Лучший проект для инвестиций? Обзор апарт-комплекса SAAN в Приморском районе СПб

--------
Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Мой сайт - http://краснов-квартира-спб.рф
--------

00:00 вступление
01:06 расположение
02:19 застройщик "Hansa Group"
03:28 Saan (характеристики, фишки, цены, доходность)
13:55 Минусы

[Gariu]

Понимаю сомнения некоторых комментаторов, но мне кажется, с точки зрения долгосрочной перспективы Саан неплохой вариант Учитывая его расположение и доступ ко всей инфраструктуре цены здесь будут расти стабильно. Если вообще можно говорить о какой-либо стабильности в наше-то время)) В любом случае каждый решает сам

[Zhenya-ofgh]

Локация рядом с Удельным парком в Приморском районе уже само по себе жирный плюс. 6 лямов на старте тоже класс, как бы тут что ни говорили сейчас других цен в сопоставимых проектах нет. Сравнивать с картонным зумом на ЧР - ну это как бы разные сегменты вообще. Здесь внутри есть своя инфраструктура, офисы, коворкинг, спортклуб, лобби реально красивое. Я бы рассмотрел стопроценто

[TheMrlideralexcool]

9%... Очень скромно, учитывая ставки по вкладам 15-18%...

[mubnghs]

Пионерская это беда !!! Людей куча !!! Лучшие искать на чёрной речке !!!

[romanromanoff]

6-8 млн за пенал уже преподносится как чудо, да уж, доступное жильё
К автору ноль претензий, только к ситуации...

[nissanleaf]

За 6 лучше взять в центре Москвы апартаменты- в жк «хай вей»

[МихаилХудяков-гх]

За эти деньги можно найти нормальную однушку на вторичке ...

[romanromanoff]

Как это не будет шаурмяшных?
Это сразу минус 😂

[АлешаПопович-ьш]

Сдача 29 год- серьезно?? Пеналы по 20 метров за 7 млн, ну такое

[ИннаМитина-йс]

Автор еще много чего не договаривает! ☝️Если вдруг вы решите продать апарты менее 5 лет владения : то считайте что вы попали...На налог в 13%от стоимости апарта это 780.000тыс...Так как вы продаете Бизнес !!! Если ИП применяет общую систему налогообложения (ОСНО) и продает коммерческую недвижимость, которую использовал в своей предпринимательской деятельности, то полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13%, а также подлежит обложению налогом на добавленную стоимость (НДС) по ставке 20%.21 мая 2024 г.

[ИннаМитина-йс]

При покупке апартов, необходимо помнить: 1) как Самозанятые- вы сдавать не сможете, необходимо открывать ИП, а (это налоги и ещё какие) так как вы приобретаете коммерческое помещение!☝️Во- вторых коммуналку будете платить по тем тарифам которые предназначены для коммерческих помещений! Ни о каком налоговом вычете и речи идти не может! Ежегодный налог на недвижимость будет от 0, 5% до2% от стоимости, а это от 30 тыс до до 120тыс ежегодно, и как правило сдавать вы будете через управляющую компанию, которой по итогу вы останетесь должны😂, и регистрации у вас тоже никакой не будет! (В коммерческом помещении нельзя прописаться! Милости просим покупайте, ,Буратины" апарты!😂😂😂

[sergeid]

хоть бы цены, планировки. а то видео после которого надо искать другую информацию самому. подавать заявку чтобы просто узнать, что это не то что надо грустно..

[Steared]

из-за меньшей конкуренции на чёрной речке цена аренды будет выше