Молодежь НЕ БУДЕТ здесь ЖИТЬ - Девелоперский разбор #1 Недвижимость Калининградская область

Друзья, это первый девелоперский разбор на моем канале, и сегодня у нас известный застройщик Калининградской области - Виктор Иванюк. У него есть уникальный участок, где он решил построить город-спутник. Приготовьтесь, разбор будет жесткий

Реклама. ООО "ВАЙТ ТРЕВЕЛ", ИНН 7707770166, ОГРН 1127746124989. Erid: 2SDnjeh2XEJ

Проходите по ссылке, чтобы принять участие в Программе и вывести свой бизнес на новый уровень

Реклама. АНО Институт РСКП, ИНН 7702403010, ОГРН 1167700059790. Erid: 2SDnjeQWuGv

Пишите мне в инстаграм*, чтобы познакомиться)

*Деятельность компании Мета запрещена в России


Таймкоды:
00:00 Что в выпуске
0:45 Мое личное сообщение
1:40 Как меня встретил Петр Великий
2:28 Сергей Смирнов сегодня делает разбор
2:40 Что за объект строит Виктор Иванюк
4:30 Почему Калининград лучшее место для жизни
5:10 В чем главный плюс проекта
6:05 Калининградская область задыхается от туристов
7:55 Без хорошего отеля говорить не о чем
9:35 Что нужно для организации деловой поездки. Реклама
12:10 Мы не будем все забирать под себя
13:45 Обязательно нужно строить школу
15:40 Вы проектируете вчерашним днем
18:50 Родители в России платят, когда клюнул петух
21:55 Школа повышает чек на 15%
22:50 Опыт Анталии
24:00 Ипотека в комплексе
25:49 Как повысить эффективность своего бизнеса. Реклама
26:50 Что такое концепция 3-го дома?
29:50 Любой девелопер должен смотреть на 15 лет вперед
32:00 Пример города Гусева
33:30 Непомерное эго застройщиков
34:40 Сколько зарабатывает Доброград
36:20 Русскому чиновнику надо показать табличку с его барельефом на отеле
38:30 Самое платежеспособное поколение
40:40 Сделайте город для сибаритства
41:00 Почему Лукоморье - плохое название
44:00 Концепция медленного города
47:00 Транспортная доступность объекта
50:40 Как сообщества повышают чек объекта
54:20 Кого нужно привлекать в проект?
59:00 Какая сумма нужна для реализации проекта
1:03:00 Что решили

Что еще в выпуске:
- Переезд в Калининградскую область. Почему Калиниград - лучшее место в России. Как работа в Калининграде влияет на цену метра
- Калининградская область и главные точки туризма - Светлогорск и Зеленоградск. Как Русская Европа Калининград меняет рынок
- Сергей Смирнов Недвижимость должна приносить доход. Советы от эксперта
- Купить квартиру Светлогорск и продать квартиру Светлогорск. Почему богатые люди здесь не отдыхают?
- Как продать квартиру Калининград. Почему в городе цены ниже чем на Балтике. Переезд в Калининград
- Купить квартиру Калининград. Кто сюда едет.
- Недвижимость Калининградской области. На что смотреть и как оценивать. Разбор бизнеса и нового проекта Виктора Иванюка

[blagovesenskaia]

Коллеги, как вам мой новый формат? Какие объекты хотите увидеть на разборе в следующий раз?

[NinelNina]

Только благодаря Сергею Смирнову смотрю это видео.
Прямой, жёсткий, искренний, умный !!

[cpdzypt]

Послушайте Смирнова. Просто услышьте, что он говорит.
К слову, в самом Калининграде не распродано 77% квартир в новостройках. В моем доме лично не распродана ровно половина квартир. Но это активно замалчивается.
Сколько у Виктора Ивановича продано квартир в Русской Европе? Судя по агрессивной рекламе у всех подряд блогеров дела не просто плохи, они ужасны.

[pedropedro]

Я житель КО. Ребята, то, что происходит- так не должно быть!! Сейчас идет самая агрессивная стройка без нормального планирования, везде где возможно. КО убивают жадные депутаты - застройщики, новая территория для столичного капитала, а между тем это уникальное место, имеет исторические особенности и абсолютно уникальную природу! Остановитесь, слелайте проекты щадящими и универсальными конкретно для этого места

[ИринаЕмелина-щл]

Смирнов прав, курортных зон высокого уровня у нас мало. А люди жить там не будет, потому что в этом городе работы нет.

[ВикторияРезникова-фн]

Поддерживаю Смирнова. Я родилась в 1974, и мне уже нафиг не нужна школа. Мне нужен СЕРВИС. Больница, уход, Смирнов очень трезво мыслит. Пожалуйста, прислушайтесь к нему.

[Mavrodi_Club]

Ольга, а давайте про замыслы Мавроди поговорим? И про цели МММ. Всё работает 5й год. Снова. Готов спокойно отвечать на любые вопросы и возражения по существу. Желательно в прямом эфире, чтобы ничего нельзя было вырезать и представить в "нужном" свете. Готовы пролить свет истины на табуированную тему? Попрошу участников поддержать коммент.

[alexzurbagan]

Давай, Серёга! Мочи «колхозников», а то задолбали убивать побережье инвестжильём на короткой марже. С банями своим достали уже. Сибирь, блин, нашли. Отеля летом не найти, сплошные аппарты.

[МишаМихайлов-зш]

Сергей прав, этот место для жизни после 50 лет, кто хочет жить и наслаждаться жизнью, без всяких школ итд...

[elka]

Ахахаха, Смирнов уже вырастил детей, и ему нравится туризм в Светлогорск, поэтому он хочет чтобы ему там построили курорт люкс класса😂, а не эти ваши школы

[Названиепоумолчанию-фе]

Виктор Иваныч застрял мышлением в 90-х, как Винни-Пух в норе Кролика. Сергей рубит правду, а Ольга говорит то, что нравится Виктору Иванычу -- очень хочет ему что-то продать 😂

[DmitriiFomin-tw]

Смирнов кое в чем прав. Там надо строить всероссийский аналог Синт-Питерзбург, штат Флорида, США - города для состоятельных пенсионеров - сделать кучу пансионов один другого краше и дело в шляпе - спрос на пансионы огромный, а предложение - только подмосковные дачи напичканные слабоумными бабуськами 🤷 а куда деться самостоятельной даме 70 лет с небольшим капиталом, уставшей от быта и детей на шее- не ясно

[irinakirillova]

Посмотрите на бедную Эстонию. Пол Питера ездили в приграничный спа-центр в Нарве! Потрясающе чисто, вкусно, недорого. Лес, Балтийское море и чудесные рестораны вокруг! Ездили на выходные всей семьей и радовались концепции отдых на природе! Никаких школ не надо🤓

[vasekvasek]

Смирнов смотрит на два шага вперед. Типичное заблуждение богатых. Здание школы, больницы и т.п ничего не стоит без квалифицированного персонала, а не горстки забитых маргиналов с формальными званиями: учитель, доктор, медсестра и т.п.

[koskoskng]

Персонажи в кадре - настоящая чума нашей области.

[ЮрийКосарев-бр]

Сергей абсолютно прав, да рубит с плеча, жестко, но справедливо..)

[oldhare]

Школа имеет смысл и ценность при профи -учителях. Делать посредственную школу: чушь. Ни одна обеспеченная семья не выберет посредственную школу

[ИринаКлюзко-ду]

Браво, Смирнов!
Четко, грамотно и объективно.

[МоллюскБрюхоногий]

Калининград в транспортной блокаде с 22 года. И блокада продлится не менее 10 лет. Вот вам и горизонт планирования.
КАждая доска, каждый мешок цемента, каждый кусок арматуры тащится паромом из Питера 10 дней. Смирнов прав в том, что думать надо на много лет вперед. Продукты питания, лекарства, бытовой ширпотреб пока пропускаются, на остальное сиротский лимит. Фуры на литовской границе стоят несколько суток. Личные автомобили из России и в Россию блокируются Литвой под надуманным предлогом Поезд с любителями курортов тащится из Москвы сутки. Авиарейсы осенью-зимой на массовой отмене. Погода крайне неустойчива. Какие еще плюшки подарит Калининграду. Евросоюз предположить нельзя. Ну и как теперь определить горизонт планирования о котором говорит Смирнов ?

[Георгий-йь]

Весь Краснодарский край, сельхозку перевели в ижс, а теперь обратно высуживает администрация кк, а люди с ипотеками под снос. Где правда? Кто в ответе? Все знают, получается у кого больше бабла тот и прав....
А где гарантии что люди вложатся в калиненградские проекты и будет тоже самое как и в кк.