Absence d’etat des lieux à l’entrée lors d’une location #immobilier #finance #echecetmasdak #bail

[Endeavour]

Un bailleur a essayé de me douiller comme ça. l'état des lieux a été très mal fait par un de ces collègues. mais à l'époque j'ai eu le reflexe de prendre en photo tous ce qui me paraissait suspect et dont je n'étais pas d'accord avec son avis puis je les ai envoyé à l'agence. j'ai pu sauver ma caution au départ

[ErokzTv]

En Belgique si il y a pas d'état des lieux à l'entrer on ne peu pas faire à la sortie.

Je cite article de loi en Belgique :
" Ainsi, s’il n’existe pas d’état des lieux d’entrée, l’article 1731, § 1er du Code civil dispose que : « S’il n’a pas été fait d’état des lieux détaillé, le preneur est présumé avoir reçu la chose dans le même état que celui où elle se trouve à la fin du bail, sauf la preuve contraire, qui peut être fournie par toute voie de droit. »

La loi instaure donc une présomption en faveur du locataire qui est réputé avoir reçu le bien dans le même état que celui-ci se trouve à la fin du bail. "

Je suis passer au tribunal un ancien proprio à voulu me la faire à l'envers. Il a perdu + il m'a donner des dommages et intérêts.

[branchethemort]

C'est sûrement le seul article de loi qui va en faveur des propriétaires XD 😂😂

[aerond]

L'état des lieux devrait être fait par une tierce personne neutre à l'entrée et à la sortie. Trop de cas où le proprio essaie d'entuber les locataires

[axiusloli]

Surtout les photos, c'est sistematique quand j'ai besoin de loué un véhicule. Et surtout TOUT noté SOIT même !!

[alberttogo]

Masdak, t trop balèze, grâce à toi, vraiment plus besoin de conseiller juridique, j ai appris tellement de choses grâce à toi, merci

[Aalltrac]

Il me semble que ça ne se passe pas comme ça. C'est à la personne qui loue la maison ou appartement qui doit effectuer un état des lieux. S'il y a dégradation et qu'il garde le chèque de caution le locataire peut porter plainte et la personne qui loue la maison en absence d'état des lieux devra rendre le chèque au locataire

[samy]

C'est possible pour l'agence qui loue un appartement de réclamer + que le montant de la caution ?
Même si les "dégradations" sont clairement involontaires ? (pour du vandalisme volontaire je me doute qu'ils peuvent porter plainte)

[nowhere]

Excellent conseil pas souvent connu à temps ce coup du non état des lieux d'entrée est l'une des plus grande escroquerie utilisée autant par les bailleurs sociaux que privé

[riad]

Mon ex bailleur a tenté de me la faire à l'envers en trouvant des petits défauts d'usure, alors qu'à l'entrée dans le logement ni peinture ni nettoyage etc .. n'a été fait !
Photos a l'appui 😁
J'avais tout refait du sol au plafond sans lui demander le remboursement, il a trouvé le moyen de me dire " le parquet de la chambre est rayé ça va être déduit de la caution" je lui ai répondu c'est moi qui ai posé le parquet a mes frais !
Du coup je l'ai arraché devant lui, en lui disant tiens ton put1 de tapis tout dégueulasse.

De plus il ne m'a pas remis le DTT à la signature du bail.
La conclusion d’un bail sans diagnostic énergétique fait encourir diverses sanctions au bailleur. Le DTT complet doit être remis au locataire, concomitamment à la signature du contrat de bail.

La finalité c'est qu'il a dû me rembourser beaucoup d'argent😂😂😂

[eliaslecam]

Merci Masdak pour ce précieux conseil 🙏🏻🙏🏻🔥✅

[Sosocancun]

Les LOA et la restitution ou les locations de voiture de manière général serait un bon thème merci

[Nat_]

Ah j'ai un doute là.... ça voudrait dire que les bailleurs en profiteraient systématiquement pour ne jamais remettre les états des lieux ?

[DeuxPoidsDeuxMesures]

ATTENTION : notez qu'en Belgique, si aucun état des lieux n'a été fait à l'entrée du locataire, le logement quand il est libéré, est présumé rendu dans l'état où il a été reçu.*

Le locataire, en Belgique, est à l'abri d'une Masdakisation du bailleur. 😁🇧🇪

* Le bailleur est malgré tout autorisé à tenter de prouver que vous avez détérioré le bien loué.

[TransRAmagazine]

Merci pour le conseil ❤❤❤
Le mois prochain je pars pour mes etude

[abdelhafidisli]

Bjr comment se faire avoir par des propriétaires qui veule gagner des tune sur des étudiants sans oublier les agences de location la pire agence de location (foncia) l'agence immobilière la plus truand de France

[hayatollah]

Ça m’est arrivé en location de voiture. Bloqué pendant 3h a l’aéroport car aucun véhicule disponible. Je prends le premier véhicule dispo et le loueur me dit, « vous êtes pressé, on ne fait pas le tour de la voiture » qui le parait nickel au premier coup d’oeil. Embrouille à l’arrivée mais j’ai laissé le véhicule sur place, contraint et forcé de récupérer.

[Combavavert]

On a déjà fait un etat des lieux sans lumières car l'edf n'était pas encore là. Ça, à été difficile car il y avait des problèmes qu'on ne voyait pas.

[nomindisponible]

Les abonnés à Masdak sont des gens sympas, on vient d'en voir la preuve scientifique.

[OL]

L'état des lieux d'entrée sert au propriétaire pour montrer que les dégradations sont le fait du locataire. Pas d'état des lieux à l'entree = caution restituée