Почему в Украине НЕЛЬЗЯ покупать недвижимость

Недвижимость - любимый актив украинцев. Сегодня поговорим с Олесь Вареник о реальной доходности недвижимости, как жилой, так и коммерческойв Украине. Рассмотрим программу Е-Оселя, на сколько выгодно и подводные камни. А также опыт Олеся в других видах экзотического инвестирования. Будет полезно!

Таймкоды:

0:00 Анонс
2:00 Математика программы Е-Оселя
21:00 Коммерческая недвижимость
24:40 Жилая недвижимость
34:30 Недвижимость Одессы
38:10 Долг под залог недвижимости
45:10 Кейс по недвижимости
48:30 Куда еще инвестировать?

Задавайте вопросы в комментариях, мы отвечаем на все. Также не забывай поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы как можно больше людей узнали об этом ролике.

Смотрите другие выпуски о проекте HUGʼS:

Интервью с Эриком Найманом:

Финансовая грамотность:

Поговорим об Украине:

Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.

#недвижимость #украина #квартира

[bohdanshtf]

Спасибо за выпуск.
Но, к сожалению, единственное, что осталось после просмотра - это убеждение, что советы от Олеся Вереника применимы только для жизни Олега Вареника)) Если ты не профессор, нет друга застройщика и ты как личность не настолько ценный актив, как Олесь, значит поднимайся и дальше на свой 20 этаж в квартиру без света, потому что ты так и не понял, насколько легко при з/п в 11тыс закупаться профитной недвижимость.

[tyrdys]

Є оселя, це житло для себе і його не можна здавати в ордену і професор мабуть купив свою докторську, бо він на відео сказав що скористався не по цільовому іпотекою. Так і виходить, зробили громадянам спрощення для придбання житла, які реально не мають можливості придбати житло і є соціальними працівниками, а кооистуються як завжди хитрожопі у яких немає проблем з житлом

[dmytrolyebyedyev]

Перше відео на каналі після якого є бажання перевірити декларацію гостя зробивши запит на податкову, як доказ додати це відео. З однієї сторони гість відверто плачить шо він мало заробляє по основній посаді, використовує Е-оселю, при чому не один раз, хвалиться який досить низко-якісний булинок він побудує для майбутніх "щасливих" орендаторів його будинку, з іншого розказує як він чудово здає в оренду машини куплені за копійки. Впевненсть гістя шо він точно заробить всюду прямо надихає, але чомусь більше підбішує.

[АлексейРыбалка-хы]

Просто смешно, а точнее не смешно. Когда интересно профессор занимается юриспруденцией, если он столько занимается недвигой в ручном режиме. Его профессорство заключается в наё…нии государства на льготные программы кредитования за наш счёт

[AI-suds]

А можна запрошувати експертів, а не інфоциган?

[DaughterFathers]

Таке враження що гість використовує набір слів для пафоса, не розуміючи їх значення. Типу "математика б'ється", коли вона зовсім не б'ється. Сумнівний рівень "професора"

[irinanovikova]

А як при наявності такої кількості нерухомості, законно отримати є-кредитування під 3%?
Чи то лижі не їдуть по асфальту, чи то я тормоз...

[klimchernikov]

Маю сумніви у справньості наукового статусу гостя, скількі в мене викладали професора та доктора наук, я завжди помічав що ці люди в першу чергу дуже людяні та безкорисні, і мене це завди дивувало, але не більше ніж їх лекції. А ця особа наживається на крові людей, отримуючи льготи, хоча має великі сиатки. Хто не розуміє то держава по є- оселі компінсує банкам відсотки, і коли в державі вже невистачає грошей на військових, подібні клептомани наживаються, адже маючи нерухомісь і збираючись купляти ще один будинок, по законодавсту не має право на є - оселю... хтось тегніть сбу чи антикорупційні служби.

[MikeLych-ncqh]

Знущання над державою, яка намагається допомогти тим, хто втратив житло та нажива на переселенцях, які вимушені арендувати житло.

[hovrah]

Придбав по єОселі приміщення під склад в Франківську, а потім ще будинок під Києвом? Шо? Скільки разів її можна брати?

[ПетрИванов-он]

Эрик что за неудачный гость? какой-то неразоблаченный коррупционер

[TheTravelExtreme]

Тобто в ньоно вже є декілька обєктів і йому погодили ще декілка по єоселя?

[ГалинаЧуйко-хъ]

До війни у Харкові я теж гралася в цю тему. Купила і дітям і собі офіс (для основної праці, знайшла бо вигідніше купити ніж знімати було) і під оренду вишукувала цікаві, дуже лекввдні об'єкти, але прийшла війна і усе це є, але ж що воно зараз коштує??! І це саме те що тримає мене у Харкові, бо за цим добром треба слідкувати. В аренду здаю не усе, бо ціна впала ніжче плінтусу, але деякі об' єкти таки здаю за 50% від старої вартості і для Харкова це ого-го ціна зараз, бо є варіанти просто за комуналку....
То зробила висновок що неруєимість то не те куди треба вкладатися, бо швидко не продаг, не факт що ціна буде норм, і ти до цієї нерухомості прив'язана як.... Намертво.

[ВикторияКоломейцева-ъл]

Тобто, банк надає 2 кредити чоловіку із зарплатню у 11 000.0 грн?
Цікаво, який це банк

[ЮлияК-жщ]

Еріку, дякую за гумористичний випуск))

[bogdan_ponomarenko]

Неприємний гість. Маючи багато комерційної нерухомості, не цурається брати пільговий бюддетний кредит, щоб збільшити маржинальність на ще одному об'єкті. І ця людина ще щось каже про чистоту походження коштів. Він свою карму явно переоцінює. Ще смішно слухати обгрунтування пільгового кредиту маленькою зарплатою доктора наук. Якщо при такому широкому охопленні різних напрямків інвестування в нього ще лишається час на наукову роботу, то на більшу зарплату він і не заслуговує.

[АртурЗапорожец-ръ]

Гість по ходу інтерв'ю плутається у тому, що він говорить. То він купує будинок для себе, то - на продаж, то - під аренду... Ну це ж класичний український "развод" для довірливих і недалеких людей. Закінчуйте з такими гостями, пане Ерік. Я після вашої передачі з Карпіловським перестав вас дивитися на рік. Зараз мабуть знову зроблю паузу

[nataliyan]

Так, я згодна з Еріком. За усю таку математику потім платять усі люди, які хоч щось створюють в цьому житті.

[romanryabov]

Идеальный профессор с кучей друзей которые все порешают

[Тетяна-дч]

Ось така допомога для людей які втратили житло. Він купив за державною програмою будинок і буде його здавати, ще на цьому і заробляти. Оце так. Шахраї пристосуються скрізь. А звичайній людині, без таких " знань" залишається жити в землянці.