FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE LOGÍSTICA | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024? PARTE 01

FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE LOGÍSTICA | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024? PARTE 01

00:00 – Melhores Fundos Imobiliários de logística
00:51 – Inflação, dólar e taxa Selic em alta
01:55 – Crescimento galpões logísticos
02:12 – Inteligência Artificial x FIIs de logística
02:49 – Alta dos FIIs no último ano
03:28 – 10 maiores FIIs de logística
04:08 - HGLG11: vacância e preço justo
04:41 – Análise e dividendos do HGLG11
07:10 - BTLG11: vacância e preço justo
07:31 - Análise do BTLG11
09:35 - XPLG11
09:58 - Análise do XPLG11
10:26 – Fundos Imobiliários de papel em queda
10:53 - Portfólio do XPLG11
11:13 – Problemas no varejo: Americanas e Casas Bahia
11:56 – XPLG11 vale a pena?
12:45 - BRCO11
13:10 - Análise do BRCO11
14:12 – O que é Last-Mile?
14:34 – Dividendos BRCO11
14:53 - LVBI11: vacância e preço justo
15:17 - Análise do LVBI11
16:46 – 5 maiores FIIs de logística
17:01 – Como ganhar dividendos
17:31 - FIIs de logística em alta
17:56 - Como investir em Fundos Imobiliários

Em mais um episódio da nossa série sobre Fundos Imobiliários, hoje vamos mergulhar no mundo da logística, um dos segmentos que têm muito potencial para o futuro. Muitos podem estar preocupados com o cenário econômico atual no Brasil, com a inflação em alta e a Selic estagnada. Mas será que esse é o momento certo para investir? Ou será que estamos esperando por um momento ideal que nunca chegará? A verdade é que o mercado de galpões logísticos está crescendo, mesmo em meio a todas essas incertezas.

Durante a pandemia, por exemplo, os FIIs de galpões se destacaram e estão registrando hoje um aumento significativo de valor e a menor taxa de vacância da história. Por conta disso, vou analisar os 5 maiores Fundos Imobiliários de logística, sendo eles: HGLG11, BTLG11, XPLG11, BRCO11 e LVBI11. Vou abordar as suas características, vantagens, número de cotistas, vacância, principais inquilinos, diversificação geográfica e por que acredito que eles são uma excelente opção de investimento para o futuro.

Além disso, falarei também sobre o papel da inteligência artificial nesse setor e como ela está revolucionando as operações logísticas, otimizando processos e aumentando a eficiência. Portanto, se você já investe ou está pensando em começar a investir, assista a esse vídeo para tomar as melhores decisões, diversificar a sua carteira e garantir uma renda passiva com dividendos.

A grande dica é que você estude sempre, nunca tenha coragem demais, esteja atento e seja cuidadoso para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.

Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas.

Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores e fundos imobiliários.

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[kenjii_hirota]

Carteira conta com: BCFF, BRCO, HGCR, HGLG, KNCR, KNRI, LVBI, RBRF, XPLG e XPML. Chegando no quarto ano como investidor e to começando a ver a bola de neve 🔥

[FelipeGeyer]

De logística eu tenho até demais, XPLG11, LVBI11, GGRC11, TRBl11 e HSLG11

[Leo]

O legal é que você traz assuntos e notícias que estão ligados diretamente aos fiis . E não só sobre os fiis em si

[gustavosousa]

Com 29 anos acumulei um patrimônio de 220K !!

Mto obrigado Charlão pelo seu conteúdo top!!! Parabéns 🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻

[alexandreserradossantos]

Parte 2 já!!! Eu moro na região "last mile" km 40 da Castelo Branco em SP. É galpões pra todo lado e vários sendo construídos. Isso não pode se transformar em "bolha" no futuro? É que espanta ver tantos e tantos galpões gigantescos.

[leandro]

To muito feliz com GARE11 antigo GALG11, eram 5 imóveis e alta concentração, com nova captação ficou muito mias diversificado, gosto muito!

[Prominent]

Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.

[aldrinmoreira]

Dessa lista tenho o BTLG, HGLG E O XPLG, comecei na Bolsa de Valores Janeiro deste ano e já estou com 25 mil investidos com uma carteira bem diversificada.

[jefersonvalente]

invisto desde 2019 e meu primeiro ativo que comprei na B3 foi o HGLG11, tenho até hoje e acho que o botão VENDER não funciona, pq nunca usei... kkk

[FelipeLima-fgui]

HGLG11, meu zagueirão.
BTLG11 e RBRL11 meus dois volantes.

[SilvaInvest]

XPLG11 o zagueiro da minha carteira🎉 segurança e rentabilidade, raro d+

[AngeloPeronNeto]

Cara quando o assunto é investimentos só acompanho você e o investidor sardinha. Acho os cara mais transparente nesse nicho.

[eraldodosanjos]

Tenho Xplg e Hglg. Está no momento excelente de comprar.

[rodrigoferreira]

Tenho BRCO 11 e LVBI11, comecei a comprar fundos imobiliários semana passada e muito graças a seus vídeos Charlao, vamos que vamos 🤛

[MultiDelvane]

"O Brasil tá confuso há 500 anos" kkkk frase do ano!! Tenho XPLG, HGLG, BTLG e sigo aportando pois acredito no setor!!

Acho que é o que mais tenho: HGLG11, GGRC11, VILG11, XPLG11, BTLG11, PATL11 e TRBL11.

[EduardoFernandesz]

Comecei investir esse mês, startei com 5k em XPLG11 e 5k em XPLM11. Próximo mês quero BTLG11. Vão falar que eu tô concentrado, mas é que tenho capacidade de investir 10k por mês. Em 5 meses minha carteira já diversificou em 10 fundos... Não pretendo ter mais que isso

[edgardpereira]

Boa tarde! Tenho HGLG11 e BRCO11. Gosto bastante. Normalmente distribui um adicional de 6 em 6 meses. Já tive KNRI11, não é 100% logístico mas tb é bom

[marciad]

Sou cotista do HGLG, BTLG, XPLG, LVBI e GGRC.

[antonioqueirozlifestyle]

Show de bola Charlão, você fazer vídeos de FIIs de diversos segmentos.