Правила эффективного управления ТСЖ/ЖСК!

Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:

Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:

Контакты:

Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

[vitaliy]

Я бы добавил 12-е правило: наличие в МКД грамотного юриста, специализирующегося на ЖКХ, такого как Ольга, ну или наличие договора на юридическое обслуживание с центром КОТ. Да, да, Ольга, и не надо скромничать, вы заслуживаете этого своим искренним и профессиональным отношением к своему делу! Ваш бесценный практический опыт позволяет многим неравнодушным жителям обрести уверенность в своих силах, что, в свою очередь, приводит к эффективному управлению МКД! Всех вам благ и процветания вашему центру!

[vitaly]

Спасибо, коллега. Я организовал ТСН три года назад. Прошёл "бои" с некоторыми собственниками. Сейчас бывшие "враги" стали друзьями. Мне нравится то что я делаю и жильцы стали открыто выражать благодарность. Друг попросил взять ещё и их дом в управление. Он председатель ЖСК, а я у них управляющий. Сделал работы по капремонту, баланс сохраняется положительный. НО, правление не участвует в работе и приходится всё делать самому. Согласен с вашими правилами.

[ЯнинаВасилюк]

Ольга, спасибо, очень нужное дело вы делаете. Такая эффективная поддержка от Вас.

[НинаСемисалова]

С первой годовщиной. Здоровья, благополучия.

[mibur]

Из моей практики, всем на всё наплевать, никто ничего не предлагает, я один навязываю всем собственникам, что мы будем делать для дома и в доме. Все как будто спят

[easy-piano-]

Оля, это очень классный формат видео!

[elina]

Оленька, с годовщиной! Удачи и терпения! Ждем таких же как и всегда полезных и нужных советов и наставлений!
Да, очень полезные правила, сами с них начинали. Сейчас задумались еще составить регламент, кто может быть председателем, ну кроме тех позиций, что в ЖК прописаны. Вечного ведь ничего нет, а так порушить уже созданное недолго. Вот и хотим прописать о наличии образования и опыта, долгов, судимости, периода постоянного проживания в доме и т.д.

[КротБегемот-ощ]

Ревизионная комиссия это просто бич нашего Тсж, как не пытался, ну не хотят люди приходить раз в пол года и проверять Финансовые расходы своего же дома. Но зато спрашивают а куда деньги тратятся, а на что, а почему . Попробую в конце года создать новую комиссию ревизионную )) .Видео очень полезное , могу сказать честно, из 11 правил соблюдаю 5-6 ))

[СветланаПехлич]

Ольга, спасибо. Я сомневалась в создании ТСЖ, у нас вообще жителям на всё пофиг. Но вы меня вдохновили, поэтому всё-таки попробую, вдруг получится.

[АллаВоронова-лг]

Спасибо. Очень полезная информация. 👍

[МаринаСавчук-эы]

Ольга Евгеньевна спасибо вам за вашу помощь разобраться в законах, именно что это не так просто!!!
👍🤔

[tatiana]

Вот такая ситуация : Пенсионер взял на обслуживание дом ТСЖ, устроился слесарем . Как должны ему оплачивать в выходные и в праздничные дни и должен ли он там находиться каждый день с самого утра и до вечера . Причём ту работу , которая проводится в квартирах, это всегда было за отдельную плату слесарю но, сейчас они решили видимо постепенно правила поменять в пользу ТСЖ, т.е. все большие работы выполняет слесарь, за счет ТСЖ, при мизерной зарплате - 13 тыс . Вот хочется узнать права слесаря ТСЖ ?

[СветланаФатиния]

Ольга, благодарю. Нужная информация. Дополнительно, выкладываю информацию о проделанной работе в группе Ватцап.

[Frostbiteman]

Хороший разговорный формат видео, легче воспринимать информацию. Насчет конфликтов между жильцами, я специально не стал давать людям писать в нашей группе ЖСК, размещаю там только обьявления, очень удобно. Если дать людям возможность писать в группе, начнется срач точно, потому что очень легко не видя оппонента написать какую нибудь гадость, особенно будучи пьяным, я это все увидел в чате нашего СНТ (огород). А так в целом правила примерно соблюдаются, благо дом всего 72кв, не так сложно управлять и дружить со всеми, но пара пожилых скунсов все же имеется :)

[ЮлияШурпа-юк]

Спасибо большое за нужную и полезную информацию. Очень бы хотелось услышать от Вас какие необходимы документы для обращения в суд о взыскании долгов.

[СветланаВерезомская]

Оля, всегда просматриваю ваши видео, хотя и стаж председателя ТСЖ 11 лет, и всегда нахожу полезное, перепроверяю свою работу. Спасибо огромное! Вот мучает вопрос о преемнике, никак не могу найти замену. Может есть подсказки?

[kristinabyrigina]

Ольга здравствуйте! Вопрос такой: мы купили кв на последнем этаже, у нас потекла крыша и стена в одной из комнат вся промокла. У нас в доме ТСЖ на 13 кв.
Я позвонила бухгалтеру, председателя у нас как я поняла нет. При разговоре с бухгалтером она сказала, что мы все ремонтируем за свой счет. Денег на содержание крыши нет. Если делать ремонт то все собственники должны скидываться дополнительно. А так ремонт крыши по предварит расчетам будет стоит 350 тысяч. И понятно никто из 13 собственников не будет платить такие деньги.
Что нам делать? Прямо отчаяние, ремонт жалко.
На мой вопрос о том, что вообще не выгодно на 13 кв делать тсж она мне ответила, что при постройке дома (дом 1997 добротный, кирпичный) нас в управление не взяла ни одна УК🤷‍♀️
Хотя на одном из сайтов, я увидела что нас дом относится к ук «уютный дом» позвонила, они обещали на след день почистить крышу от снега, так как сейчас весна и крыша побежала- так они сказали что без проблем.
Вообщем, как нам быть?
Я за то, что бы найти УК и пусть они нас обслуживают, так было в др нашей кв и у меня не было к их работе претензий- все делали во время и без сбоев, а в этой кв есть тсж, которое как я понимаю вообще не эффективно.
Кстати по разговору с ней я поняла что все и все в этом доме делают сами и исключительно из средств собственного кармана🤷‍♀️
Подскажите, как быть?

[Serberian]

С тсж сейчас тоже много проблем..Дом не большой..Тариф выше крыши и денег вечно нет.. Лучше подобрать УК с хорошей материально технической базой

[ЛарисаАлексеева-цт]

Можно ли задавать вопрос председателю о его заработной плате?
Может ли председатель занимать должность председателя и бухгалтера?

[АндрейДятлов-ъх]

Прошу видео про судебную практику ответственности председателей за банкротство!