КАКИЕ СРОКИ РЕМОНТА? / Сколько времени нужно на ремонт квартиры под ключ?

Наш телефон: [phone]

Некоторые наши работы:

▶ Выполненный объект в Академия Парк 150м2 под ключ:

▶ Ремонт таунхауса 150м2 под ключ ЖК Орлов:

▶ Ремонт коттеджа 190м2 под ключ Федоскино Парк:

▶ Бойлерная в коттедже Федоскино Парк:

Всем привет! С вами Евгений Лобанов

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, ставят для себя условные сроки и
планируют финансы. Но ожидания клиента порой отличаются от реальных сроков
выполнения ремонта квартиры.

Сегодня поговорим про сроки ремонта и я отвечу на самые важные вопросы заказчиков.
Сколько длится капитальный ремонт квартиры? Какие сроки проведения ремонтов могут
быть на каждом этапе? Можно ли параллельно вести работы? И когда лучше платить строителям? Подробно о том, сколько длится ремонт - узнайте в этом выпуске.

ПРИЯТНОГО ПРОСМОТРА:
0:00 - Сегодня в видео
0:26 - Сколько должен длиться ремонт?
1:28 - Что такое демонтаж, и почему он длится пол месяца?
2:48 - Как провести черновой ремонт за 2 месяца?
3:36 - Пример из личной практики максимально быстрого ремонта
4:23 - Можно ли запараллелить работы, чтобы ускорить время ремонта?
6:11 - Сколько времени должен длиться ремонт коттеджа?
8:17 - Что делать, если строители произвели работы с нарушением норм и правил?
8:45 - Как сделать ремонт быстрее?
9:23 - Заключения

#лигаремонта #ремонттаунхаусов #ремонткоттеджей #ремонтквартир

[Andrey_concerning_life]

Спасибо за ролик. Я бы дал тоже несколько советов тем, кто делает ремонт. Это значительно влияет на сроки его выполнения:
1) Не позволяйте строителям жить у Вас на объекте, так как это не ускорит, а затянет ремонт в большинстве случаев, так как:
а) Строители тоже люди, поэтому они захотят обустроить свое место проживания и отделить его от «стройки» (конечно, если они не алкаши с повадками бездомных). В итоге, ремонт будет делаться кусками, а куча технологически значимых работ (к примеру, гидроизоляция, биозащитная пропитка, заливка стяжки разом из миксера во всех помещениях) будут заменяться их значительно более некачественным на выходе аналогом (заливка стяжки «из ведра», использование ненадежных силиконовых гидроизоляций вместо «пахучих» на этапе высыхания более прочных составов, и т.д);
б) Так как это «место проживания», в бригаде почти всегда один человек ничего не будет делать, так как он будет постоянно кашеварить, ходить в магазин за продуктами, мыть посуду, и т.д.
в) Наличие кровати в соседней комнате сильно расслабляет, поэтому у людей будет постоянное желание поспать после обеда, посмотреть фильмец или вообще «сделать перерыв»;
г) Наличие бесплатного жилья (а это приличная экономия средств для Москвы и МО) не будет стимулировать бригаду быстро работать и повысит шанс «леваков» в процессе ремонта.
2) Никогда не платите рабочим «за работы» заранее, кроме небольшого задатка. Адекватные бригады или компании, работающие по рекомендации или ценящие свое имя, никогда не возьмут с Вас больше денег, чем на материалы, с глубиной расходования в месяц-два. Если бригада старается постоянно брать авансы на сами работы или постоянно предлагать «доп.работы» вместо основных работ, это очень опасный знак - значит их часто выгоняли с прошлых объектов за затягивание ремонта или некачественное выполнение работ. Все рассказы о том, что их раньше «кидали», это обычно не более, чем просто повод объяснить то, почему все работы ими должны по факту выполняться по предоплате;
3) Если Вы все же сделали глупость и договорились со строителями, что работы оплачиваются поэтапно, то четко пропишите в договоре, что именно входит в каждый этап. Потратьте свое время, но Вы избежите распространенных проблем. Мало кто из «владельцев» этой бригады готов платить три-четыре месяца заработную плату своим рабочим, пока они делают ремонт, поэтому при поэтапной оплате они часто идут на «технологические» хитрости, основанные на нарушении технологической последовательности работ. К примеру, заявить, что они закончили «черновой» ремонт установкой гипсокартона, но умолчать, что они еще не залили «чистовую» стяжку пола до его установки. И тому подобное;
4) Если Вы доверяете своим строителям самим покупать материалы, то четко прописывайте в договоре или приложении (смете) какие конкретно материалы они покупают, а именно производителя, торговое наименование, и т.д. И постоянно контролируйте в ходе посещения объекта, что на нем отсутствуют «альтернативные» материалы. Четко укажите в договоре, что альтернативные материалы допускаются только по письменному (или в крайнем случае устному) согласованию сторон. Большинство бригад работает со «своими» поставщиками, а не катается по оптовым складам, чтобы покупать материалы. Поэтому у бригады будет постоянное навязчивое желание купить более дешевый аналог, взять старую партию дешевле, сдать «остатки» назад. Это простая человеческая сущность. Даже если Вам попадется идеально честная бригада (а я таких не встречал), то этим будет заниматься их «поставщик»;
5) Убедитесь при первом посещении объекта, что у рабочих на объекте есть планы, чертежи и/или инструкции по выполнению работ. Даже штукатур должен четко знать о всех Ваших договоренностях с тем, кто заключал с Вами договор. Если Вы видите, что бригадир на объекте почти не появляется, а рабочим просто сказали «Штукатурь эти стены», то лучше всего остановить ремонт и вызвать лицо, заключившее договор, на очную ставку на объекте. Иначе это приводит к постоянным переделкам за счет строителей, а это в свою очередь повышает градус раздражения и побуждает строителей искать альтернативные способы компенсировать финансовые и временные потери;
6) Обязательно согласовывайте заранее, что кто будет делать по работам. Убедитесь, что в бригаде есть профессиональные штукатуры, сантехники, плиточники, кровельщики (и т.д., в зависимости от типа объекта), или что они будут наняты. Очень опасный знак, если Вам говорят, что: «Вот Ваня с Петей - они все умеют». Это в 99% случаев значит, что ремонт у Вас через месяца два будет делать другая бригада или что качество ремонта будет очень низким. Вы можете спросить: «А как же люди, которые в одно лицо или вдвоем делают ремонт высочайшего класса?!». Я Вам отвечу очень просто: «Такие люди никогда не будут работать в компании или под бригадиром - они частники и передаются от клиента клиенту по рекомендациям, с записью года на 2-3 вперед». Для начала, стоит учесть, что если они профессионалы, то у них на все виды работ должна быть минимум целый Форд - Транзит с профессиональным инструментом, а это очень дорого. Но даже они, как правило, никогда не скажут Вам, что умеют все - они тоже упомянут, что для незнакомых работ они пригласят смежника.

Вообще, ведущий прав, что ремонт - это дело нервное. Поэтому важно изначально настроить себя на позитивный лад, четко обговорить и прописать все нюансы ремонта, а также не связываться с сомнительными бригадами или компаниями.

[maksm]

Нет проекта. Черновуха жёсткая, 85 квадратов, трёшка, сделать нужно Всё. Сам привожу, разгружаю, делаю в одного. За сколько ты сам бы на этих условиях управился? С учётом, что весь инструмент в наличии.

[ROD_]

Заключили договор о ремонте в новостройке 47м². Дата в договоре указана два месяца. По факту за это время только черновой ремонт сделан. Оплатили почти всю сумму, теперь обратились к юристу, чтоб решить данную проблему. Планировали 2.01.2021 заехать уже в квартиру, мебель заранее всю заказали и теперь не знаем как с ней быть когда ремонт на такой стадии.

[AlexG-eblo]

⭐⭐⭐😒 Новые строительные технологии и иновационные материалы а также методы, время современного ремонта возможно уменьшить до 2-3 месяцев...
Тянут время дизайнеры и капризы заказчика.

[NikitaSheremet]

Про распараллеливание - можно по конкретнее? :-)
Я как человек далёкий от ремонта "верю" что ремонт в 4к квартире могут сделать 5 человек за 1 месяц, но это же не так, верно? :-)
Сколько вообще челоек трубется на ремонт в зависимости от кол-ва комнат и/или площади?
Можно чуть по конретнее почему такой долгий демонтаж? С точки зрения обывателя там ничего сложно, бери перфоратор да сдалбливай штукартурку, стяжку пола и т.д.

Заранее спасибо

[НиколайГриценко-бд]

Что за бред? Сделали ремонт с Демонтажом всех стен и полов за два месяца!!!