🇷🇺 КОГДА С ДОХОДА ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ?👇далее в описании

КОГДА С ДОХОДА ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

При продаже имущества физлицам нужно уплатить 13% от полученных доходов.

Но существует ряд случаев, когда этого делать не нужно:

👉🏽Платить налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше:

✔️трёх лет — получена по наследству или в дар от родственников, по договору ренты, приватизирована или это единственное жильё (если на момент совершения сделки у вас в собственности нет ещё одной квартиры или вы продаёте первую в течение 90 дней после покупки второй);

✔️пяти лет — для остальных случаев.

📎При продаже недвижимости, купленной по договору долевого участия или жилищно-строительного кооператива, минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты её стоимости.

👉🏽При продаже другого имущества — нежилого помещения, автомобиля — минимальный срок владения — три года.

👉🏽С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.

📌Условия:

✔️до 30 апреля следующего года куплено другое жильё;
✔️выплачена полная стоимость квартиры по договору долевого участия;
✔️новое жильё превышает по площади или кадастровой стоимости проданное;
✔️возраст детей не более 18 лет или 24 лет, если они учатся очно;
✔️кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;
✔️налогоплательщику или членам его семьи совокупно не принадлежит более 50% другого жилья, которое по площади превышает купленное вместо старого.

Это касается и случаев, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний.

❗️Если вы владеете недвижимостью менее трёх или пяти лет, доходы от продажи в декларации 3-НДФЛ можно не указывать.

👉🏽Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере:

✔️1 млн рублей для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки;
✔️250 тыс. рублей для иного имущества, кроме ценных бумаг.

❗️Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно представить 3-НДФЛ.

Дневник юриста