поощрять подлецов, не будет справедливости !

[НинаЗыртова]

Законы пишут чиновники без мозгов, один кефир в голове, или специально пишут для мошенников почему должен за мошенничество отвечать покупатель? Ау власть, че творишь?

[ОльгаКравченко-лш]

А как узнать о всех наследниках если вы не в селе покупаете, где каждый знает про друг друга все?

[ЕленаЗаитова-ды]

Почему виноват покупатель? Такой бред бредовый!! Как покупатель должен был знать о каком то брате???

[nataliaromanova]

Нотариусы вообще несут хоть какую-то ответственность? Заверил не понятно какие бумажки, материальные потери только покупатель несёт

[unknowun]

Такое ощущение, что государство у нас появляется только тогда, когда надо подсуетиться побыстрей, да поэффективней собрать макимальную сумму налогов. Во всех остальных случаях - разбирайтесь сами