Как вы теряете деньги на депозитах и почему на вкладах на самом деле нельзя заработать?

Центральный банк поднял ключевую ставку до 18% - бежим открывать депозиты? Или наоборот нужно срочно закрывать все банковские вклады?

Сегодня основатель и генеральный директор инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate объяснит в чем же заключается главный секрет депозитов, который мало кто понимает, сколько реально можно заработать на банковских вкладах и почему ещё ни один человек в мире не разбогател держа деньги на депозитах.

🔹 Выгодно ли сейчас открывать депозиты?
🔹 Сколько в реальном выражении приносят банковские вклады?
🔹 Можно ли жить на проценты от депозита?
🔹 Куда лучше вложить деньги, чтобы жить на пассивный доход?

[watching-rz]

Реальная ЧИСТАЯ доходность от сдачи в аренду 2%.
Многие просто не умеют считать расходы: Амортизация ремонта, амортизация техники, амортизация мнбели, налог на недвижимость, налог на сдачу квартиры, уборка, общедомовые платежи, реклама, простои и т.д.

[ViktorViktor]

Забыли упомянуть на сколько аренда квартир подорожала с 2008 года и сравнить это с накопленной инфляцией за то же время. Если коротко, сдавать квартиры в аренду с каждым годом всё менее и менее выгодно.

[ugarov]

Номинальная и реальная доходность, зашло👍

[SUPER-wdtr]

Мне выгодно припарковать временно сумму на Накопительных счётах под 19% когда рынок акций просел!

[СетьбарбершоповЗона]

За 23 года средняя годовая доходность вторичных квартир в РФ по ростату 12, 5% (но тут попадает два цикла роста рынка и одна стагнация, поэтому не совсем честно), а если взять период последних 15 лет, то средняя доходность уже 3, 5% годовых (так уже более честно))

Но тут возможно попадает очень старый жилой фонд в статистику, если его убрать, то доходность подрастет. Делал анализ по московской квартире, за 15 лет средняя доходность 6% годовых.

Поэтому квартиры растут чуть медленнее инфляции.

[АндрейСысоев-хэ]

Да в битве реальная доходность была мощная до поры до времени, а сейчас падает по 10 процентов в день . Кто хочет острых ощущений то депозит не для вас)

[vseslavyaromirovich]

мой сосед зарабатывает 45к в месяц (на заводе бригадир)-его жена работает в садике воспитателем-18 к в месяц- и у них зарплаты не растут (или растут на 5% 1 раз в 3 года...)-а третий сосед имеет вклад 4, 7 млн и получает 60к процентами в месяц(не работая)-работает для души за 30 к(не напрягаясь)....

[СергейСмирнов-их]

Пфф.
Наверняка аренду зарегулируют в ближайшие годы. Ибо бардак. Агенты со своими охреневшими аппетитами, залоги, обман с регистрацией, налоги.

[ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Бывают времена когда брать бетон выгодно и это были 2018-2022 а сейчас наступили времена когда депазит выгоднее покупки.
Сейчас будет тухляк и начался он с февраля 2022 на рынке недвижимости.
Конечно если вы берете лет на 20, да даже 10 рост все равно будет.
Снижались мы уже два года на -10%. Дальше топтание на месте еще года 2. В 26 году ставки будут пониже.
Все

[sweetlana]

Зачем писать депозит, депозит? Депозит через год -два сколько приносить будет? Не совсем корректно сравнивать депозит. Сейчас временно припарковать - да, но не на 10-20 лет же. Временно мои деньги тоже в депозите припаркованны, но я понимаю что на 1 год МАКСИМУМ, а потом в любом случае перекладываться. Вопрос куда)))

[Листик-хт]

Зачем возвращаться в прошлое.Вы расскажите все нюансы в настоящем.

[АннаДавыдова-иу]

Я делаю вклад на счет наверное больше не с целью заработать, а обезопасить сумму от 3-их лиц, ну и все не потратить) Вот в Альфе пока ставку высокую дают, открыла и внесла 1.2 млн на год. Лишними деньги сверху все равно не будут)

[ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

3:56 милион рублей и 3 квартиры это в каком городкн были такие цены?
Наверное вы говорите о моей родине.
Сейчас конечно цена выросла и такие квартиры стоят 2.5-3 миллиона.
Но вы забываете что в 2000 году зарплаты были 3.5 т.р или 5 т.р., сегодня люди в моем регионе получают 35-50 т.р.

[sweetlana]

Ну и вопрос по продаже, если захотеть выйти, то надо делать дисконт по продаже, и будет ли это прибыльно?? Покроет ли инфляцию хотябы?

[vadimosipov]

Мне интересно. Какой налог будет забираться государство с дивидендов в 2025 году? 13-15-22℅?

[vcurious]

Это видео для идиотов? Подобрал удобный период, сравнил пассивный (депозит) доход с активным (аренда), сравнил средние цены на недвижку на периоде 25 лет без учёта годов постройки.

[seregatitov]

накопительный счет втб 18% ежедневно со снятием и пополнением, возможностью закрыть в любой момент - не не слышал? депозит депозиту рознь

[Павел-гех]

Где учет амортизации недвижимости? Сравнил рост паев за последние 5 лет в зпиф вашего партнера и вклад. Вклад оказался выгоднее

[Dmitriy_Pivko]

Иксперд невероятного класса, дизлайк однозначно😂

[regrn]

6:16 Оговорка, 740тр в год, а не в месяц.