GAREGGIARE bene in asta immobiliare

In questo video vedremo come si svolge una gara tra i diversi offerenti che hanno depositato un’offerta di acquisto e che dovranno gareggiare tra loro per aggiudicarsi l’immobile messo all’asta.

Ma soprattutto vi illustreremo quali informazioni veramente importanti deve conoscere chi vuole comprare l’immobile all’asta, prima di presentarsi alla GARA con gli altri offerenti.

Capitoli:
00:00 CAPITOLO 1: Chi deposita un’offerta deve poi sempre disputare una gara?
02:29 CAPITOLO 2: in quali ipotesi non si fa luogo alla gara?
03:51CAPITOLO 3: E’ vero che posso essere dichiarato aggiudicatario anche senza gara e se non sono l’unico offerente?
05:02 CAPITOLO 4: Quando un’offerta di acquisto è migliore delle altre di identico importo?
06:41 CAPITOLO 5: differenza tra PREZZO BASE, OFFERTA MINIMA, RILANCIO e RIBASSO
11:07 CAPITOLO 6: conviene presentare un’offerta al prezzo minimo o al prezzo base d’asta?
12:25 CAPITOLO 7: se la gara viene sospesa o rinviata che fine fanno la mia offerta e la mia cauzione?
#ASTEIMMOBILIARI #EMMAIOCCA #GARA
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[stefanoferrario]

I migliori video sulle vendite all'asta. Complimenti!

[martascaloni]

Sempre bravissima, sto' partecipando alla mia prima asta e i suoi consigli sono preziosi.

[enricopoggiali]

Brava i migliori video sulle aste in Italia

[kayma.]

Buongiorno e buon anno. Vorrei acquistare all'asta ma non so proprio come e da dove cominciare. Ho provato a guardare diversi video ma dopo poco stavo per impazzire... Da poco sto vedendo i suoi video e sono molto pratici. Avrei proprio bisogno di una persona come lei che mi segua pagando ovviamente passo dopo passo verso l'acquisto. È possibile avere una consulenza?

[darioboscato]

Quante nozioni x pochi minuti di video...molto interessante 👍

[francescopaoloantonucci-ibio]

La seguo con molto interesse ultimamente, perchè è molto appassionante la materia, lei è bravissima a dipanare piccole e grandi cose da sapere, e non le nascondo che vorrei partecipare ad un imminente asta di immobili pignorati... ma su un immobile c'è questa dicitura : "sussite una formalità pregiudizievole non cancellabile con il decreto di trasferimento", ho letto qualcosa, ma evidentemente non può essere lasciato molto al caso e le pongo il quesito(se vorrà o potrà gentilmente rispondermi ovviamente)? La ringrazio e...continuo a seguirla.

[the_paco]

ciao molto interesante le sue informazione. ci piacerebeparticipare a un asta. voi potete aiutarci a compliare la domanda. come si fa per contattare con voi saluti Liliana

[maxrub]

Buonasera, appena scoperto il canale, me lo studierò per bene. Una domanda: ho acquistato una abitazione come prima casa all'asta fine 2019. Pagata a febbraio 2020. Decreto di trasferimento di Giugno 2020. Purtroppo nel frattempo, a causa del covid sono stati bloccati gli sfratti: le chiavi me le hanno consegnate a fine Maggio 2022. Da Agosto 2022 ho li la mia residenza. Ora l'ho quasi venduta. La mia domanda: devo pagare le imposte sulla plusvalenza realizzata? Grazie. Massimo

[carlocormio]

Salve in caso di due offerenti di cui uno prende l'usufrutto e l'altro la nuda proprietà quando bisogno firmare il file come funziona? Lo stesso file viene firmato dai due offerenti bisogna generare due file ed ogni offerente firma il suo file. Poi quando si partecipa alla gara partecipa chi dei due ha le credenziali di accesso?

[ferdinandoturnone]

Buon giorno intanto complimenti per tutti i video. Vorrei sottoporre un quesito. In caso di asta con più lotti e non aggiudicazione di un lotto perché offerte concentrate su un solo lotto si può chiedere al giudice di partecipare all asta del lotto successivo dove non ci sono offerte . O chiedere al giudice un saldo e stralcio in caso di asta deserta per uno dei lotti interessati . Grazie

[claudiosale]

Buongiorno e complimenti per la chiarezza - Una domanda .; i siti, Le piattaforme e/o i gestori di Aste Telematiche, per il servizio, in genere sono a pagamento? anche quelle della P. Amministrazione ... Grazie e .. complimenti per la collana ..

[juliocarbajal]

Salve avvocato, prima di tutto ringraziarla per il tempo che lei dedica in fare i video con tanti informazione che non si trovano su altri video, ho una domanda da fare... come si fa a sapere si uno dei creditori a presentato una Istanza di assegnazione, o si capisce su quel immobile che non consentono il prezzo minimo, grazie per la risposta e complimenti ancora una volta.

[vittofavaretto]

Le chiedo questi video che Lei espone con molta chiarezza sono per le vendite all'asta con immobili di privati indetta dalle banche o chi per essi, ma se fosse una procedura fallimentare o concorsuale sono le stesse, per esempio l'assegnazione? Oppure è un altra cosa? Grazie

[mariannamelis]

Gentile Avvocato
Io sono a Cagliari e sarei interessata a un immobile all'asta. Un'agenzia a livello nazionale ha una sede in loco. Ma diffido. Vorrei un esperto legale. Voi operate anche a Cagliari? Grazie

[nicolarossi]

Ennesima imprecisione cara Jocca. L’offerta minima non ha valore qualora, nelle condizioni di vendita, fosse riportata una clausola del tipo: “Il prezzo offerto, a pena di inefficacia, non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita”
Attenzione, perché si rischia di indurre in errore chi guarda i suoi video.
E’ necessario precisare che non sempre il prezzo minimo è applicabile.
Grazie

[semsingh]

Sono indiano .io andata asta solo una offerta . ancora quanto tempo aspetto ? grazie

[m.m.]

Buonasera, purtroppo non al momento. per il momento guardo sul sito le offerte che mi interessano o nelle liste ufficiali chiamate Asta... detto questo, c'è tutto e niente. quello che vedo, nel caso di Asta mi sembra che sia importante essere accompagnati da un'agenzia affidataria che abbia un canone corretto che sia chiaro preciso che comprende, acopagnement etc etcquello che vedo, nel caso di Asta mi sembra che sia importante essere accompagnati da un'agenzia di affidamento che abbia un canone corretto che sia chiaro preciso cioè che includa, copia ecc ecc... e il prezzo per questo servizio.

[nadahassine]

salve avvocato sono bloccata con la facenda della firma digitale che non ho cosa posso fare? ho sentito il delegato alla vendita ma mi ha detto che non può aiutarmi e non mi fido delle agenzie immobiliari ce qualcos'altro che potrei fare?
grazie!!