Ευαγγελίστρια Νίκαια Πωλείται Κτίριο Οικιστικό - Μεσιτικο γραφειο Find Real Estate

Νίκαια: Πωλείται κτίριο δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. Σε οικόπεδο 94 τ.μ., κατασκευής 1970, στη Νεάπολη της Νίκαιας. Το κτίριο περιλαμβάνει ένα ισόγειο κατάστημα και διαμέρισμα στον 1ο όροφο, είναι μερικώς ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, ιδανικό για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν λειτουργικό χώρο σε εξαιρετική τοποθεσία με αυξημένη εμπορική κίνηση. Το ισόγειο κατάστημα έχει συνολική επιφάνεια 45 τ.μ. και πρόσοψη 7 μέτρων σε κεντρική οδό, προσφέροντας προβολή και εύκολη πρόσβαση. Ανακαινίστηκε μερικώς το 2019 και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, κατάλληλο για διάφορες χρήσεις. Διαθέτει μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου, καθώς και μωσαϊκό πάτωμα. Η θέρμανση είναι με ρεύμα, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν έναν πρακτικό και εύχρηστο χώρο σε προνομιακό σημείο. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα διαμέρισμα 45 τ.μ., μερικώς ανακαινισμένο το 2024. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και δύο μπαλκόνια συνολικής επιφανείας 8 τ.μ. με θέα τον αστικό ιστό της περιοχής. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για ηχομόνωση και θερμομόνωση, τέντες στα μπαλκόνια για προστασία από τον ήλιο, εντοιχισμένη ντουλάπα στο ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και μωσαϊκό δάπεδο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία και υπηρεσίες, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Ενεργειακή Κλάση: Ζ.

Nice: For sale is a two-level building with a total area of 100 sq.m. On a plot of 94 sq.m., built in 1970, in Neapoli, Nice. The building includes a ground floor shop and an apartment on the 1st floor, it is partially renovated and ready for use, ideal for professionals and investors looking for a functional space in an excellent location with increased commercial traffic. The ground floor shop has a total area of 45 sq.m. and a 7-meter facade on a main street, offering visibility and easy access. It was partially renovated in 2019 and consists of a single space that offers flexibility in configuration, suitable for various uses. It has a bathroom, aluminum frames, as well as a mosaic floor. The heating is electric, making it ideal for professionals looking for a practical and easy-to-use space in a prime location. On the first floor there is a 45 sq.m. apartment, partially renovated in 2024. The apartment consists of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and two balconies with a total area of 8 sq.m. overlooking the urban fabric of the area. It has aluminum frames with double glazing and screens for sound and heat insulation, awnings on the balconies for protection from the sun, a built-in wardrobe in one bedroom, as well as mosaic flooring. The location of the property is ideal, with direct access to the local market, schools and services, covering every daily need. Energy Class: Z. Property Code: 3-6499.

Sch?n: Zum Verkauf steht ein zweist?ckiges Geb?ude mit einer Gesamtfl?che von 100 qm. Auf einem Grundst?ck von 94 qm., Baujahr 1970, in Neapolis, Nizza. Das Geb?ude umfasst ein Ladengesch?ft im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Stock, es ist teilweise renoviert und bezugsfertig, ideal f?r Fachleute und Investoren, die funktionelle R?ume in ausgezeichneter Lage mit erh?htem Gewerbeverkehr suchen. Der Laden im Erdgeschoss hat eine Gesamtfl?che von 45 qm. und eine Fassade von 7 Metern an einer Hauptstra?e, die Sichtbarkeit und einfachen Zugang bietet. Es wurde 2019 teilweise renoviert und besteht aus einem einzigen Raum, der Flexibilit?t in der Konfiguration bietet und f?r verschiedene Nutzungen geeignet ist. Es verf?gt ?ber ein Badezimmer, Aluminiumrahmen sowie einen Mosaikboden. Die Heizung erfolgt elektrisch und ist somit ideal f?r Profis, die einen praktischen und benutzerfreundlichen Raum in bester Lage suchen. Im ersten Stock befindet sich eine 45 qm gro?e Wohnung, teilweise renoviert im Jahr 2024. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer K?che, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Balkonen mit einer Gesamtfl?che von 8 qm. mit Blick auf das st?dtische Gef?ge der Gegend. Es verf?gt ?ber Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Screens zur Schall- und W?rmed?mmung, Markisen auf den Balkonen zum Schutz vor der Sonne, einen Einbauschrank in einem Schlafzimmer sowie einen Mosaikboden. Die Lage der Immobilie ist ideal, mit direktem Zugang zum lokalen Markt, zu Schulen und Dienstleistungen, die jeden t?glichen Bedarf abdecken. Energieklasse: G. Immobiliencode: 3-6499.