Запрет от опеки на сделку

Родители часто путаются, когда надо получать разрешение от опеки на проведение сделки, а когда нет.

В ситуации, когда вы живете в собственной квартире и ребенок в ней просто прописан вместе с вами, как с родителями, разрешение опеки не требуется. Ребенок – не собственник. Владеете недвижимостью только вы.

Когда вы купили квартиру и часть ипотечного кредита погасили деньгами маткапитала, то НЕОБХОДИМО разрешение опеки на все последующие действия с этой квартирой. В этой ситуации ребенок – СОБСТВЕННИК.

Как только вы погасили кредит и наделили детей собственностью, опека решает, дать вам разрешение на сделку или нет.

Вот 4 «нельзя» со стороны опеки, которые вы не сможете обойти.

1️⃣ Нельзя ухудшать условия проживания ребенка.
2️⃣ Нельзя купить новостройку на этапе строительства.

3️⃣ Нельзя заменить договор купли-продажи на договор «дарения».
4️⃣ Нельзя, чтобы ребенок заведомо жил в квартире с обременением.

На самом деле каждая сделка, где участвует опека, уникальна. Всегда сложная и по условиям сделки, и по документам. Надо находить порой нестандартные решения и понимать, что устроит опеку, а что нет.

Чтобы оценить ваши шансы на успешную сделку, приходите на консультацию.

[ЕленаАнисимова-чи]

Здравствуйте. Где можно получить консультацию?

[Юля-А]

Подскажите, а эти правила так же применимы к взрослым недееспособным собственникам? Или есть различие?