Soramazsın: Emlakçı | Murat Ergin | 173. Bölüm

Soramazsın video serimizin bu bölümünde Gayrimenkul Danışmanı Murat Ergin ile emlak sektörü üzerine merak edilenleri sizler için irdelemeye çalıştık.

Murat Ergin'in bu soruları sadece kendi adına cevapladığını lütfen unutmayın.

Görmek istediğiniz konu ve konukları lütfen yorumlara yazın ve yeni videomuz için bildirimlerinizi açmayı unutmayın
-----------------
Sorular
00:00 Teaser
00:47 Bu Fahiş Fiyatların Sebebi Siz Misiniz?
01:06 İstanbul'daki Barınma Sorunu Nasıl Çözülecek?
03:24 Yabancılara Konut Satışı Yasaklanmalı Mı?
03:49 Emlak Piyasasındaki Kaosun Sebebi Nedir?
06:41 Almanyadaki Sistem Buraya Uyarlansa Nasıl Olur?
08:50 Diğer Büyük Şehirlerle İstanbul'un Gayrimenkul Fiyatlarını Değerlendirir Misiniz?
12:50 İstanbul'daki Boş Yeni Yapılar Hakkında Ne Düşünüyorsunuz?
14:42 Gayrimenkuldaki Değer Hareketleri Nasıl Düzenlenir?
16:54 Gayrimenkul Fonu Nedir?
20:18: GF'nin Gelişememesi Gelirlerinin Doğru İbraz Edilemez Güvensizliği Mi?
23:05 Gayrimenkul Danışmanları Bina Güvenirliği Hakkında Ne Kadar Bilgi Sahibi Olmalı?
29:18 Danışmanların İşlerini Yapabilmeleri İçin Bir Yönetmelik Var Mı?
34:30 İlan Sitelerindeki Sahte İlanlar Neden Kaldırılmıyor?
38:33 Aynı Semtte Aynı Binada Birden Fazla Fiyat Veriliyor Bunun Önüne Nasıl Geçilir?
41:55 Türk Gençleri Nasıl Ev Sahibi Olacak?
43:48 Kapanış
----------------
Sunucu: Sena Cansız / Instagram: @senacansizyt
Yapım: 321Media / Instagram: @321mediaofficial

[senolgokmen]

Murat abinin anıtını yapsan çimento yetmez öyle bir adam. Teşekkür ederiz kendisine.

[yusufaydogdu]

iyi ve dürüst bir emlakçı sizin ne istediğinizi anında anlar ve bütcenize uygun en mantıklı olan portföyü size sunar. buda tecrübe ve emek gerektirir

[erkamugurlu]

Hayatımda bu kadar bilgili seviyeli ve ahlaklı insan görmedim. Bu röportaj dan ülkem adına mutlu oldum. Murat bey bu vesile ile sizi tanımaktan mutlu oldum. Sağolun var olun.

[savasabb]

Çok değerli bilgiler verdiniz teşekkür ederim.

[oguzhanagyurek]

Emlak piyasayı çok değişmiyor, galiba alım gücümüz düştüğü için bize fazla geliyor. Enflasyon problemi çözülürse bu piyasa da dengeye gelir. Eskiden ev alma durumumuz olurdu, şimdi araç bile alamıyoruz maalesef

[Yigit_Hacioglu]

2016 senesinde sahibinin şans eseri komşumuz olduğunu öğrendiğim daireyi almıştım, sahibi 260.000 lira derken emlakçı 320.000 ilan girmişti, teşekkürler.

[GayrimenkulDanismaniDurmusUmar]

İşini dürüst yapan doğru fiyatla alıcıyı da memnun eden meslektaşlarıma selam olsun...

[Yusuf-dtwt]

Murat bey sektörü de zorlukları da gayet güzel anlatmış. Hayatında hiç negatif yorum almamış bir emlak danışmanı olarak yorumlarda ki kötü tecrübeye sahip insanları kazanmak gerçekten cok zor. Sadece sahibindene ilan veren emlakçılar dışında ciddi efor sarf ederek müşteri bulan emlakçılarda var. Sorunuz varsa yanıtlayabilirim.

[tahaparlar]

Konut piyasasının emek vermeden kaymağını yiyen tek sınıf emlakçılar.
Emlakçılar ne kadar vergi veriyor acaba?
Kaporta verdiniz emlakçıya sonra bir gün sonra vaz geçtiniz kaç ayda paranızı geri alabilme ihtimaliniz var?
Emlakçıların haksız olarak aldığı karadağ dolayı ceza verecek yaşa hangisi?

[ertugrulakyar]

çok güzel bir söyleşi olmuş. proptek dediğiniz nedir tam anlamadım ? anlayan varsa murat beyin ifade ettiği kelimeyi tam şekilde yazabillir mi ?

[ahmetcoban]

Emlakçı arkadaşlar portföy oluşturmak amacıyla, satıcıya sempatik görünmek için fiyatları normalden yüzde onbeş yirmi fazla gösteriyor.

[ziraatgelisim]

Şu piyasada hiçbir mal sahibi bir şey satamıyor ilandan kimse aramıyor arayan da ölü fiyatlar teklif ediyor ama emlakçının çevresi ve hazır müşterileri varsa hemen satılıyor hem de yerini gösterip durmuyorsun yorulmuyorsunuz moraliniz bozulmuyor vs...

[yavuzyavuzz]

En önemli sorular bence sorulmamış.

Bu kadar çok ev değiştiren kiracının olduğu bu sistemde her müşteriden bir kira bedeli almak ne kadar adil, bu parayı alırken ve harcarken vicdanınız rahat mı ? Üstelik iki dakika ev gösterip kırtasiyeden aldığınız 3 TL lik kira kontratını önümüze koymaktan başka verdiğiniz bir hizmet yok. Benzer durum taşınmazın satışında da geçerli.

Bunu fırsat bilen emlakçıların sirkülasyonu hızlandırmak için ev sahiplerini arayıp kiracınızı çıkartın daha yüksekten talip var deyip insanları evinden yurdundan etmesine ne diyorsunuz. ? Ev sahibi ve kiracıların düştüğü bu durumdan birazda siz sorumlu değil misiniz ?

Bu mesleği yapan insanların diğer meslek gruplarında olan insanlardan daha art niyetli, yalancı ve para göz olduğunu bu nedenle oluşan bu kaos ortamını iyice yangın yerine çevirdiğini sizde bu mesleği yapan biri olarak kabul ediyor musunuz ? Bunu engellemek için ne yapmak gerekir ?

[EmircanŞerefler-hk]

bu emlakçılar 1 sene sonra ev sahiplerini arayarak kiralar bu kadar yükseldi, kiracınız size bu kadar kira vermezse evden çıkarın ben evi hemen kiralarım diyecek kadar

[okanx]

Ya saçmalıyor ya sermayenin tetikçiliğini yapmaya çalışıyor. Konutları büyük şirketler veya fonlar toplarsa, fiyatlar düşeceğine, tekel oluşumu sonucu kat kat artar.
Bir sürü ev var, evi iyi araştırın demesi de boş, birçok evi, ilk gelen alıyor, diğer bekleyen evler ya ederinden pahalı ya da sorunlu yerler.
Web tapu da dediği gibi öyle mükemmel işlemiyor, randevu almak sorunlu

[AntiHurdaci]

Asıl %4 olan komisyon yerine neden %6 istiyorlar onu açıklasın.. En sevmediğim meslek trafik polisinden sonra emlakçılar... Çoğu yalancı

[Kad-johc]

Kira 7 bin, 5 bin komisyn fakat iki taraftan istiyor bu fazla değil mi?

[HqrunStudios]

öğrenciler kalacak yer bulamıyor mutluluk diyor adam şaka gibi mq

[alitoprak]

Daha da artacak çünkü dünyanın göçmen çöplüğü olduk

[denizemil]

Ev sahibi emlakciya gidiyor evimi 1 milyona satmak istiyorum diyor emlakçı ben 2.5 milyona satarım diyor emlakçı koyuyor o fiyatı ve parayı cebe atıyorlar mümkünse emlakcidan ev alınmasın