3 COSE CHE DEVI SAPERE PER COMPRARE CASA 🏠 | Tecniche di TRATTATIVA

Come si gestisce una trattiva per comprare o vendere casa?

#comprarecasa #venderecasa #casa #mutuo

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Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.

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Instagram: @jacopotartaglia

[MassimilianoMaxPodesta]

Da collega mi congratulo e ti ringrazio.
Non penso affatto che si svelino segreti (ammesso che ne esistano) ma che tu faccia corretta informazione neutrale e che questo possa giovare a tutti.

[albertogeromet]

Altrochè tartaglia, questo ragazzone professionista parla benissimo in tutti i suoi videos. Congrats!

[silviaghirotti]

Fantastiche informazioni! Grazie Jacopo!

[islaoditonno]

Sarebbe molto interessante un video dove si tratta l'argomento della trattativa e di ciò che accade successivamente, quando si acquista da un costruttore una casa quasi ultimata. Grazie per i tuoi video molto utili per chi non è un esperto del settore e vuole acquistare casa

[marcomarini]

Bel video, mi piacerebbe molto un video simile ma concentrato sulla trattativa per case di nuova costruzione

[romanluhakov]

Grazie. Molto utile il video. Bellissimi esempi sulle domande aperte e chiuse. Per ricordare, la classica domanda chiusa detta da Giulietta: Romeo, tu mi ami, si o no?😂
Comunque un buon consiglio di non usare troppo la domanda "perché?" Come dice grande negoziatore di fbi Chris Voss: meglio usare le domande "cosa?" e "come?" invece di "perché?"
Ottimo esempio di "diplomazia della navetta di Kissinger" - se io ... allora tu...?
Ottimo video. Grazie!

[sandro-nigris]

Video molto interessante, che va oltre tutti gli altri che hai fatto.
Mi piace la tecnica di capire/confermare che ho capito/proporre soluzioni: io credo che la vendita debba essere un accordo win-win.

[carloamodeo]

Fantastico ma sai quando faccio delle domande l' agente immobiliare cosa mi da come Booh, Mah, non saprei, le farò sapere. Sembra che te nel video stai trattando direttamente con la proprietà cosa che dalle mie parti non accade quasi mai.

[michelemarchese]

video interessante. Grazie... Temo però, nel caso di un agente immobiliare che faccia da intermediario solitamente a favore del venditore, che le domande poste dall'acquirente per capire siano "inquinate" dall'agente che risponderà a suo favore e non secondo la verità delle esigenze del

[massimogallesio]

Bellissimo ed utile video, come sempre fatto con grande semplicita e professionalita'.
Grazie Jacopo.
Massimo da Genova

[BifidusExpancive]

Buona sera.
Nei contratti cartacei di mediazione immobiliare ( incarico ) privi di iscrizione camera di commercio tanto meno a quale sezione, e mancanza di numero rea trascritti tutti in calce....
Possono esser ritenuti nulli?

[andreagiraldin]

A breve inizierò una trattivia per l'acquisto della prima casa.
Fortunatamente mi è stata proposta da amici, ma lei non è propensa ad trattare, lui ha già detto una cifra differente rispetto alle aspettative.
L'immobile è carino, utile per le mie esigenze e aspettative, lo sconto che proverò ad avere sarà su 10% circa. La proprietaria è riluttante ad andare tramite agenzia, quindi su quel punto evidenzierò la trattativa privata; l immobile ha qualche puntino da controllare e sistemare (proverò ad attingere dalla competenza professionale). Come tempistiche sarebbe a mio sfavore, ma potrei sembre puntare ad uno piccolo sconto per agevolare le pratiche. Si vedra.
Video interessante e ottimi punti si spunto.

[BifidusExpancive]

Nei contratti cartacei di mediazione immobiliare privi di iscrizione alla camera di commercio e numero rea possono esser ritenuti nulli?

[lucagiangaspero]

Come impatta la normativa Case Green effettivamente approvata sul valore dell’immobile tenendo conto che di fatto saranno necessari a breve interventi di riqualificazione a carico dell’acquirente? Quanto considerare di costo di ristrutturazione in media al mq per una classe G?

[nicolinimelanie]

Video eccellente! Jacopo, avrei una domanda: in un video dicevi che comprando prima casa dal costruttore si applica l’Iva al 4%, con alcune eccezioni.
Ora, poniamo il caso di una casa al rustico acquistata all’asta da un’azienda di costruzioni, allo scopo di ultimarla e rivenderla.
Questa rimane poi invenduta per 10 anni.
Arrivo io, che sono interessata ad acquistarla come prima casa: verrebbe completata con l’accordo di acquisto.
In questo caso, mi si applica l’Iva al 4%? c’è un modo per avere un qualche tipo di riduzione/agevolazione?

[MaurizioMazzini-ms]

Clausola sospensiva tutela l'acquirente ed e' meglio che ci sia nel contratto.

[mildrioddmund]

3:09 in scena: trattattiva di appartamento con ottima vista panoramica su edificio vecchio (quasi livello ecomostro?) con ettari di tetto in eternit, per caso? mmmm ci somiglia molto... Sconto appartamento in trattativa già solo per la vista panoramica e quel tetto almeno del 90%...

[lucaqu]

Salve Jacopo ho firmato con una agenzia una proposta di acquisto per un immobile con caparra e condizione di risposta di accettazione da parte del venditore entro 15 giorni Ti chiedo posso revocare la mia proposta di acquisto e recuperare l assegno rilasciato a caparra prima che il venditore accetti la proposta, perché mi sono sbagliato non ho valutato bene la zona e le frequentazioni ??

[Overseer-kt]

C'è un'alternativa al notaio?

[danielecamboni]

Per me lo sconto e' minore con l' agente perché anche a lui gli si abbassa la provvigione e di conseguenza cerca di mediare al rialzo la trattativa.