долг по коммуналке в новостройке😤 #решениепроблемы #риэлтор #недвижимость #shorts

💰Когда начинать платить коммуналку в новостройке?

🥲Дом сдан, вы уже получили ключи и зарегистрировали право собственности. Однако, не успели обжиться, как вам приходит квитанция на оплату коммунальных услуг с задолженностью за несколько месяцев. Что делать в такой ситуации?

☝️В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает у вас только после подписания акта приема-передачи. То есть с момента, когда вы получили право пользоваться жилым помещением. А пока дом передаётся в эксплуатацию – за коммунальные услуги будет платить застройщик.

🧐Если застройщик пытается переложить лишнюю оплату коммуналки на вас, то нужно написать претензию в управляющую компанию с просьбой сделать перерасчёт. Если это не поможет – обращайтесь в надзорные органы.

😎Итак, вы подписали акт приема-передачи и знаете, что с этого момента обязаны платить за услуги ЖКХ. Теперь нужно открыть лицевой счет.

💡Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению для начисления жилищно-коммунальных платежей. При условии, что вы первый собственник квартиры, лицевой счет нужно открыть самостоятельно.

👷Современные застройщики присваивают лицевые счета квартирам сами, собственникам остаётся только дождаться квитанции на оплату. Также многие строительные компании запускают свои мобильные приложения, в них тоже можно получать квитанции и оплачивать коммунальные услуги онлайн.

📃Если это не ваш случай, рассказываю, что нужно для открытия лицевого счета:

1. Подготовить паспорта собственников, выписку ЕГРН, и акт приема-передачи.
2. Обратиться в вашу управляющую компанию.
3. Получить паспорта на счетчики отопления, воды, электроэнергии и оформить акт их ввода через УК. Иногда управляющая компания передает паспорта на приборы учета в момент приемки квартиры. Если этого не произошло, нужно запросить их самостоятельно.
4. Написать заявление на открытие лицевого счета. Для открытия лицевого счета достаточно один раз передать заявление и документы в УК.

✅Вот и все. Квитанцию на оплату услуг ЖКХ ждите в первых числах следующего месяца. А если у вас остались вопросы, то буду рада ответить на них в комментариях.

#shorts #риэлтор #недвижимость #решениепроблемы