Что ждёт рынок недвижимости Батуми в 2024?

Поговорим о рынке недвижимости в курортном городе Батуми (Грузия).
По вопросам приобретения недвижимости в Батуми и Тбилиси, обращайтесь в наше агентство BD Realty:
[phone]
Батуми, ул. Горгасали, 54
Тбилиси, Абашидзе 47, этаж 2

В нашем видео мы погрузимся в атмосферу недвижимости в Грузии, сфокусировав внимание на живописном городе Батуми. Мы рассмотрим текущую обстановку на рынке недвижимости и постараемся разобраться, почему эта ситуация далека от быстро раздувающегося мыльного пузыря.

Одним из ключевых вопросов, которые мы поднимем, будут изменения в ценах. Почему они меняются, и какие факторы влияют на динамику рынка? Мы рассмотрим, насколько устойчив рост цен в городе Батуми, и что именно влияет на эту динамику.

Поговорим о том, как изменился общий портрет покупателя недвижимости в Батуми с 2022 года. Какие требования и предпочтения выдвигают современные инвесторы, и как они отличаются от предыдущих лет?

Возможно, вы слышали мнения о том, что недвижимость в Турции более доступна по цене. Мы разберемся, насколько это утверждение соответствует действительности и какие факторы влияют на разницу в стоимости недвижимости в разных странах.

Одним из интересных моментов будет обсуждение темы заработка на инвестициях. Можно ли действительно ожидать быстрый доход в течение двух-трех месяцев, и какие факторы оказывают на это влияние?

Мы также рассмотрим концепцию пресейл и проанализируем, в чем заключаются выгоды и риски этого подхода. Что может предложить presale в контексте инвестирования в недвижимость, и насколько это стратегическое решение обосновано?

Наконец, мы подробно обсудим, какую недвижимость предпочесть: новостройку или вторичный рынок. Какие преимущества и недостатки существуют в обоих вариантах, и как сделать выбор, соответствующий вашим потребностям и целям.

Присоединяйтесь к нам в этом увлекательном и информативном путешествии по рынку недвижимости в Батуми, и давайте вместе разберем, что именно формирует его непредсказуемую динамику.

00:00 Вступление
00:27 Про бум недвижимости и текущую ситуацию
03:27 Сравнение цен на недвижимость в Турции и Грузии.
05:16 Секрет успешного развития Грузии, и Батуми в частности, в отношении рынка недвижимости
10:47 Можно ли сравнивать Батуми и Дубай?
12:02 Про общий портрет инвестора в Батуми
11:56 О заработке на инвестициях в короткий срок
18:19 Что такое пресейл
21:29 Как узнать о старте пресейла
22:04 Про цены на первичном и вторичном рынке недвижимости
28:26 Об изменениях на рынке недвижимости
39:56 Контакты для связи

Подпишитесь на нас в соцсетях:

#Батуми #инвестиции #недвижимость

[bd_realty]

По вопросам приобретения недвижимости в Батуми и Тбилиси, обращайтесь в наше агентство BD Realty:
[phone]
Батуми, ул. Горгасали, 54
Тбилиси, Абашидзе 47, этаж 2

[МтсМтс-иб]

Благодарю, очень информациооно и позитивно.Планирую и куплю недвижимость в Батуми и Кобулети.

[marinaefina]

Какие самые лучшие районы, комплексы для семей с детьми? Где большие квартиры, закрытые дворы с площадками, и локация хорошая, рядом прогулочное зоны, кафешки?

[prisla-igovorju]

Многие банки ЕС стали "притормаживать" перечисления в Грузию, из РФ тоже не всё просто, потихоньку будет снижаться и спрос. Будут меньше покупать аппартаменты и квартиры с отоплением электричеством, меньше будут спросом пользоваться студии, рынок будет перестраиваться, что попало продать будет трудно.

[tekiller]

Сейчас этап коррекции - как у биткоина после резкого роста. Это стандартно. Потом снова рост

[Azimmm]

Здравствуйте! У меня есть в планах купить квартиру-студию в Батуми. Желательно на том районе, где в основном отдыхают туристы. Какие новостройки можете посоветовать?

[irinarazumova]

За такое качество строительства, и это много

[СергейЕфременко-йю]

а, ну ну, привлекайте лохвесторов под покупку говностроя из говна и палок, в которых стены видите ли текут, особенно привлекаться лохвестор будет после последних разъяснений нк грузии, которые правильнее назвать финансовой колоноскопией. налог на недвижимость зависящий не от стоимость объекта а от дохода, общемирового, это серьезная заявка на успех

[VSVSVS]

Грузинская математика: 1600+500=1900 😂😂😂😂

[кук-йю]

Да, но Анталия - это чистое средиземное море )

[kokovoko]

Цены на недвижимость в Батуми очень завышены!

[Andrei_Goland]

Сколько можно находится иностранцу в Грузии? 360 или 365 дней.

[puzzle]

Спасибо за интересный обзор. Скажите пожалуйста, а в Калиграфи Тауэрс еще есть студии на продажу?

[kokos]

Я купил квартиру в Бтуми за 450$ за квадрат (дом был уже построен). Ремонт мне уже обошёлся в 700$ за квадрат, хотя он ещё не доделан (правда у меня звукоизоляция и тепло изоляция, полы из кварц-винила и вообще дорогие материалы).

[AnatolyKastsiuk]

Инфляция доллара последние 4 года зашквартная (4-7% в год рост цен в США на все) - так что любая недвижимость в долларах будет дорожать

[AnatolyKastsiuk]

Налог не недвижимость есть и зависит от дохода - до 1% от стоимсости жилья в год

[lillikoski]

Всё очень интересно. Но есть нюанс, о котором вы молчите. Как оплатить квартиру в Грузии, когда из РФ деньги можно вывозить только эквивалент до 10 000$. Хоть в рублях, хоть в валюте. А SWIFT в РФ не работает в связи сакциями. Или в РФ есть грузинский банк, или его филиал, который принимает деньги на оплату недвижимости в Грузии? Пусть даже только для этого открытый офис. Тогда скажите, где он, адрес, телефон и т, д. Иначе это болтовня, а уходить в серую зону криптовалюты не все рискуют, тем более, что лично я в ней ничего не понимаю и легко стану жертвой мошенников, которые продадут мне набор цифр под видом крипты, но это как проверить, непонятно. Криптомонета это будет, или набор цифр. Огромное поле деятельности криминалу вы предлагаете своими посулами. С механизма оплаты надо свою рекламу начинать. А не с обьектов, которые невозможно оплатить из РФ.

[asv-holdings]

Так слона не продать 😂😂😂.
Землетрясения, ураганы, драки за парковку, пожары и масса проблем, которые может решить какой-то специально обученный человек.
Пожалуйста, не пугайте людей. Батуми - вполне приятный город, если не ожидать от него сервиса Лондона, Дубая или Москвы.

[investar-Belarus]

Интересный оратор, но не хватило цифр, конкретных примеров - цены до 2022, в 2022 и сейчас в 2024 конда рынок якобы уже в норме.
Думаю, что цены на первичку все еще завышены. Аренда уже упала, но даже сейчас она намного выше чем до 2022 и поэтому квартиры показвают доходность выше 5%. Если (а точнее когда) аренда вернется в норму, доходность станет 2-3%, продажи снизятся и вот тогда цены пойдут вниз. Потому что ниже 5% (а скорее даже 7-8%) мало кому интересен этот рынок.

[ВасилийБлумберг]

Полно вариантов в Мерсине по 50-60К$ в 500м от моря