Как заработать на торгах по банкротству? Личный опыт, флиппинг, редевелопмент // Игорь Казанин

Мы много раз слышали, что на торгах распродают имущество ниже рынка. И только в этом видео мне удалось узнать так ли это на самом деле, и как на этом заработать обычному человеку без связей и опыта. В гостях Игорь Казанин - юрист, инвестор, флиппер. Игорь практикует участие в торгах по банкротству, флиппинг и редевелопмент, а также консультирует по налогам, и весьма успешно - чего только стоит его кейс с оптимизацией налогов на 100 млн! Приятного и полезного просмотра! Поставьте лайк и оставьте комментарий, это поможет в продвижении моих видео, спасибо!

=============================

Игорь Казанин

=============================

=============================

Таймкоды
00:00 Приветствие, в гостях Игорь Казанин
00:19 История Игоря
01:02 Почему торги?
01:41 Первый объект
02:55 Опыт в торгах сегодня
03:55 Сколько объектов брал с торгов?
04:32 Доходность и стратегии
05:36 Про неудачный объектов с торгов
06:23 17 млн с одного объекта
07:12 В каких городах работает Игорь?
08:00 Торги проходят онлайн или вживую?
08:35 Какие бывают торги?
09:58 Что можно купить на торгах?
10:41 Аукцион и публичное предложение, как работает?
12:17 Рабочие площадки торгов
13:00 Как найти агрегатор торгов?
13:28 Первичная оценка фин модели объекта
14:19 Цены рыночные, торги перегреты, так ли это?
15:10 Выше это цены конкурентов нет
15:54 Как проверить объект?
18:26 Стоп факторы для участия в торгах
19:55 Самый негативный сценарий при покупке с торгов
20:30 Подаваться на торги самому или через посредников?
21:16 Обременения и как с ними работать
22:23 Как выселять жильцов, личный опыт
23:42 Какую сумму предложить жильцу за выселение?
24:21 Совет новичкам в торгах, как научиться
25:58 Компетеции Игоря
26:32 ОБЗОР флип квартиры с торгов
29:52 Что такое редевелопмент?
31:25 Города, где Игорь переводит нежилое в жилое
31:49 Критерии подбора объектов для перевода
33:09 Только 1 этаж или нет?
33:37 Алгоритм перевода из нежилого в жилое
34:52 Риск не согласовать объект
35:44 Самый защищенный договор для инвестора
37:23 Минимальный бюджет для инвесторов в редевелопмент
37:47 Про оптимизацию налогов
40:21 6 млн налогов вместо 108 млн, как?
40:58 Команда Игоря
42:09 Сколько объектов в работе?
42:35 Благодарность и полезная информация
43:03 Подпишитесь, все ссылки в описании. Спасибо за просмотр!

=============================

Мои услуги Вы можете найти на сайте, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов.

* Деятельность Meta (соцсети Instagram) запрещена в России как экстремистская

[rdyizfu]

Объект сделали очень аккуратно и качественно

[ldhkgor]

Просто огонь! Тоже занимаюсь торгами и знаю, что сейчас очень большая конкуренция. А также покупкой и ремонтом квартир!!! Игорь очень красивый и функциональный ремонт. Полезная информация!!! Роман, благодарность за полезные видео. Всем успеха!!!

[igoragent]

Очень уж все шоколадно, молодцы ребята

[aleksandr_gremilov]

Эх, жаль у меня не такой отец, как этот Игорь!

[A]

Посоны! Не все так шоколадно как в этом видео. В торгах с 2010

[ItsMe-vngl]

Спасибо за интервью, очень полезное . Все по делу ! Люблю ваш канал

[msxommg]

где секрет креативного решения которую должны были чуть позже рассмотреть? (2:39) хотелось бы узнать

[timurharashkin]

Полезное интервью. Банкротства -это тема. Москва, Спб Большая конкуренция.

[ssuloev]

Интересный гость. Спасибо! Но вместо того, чтобы дать возможность поделиться бесценным практическим опытом (например - "креативное" решение по выселению собственника без суда и криминала) мы выясняем какие бывают торги, где искать эти торги, сколько было объектов итд. То, что или не интересно в принципе или может найти даже самый тупой за минут 15-20 в поисковике. И так практически вся беседа. Давайте возможность гостю рассказать чуть больше стандартных шаблонов, тем более он явно хотел этим поделиться.

[ieoxnkm]

Интересный гость! И финансово привлекательная сфера банкротств, но очень нервная: выселять людей, попавших в трудную жизненную ситуацию, морально тяжело

[vejbhfj]

Приезжайте Москву, здесь и апартаменты, на ура продаются . В хороших Локациях.

[Sunlight.]

На 27 смотрим замечательную квартирку, где предусмотрено много чего замечательного; только две маленькие неудобные раковины меня удивили, уж лучше одна большая и по очереди люди руки помоют, чем рядом толкаться, это обычное дело в любой семье.

[Colibry]

Спасибо за интервью, очень интересно. Сама участвую в торгах по банкротству. Вы упомянули телеграм-каналы, которые позволяют проверить юридическую чистоту квартиры. Можно ли ссылку?

[userexpert]

Друг, кинь пожалуйста ссылку на телегу, чтоб узнавать информацию о прописанных в квартире

[iqtjfmh]

Ещё нюанс. Было озвучено, что сейчас можно весь процесс купли-продажи проводить дистанционно. В то же время упоминалось, что проверяется, есть ли в квартире проживающие лица, после приобретения проводятся переговоры с должником на предмет добровольного освобождения квартиры. Это тоже всё проходит дистанционно? Т. е., удалённо нанимаются исполнители, которые осматривают квартиру (или, хотя бы приходят и смотрят, проживает ли кто-то в ней)? Если переговоры с прежним собственником (должником) проходят дистанционно, то как получаете его контакты?

[bistretti]

Вот благодаря таким ....м в торги поперлись все, кому ни лень.
Курсы по торгам для оленей. Сейчас маржа стала копеечная, сами торги ни о чем. Поэтому надо продавать курсы)))

[dnwfiyf]

Можно поподробнее рассказать про объект в котором велась съемка?
Какой регион, цена входа, затраты, за сколько продан, сроки реализации?
И не нашел ни в телеграмме ни в инсте, как называется программа которая агрегатор для поиска торгов, спасибо!

[Lu-wmez]

Игорь, подскажите пожалуйста, вы взискиваете через суд деньги с проживающих в квартире именно если они не прописаны в ней? По сути если прописан, то имеет право проживать и деньги с него не взыщешь.

[Frensis]

Можно ссылку на телеграмм бот о зарегистрированных лицах?

[Summersan]

Вот меня интересует- как можно установить кондиционер в прихожей- куда идет магистраль…, она же должна идти на улицу под уклон…хм