Comprei um imóvel e ele apresenta vícios construtivos. O que fazer?

Comprou um imóvel e o mesmo apresenta vícios construtivos? Saiba o que você pode fazer!

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BRUNO ROCHA
Sócio Advogado
Graduado em direito pela Universidade Federal do Piauí.
Especialista em Direito Imobiliário.

[gessicamoreira]

Financiamos nossa casa pela caixa e os problemas de construção foram desde o inicio. A casa é totalmente fora do esquadro, todos os cômodos! Tem paredes tortas, inclinadas, a ponto de a pia da cozinha nao ter dado certo, tivemos que mandar fazer uma sob medida do erro. A laje é torta, e de uma maneira grotesca. E a varanda foi feita de um jeito que nao queriamos, onde quando chove forte, entra água pela porta da cozinha. Uma dor de cabeça

[gilvandacardoso]

A lembrando que são sobrados.
Eu pedi á construtora a planta hidráulica e do imóvel, me alegaram que não tem, pois como se trata de um imóvel barato da minha casa minha vida, o valor de 285 mil, segundo eless não tem barato né!.
Ou seja defeitos ocultos e transtornos, caixa de gordura em baixo da pia, algou tubo, pedi o móvel.
Caixa d'água, para limpar temos por asas para voar sobre as casas, ja que não tem alçapão.
Portões da garagem, esquecem retrovisores, esses não fazem parte do carro.
A porta principal de 70cm. Temos medir os móveis para comprar, tudo sobre medida.
E só viemos nos dar conta depois de comprado, pois foi na planta, e prometeram uma Ferrari e nos deu uma ferrada!mesmo literalmente

[MARCOSANTONIO-nwqq]

Muito bom o vídeo, e quando compramos de uma pessoa física?

[Jonathabastos]

Tenho uma pergunta.
Comprei um apartamento usado faz 2 meses e apresentou rachaduras e mofo, agora teve uma assembleia que defeniu que faz ser reformado.
A seguradora caixa tem que me aparar neste reforma.

[queithmarjorequinteiro]

Muito bom e informativo o seu vídeo! E quando o imóvel vendido está irregular?

[cristhianegusmao]

Eu estou passando por esse problema, até chamei a defesa Civil para resolver, mas quando a defesa civil veio para cá, a síndica atrapalhou, mandando ir embora.

[gilvandacardoso]

Comprei um imóvel novo, apos 1 ano cozinha alagou, perdi o movel da cozinh, descobri caixa de gordura embaixo da pia.
Depius fomos limpar caixa d'água como? Não tem alçapão, lembrando que w ym condomínio 6 casas, ou seja os moradores tem que ter asas para voar 😂😂.
, pois nem escada temos, se der vasamento😢.

[mauriciotassi_ofc]

Olá, esse direito é valido apenas para compra de imóveis vendidos pelas construtoras, ou também para compra de imóves de pessoas comuns, e daqueles construtores pessoa física que fazem imóveis para venderem?

Outra questão é, seria válido tambem para compras de imóveis usados?

[deborafmatos]

Comprei uma casa antiga, aparentemente em bom estado ha 1 ano e meio. Ja descobri rachaduras, infiltrações, problemas no telhado e agora descobri que o encanamento está irregular.
A casa tem mais de 50 anos, n tem planta, n se sabe quem construiu e agora?

[danielreis]

Ola boa noite, comprei um imovel vai fazer 6 anos e agosto, so que um tempo depois apareceu uns trincados no teto, achwi que era so o forro, ai esses dias choveu bastante e comwcou a derramar agua dentro de casa fui arrumar o twnhlhado e vi que minha lage esta rachada de um lado a outro e ta cwdendo, mais a construyora alega que o tempo de garantia acabou e nao pode fazer mais nada, e pelo geito ja esta a bastante tempo com essa rachadura pq tem uma dilatacao de mais de um centimetro de largura e pagamos bem a vistoria

[thaissagamer]

Oi eu estou com vários problemas na minha casa, e um deles são manchas na parede e no forro, acho que deve ser infiltração. Já entrei em contato com o construtor e estou aguardando, mas se for pra fazer o reparo nas paredes eu gostaria de saber se tenho direito a pintura ou não? Porque uma vez ele me disse que não tem direito a pintura.

[DebranSouza]

Compramos um apartamento financiado pela caixa a 4anos e so agora que descobrimos que a agua do apartamento do vizinho esta trocada com a do meu apartamento cortaram a agua dele e eu que fiquei sem agua eo apartamento dele tem agua e aconta esta vindo para mim.

[RicardoSilva-ypwm]

Bom dia meu nome e Ricardo Moro em Gravatá Pernambuco comprei uma casa pela caixa e a comtrutora colocou cano de esgoto no meu

[michelemayumikaguekague]

Estou fazendo um financiamento de uma casa, o engenheiro da caixa aprovou o imóvel, ja estou morando nele, mas ainda nao assinei o contrato na Caixa, e com o tempo, descobri varios defeitos, um deles, a casa esta fora de esquadro, posso desfazer do negócio?

[emersonantunescosta]

Comprei um imovel em 2023, quando fui olhar o imovel no andar de cima tinha algumas infiltrações, pedi para colocar em contrato que o vendedor teria que me entregar o imovel reparado sem infiltraçoes, ele só pintou e me entregou agora depois te um ano esta com vairas manchas teto paredes, a multa é equivalente a 20% do valor do imovel, vc acha que tenho chances ale de ele ter que arrumar o imovel ainda receber a multa?

[as-jjyu]

ola, comprei um apto financiamento a quase 5 anos, no inicio desse ano de 2023 descobrir que a mesma encanação da minha pia e da lavadora é a mesma da morador que mora em baixo, isso esta trazendo um transtorno para ambas as partes, pois quando ha entupimento vaza agua tanto na minha area de serviço como na vizinha debaixo, e nao so isso, quando entope precisa entrar na vizinha para desentupi a caixa de gordura que ficou dentro da área dela. o que fazer nessa situação?

[RobsonVeneri]

Quando vc vende um imovel e o cliente muda a pintura da casa bota gradeas na janela faz ampliação da casa constroi encima das sapata encosta a lage na casa do viginho trqnca circulação de ar ..da janela do quarto janela de banheiro porta de cozinha janela de cozinha pprta de lavanderia ficou tudo debaixo da lage sem luminação prejudico a ventilação do imovel e luminosidade agora tem mofo umidade dp ar tempo frio ...a construtora tem ainda direito de dar a garantia depois desas modificação toda

[Casalvidanovafamiliareis]

Estou com esse grande problema, comprei o imóvel, e assim que peguei as chaves, o imóvel fica todo invadido pelo esgoto da rua, e ninguém resolve nem a Itaú financeira sendo que ela enviou uma engenharia lá pra aprovar o imóvel, nem o vendedor, eu tô imóvel usado.

[lannister]

Comprei um imovel a menos de 1 ano financiado.pela.caixa atraves da construtora, agora percebi q eles usaram uma parte msm q pequena de outro muro pra segurar uma caixa dagua, queria saber se o dono do terreno baldio reclamar futuramente eu posso ligar pra contrutora resolver esse problema? Obg

[Wally-Parreira]

Se o comprador tiver mexido na Extrura do imóvel, continua tendo esse direito?