Bonus 110 Come funziona - Tutto quello che c'è da sapere!

Bonus 110 Come funziona - Tutto quello che c'è da sapere

1) Cos’è il SuperBonus 110%?

Del SuperBonus ha parlato per la prima volta il Decreto Legge n° 34 del 19 maggio 2020, detto Decreto Rilancio, poi convertito nella legge n° 77 del 17 luglio 2020. Nei mesi successivi il testo è stato modificato parecchie volte, ma non te ne parlerò in questo video.

Il suo art. 119 ha sollevato al 110% la detrazione per alcuni interventi già incentivati in precedenza, mentre l’art. 121 ha reintrodotto i meccanismi della cessione del credito e sconto in fattura.

Vedremo al punto 4) che gli interventi che ti danno diritto alla detrazione al 110% appartengono a due famiglie:
Miglioramento dell’efficienza energetica, detto SuperEcoBonus
Riduzione del rischio sismico, detto SuperSismaBonus

2) Per chi è il SuperBonus?

L’art. 119 comma 9 del Decreto Rilancio ci dice chiaramente che i possibili beneficiari del SuperBonus sono:
Condomìni
Persone fisiche proprietarie di edifici unifamiliari o plurifamiliari fino a 4 appartamenti
Istituti Autonomi Case Popolari
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
ONLUS, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale, purché iscritte in specifici registri
Associazioni e Società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori su locali a uso spogliatoio

Possono beneficiare del SB tutte le persone fisiche, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati. Come anche gli stranieri proprietari di un immobile in Italia.

Per sfruttare il SuperBonus devi POSSEDERE l’immobile, quindi esserne proprietario, nudo proprietario o titolare di un altro diritto reale di godimento, come usufrutto, uso, abitazione, superficie.

Ma puoi anche DETENERE l’immobile, quindi utilizzarlo grazie a un contratto di locazione (affitto), leasing o comodato, purché i contratti siano regolarmente registrati e ci sia il permesso del proprietario a fare i lavori.

La detrazione ti spetta anche se sei un familiare del possessore o del detentore dell’immobile, sostieni le spese per i lavori e convivi nell’immobile oggetto dei lavori di SuperBonus.

L’art. 5 comma 5 del TUIR individua i familiari in coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il 3° grado e affini entro il 2° grado.

C’è un ultimo caso nel quale puoi aver diritto al SuperBonus: stai acquistando un immobile, non hai ancora fatto l’atto dal notaio, ma hai già firmato il preliminare, l’avete registrato e sei stato “immesso in possesso” dell’immobile.

Per maggiori dettagli puoi rivedere la Live n° 76.

3) Su quali edifici si può intervenire

L’elenco sarebbe lungo e con molte distinzioni da fare. Ma, dato che mi sono impegnato a super sintetizzare, possiamo dire:
Edifici unifamiliari e unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari, purché siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno
Edifici da 2 a 4 appartamenti posseduti da unico proprietario o dagli stessi comproprietari
Parti comuni degli edifici condominiali
Edifici di proprietà degli IACP, oppure di cooperative di abitazione a proprietà indivisa
O, ancora, di proprietà di ONLUS, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale, purché iscritte in specifici registri
Infine, gli spogliatoi di proprietà o detenuti da Associazioni e Società sportive dilettantistiche.

Ne parlo diffusamente nella Live n° 79.

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Un caro abbraccio
Ing. Marcello Contu
Il Tuo Ingegnere Preferito

[IngMarcelloContu]

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[alexbenedetti]

L’ho detto in tempi non sospetti che dovrebbero darti una striscia al TG così spieghi a tutt’Italia il Superbonus 110 con la semplicità con cui Piero Angela ha spiegato per anni la scienza a tutti, bambini compresi.... poi quando accadrà ... ;)
GRAZIE ING, quante cose ci hai insegnato.

[froribellu]

Ancora una volta l’ing Marcello Contu riesce a stupire in questo video spiegando in parole semplici e in pochi minuti tutto quello che si deve sapere per chi è interessato a realizzare lavori in casa per l’ottenimento del miglioramento delle 2 classi energetiche attraverso il superbonus del 110%. Ancora una volta number one. Complimenti Ing. Naturalmente video da guardare sino alla fine. Attendiamo il prossimo video.

[fabiosimoni]

Sintesi davvero spettacolare, sentiti complimenti 👍

[giuseppemelis]

Grazie Ing. una rinfrescatina (per i seguaci delle live) non guasta mai, invece per i nuovi arrivati è sicuramente fondamentale. Saluti.

[pasqualesciannandrone]

Buongiorno ing, Ottimo e esaudiente. Complimenti!

[albertozappa]

Ottimo riassunto... superecobonus in 8 minuti... SUPERMITICO!!! Grandissimo ing. Marcello!!!

[giancarlogiovanetti]

Ing sei un faro nella vastità nebbiosa del super ecobonus 110 grazie mille 🙏

[antonellosalaris]

Riuscire a condensare 165 live in soli 8 minuti poteva sembrare un azzardo però ritengo che, grazie anche alla tua preparazione, sei riuscito a esporre un preciso elenco di suggerimenti anche per chi è digiuno di SB. Naturalmente nel caso si decida di approfondire i vari argomenti non rimane che dedicare un pò di tempo per guardare le puntate di Marcello che sono a disposizione di tutti. Un caro saluto e complimenti.

[leonardoreggiani]

Un anno di Superbonus in 8 minuti...impresa titanica...ma ci sei riuscito...ottimo e chiaro come sempre!!!
Grande Marcello🔝🔝👏👏👏
..

[anitavizzini]

Sempre bravo grande!però rimango della mia idea..dipingiamo la facciata cambiamo il portone e grazie arrivederci il cappotto lo lascio agli altri più coraggiosi..le leggi cambiano cosi in fretta che non vorrei trovarmi in mutande cordialmente anita

[Traveler-ceos]

Buonasera, Dott. Contu, una sintesi non da poco vista la mole degli argomenti. Complimenti! Vorrei porle un quesito se posso. In una casa unifamiliare con progetto di sostituzione impianto termico, cappotto ed infissi, debbo effettuare dei lavori di ristrutturazione interna(bagni- eliminazione tramezzature interne ecc.) che andrebbero al 50%. Posso iniziare il cantiere con 2 aziende differenti ovvero un'azienda guidata da general contractor che si occupi dei lavori al 110 ed un'azienda di mia fiducia che operi per la parte al 50%? Purtroppo i general contractor che si occupano di entrambe le tipologie di interventi (110% - 50%) tendono a gonfiare non poco le fatture che vanno alla voce 50% dovendosi accaparrare l'intero progetto. Spero di essermi spiegato. La ringrazio per la cortese risposta.

[silviosangalli]

Buonasera Ing. grazie per le sue varie spiegazioni. Io avrei una domanda da porle, per accedere al superbonus bisogna fare il salto di due classi energetiche e fin lì ci siamo, recentemente mi è stato detto che nel caso usassi la caldaia come trainante la stessa deve farmi fare la maggior parte del salto delle due classi cioè oltre una classe e il rimanente pannelli, serramenti ecc… è vero? La ringrazio

[francescoiovino]

Gentilissimo ingegnere ho un dubbio che mi attanaglia e nessuno riesce a darmi una risposta esaustiva! Sono proprietario di immobile in condominio. Ho il riscaldamento autonomo. Posso usufruire del 110 sostituendo la caldaia come intervento trainante o devo attendere i lavori condominiali ? Spero possa rispondere...Le sarei infinitamente grato

[rolandagosta]

Come funziona il 110 lo sanno anche i muri. Il problema è trovare il tecnico che faccia i lavori. Sono tutti iper impegnati e i tempi sono davvero biblici per fare le pratiche.

[carmelolorenzo]

Buongiorno Ingegnere, devo restaurare una casa singola, le volevo chiedere se l'ntonaco, visto che la casa ne è sprovvista, dove viene appoggiato il cappotto la spesa x farlo e inclusa nel bonus, la ringrazio anticipatamente.

[incazzato]

un chiarimento, grazie... villetta bifamiliare (un appartamento per piano) circondata da giardino sui 4 lati. ingresso unico nel terreno ma due ingressi indipendenti alle abitazioni. impianti indipendenti. è da considerarsi condominio? la scadenza del superbonus? 31.12.21 o 31.12.22?

[antoniettarenzi]

Si, ma non hai parlato del tetto di spesa totale. È grave non averlo ricordato

[grandegarbero]

Buongiorno, la pregherei di scrivermi se è possibile in qualche modo di in quale modo, beneficiare del bonus 110 sia io che mia moglie che abbiamo comprato con compromesso una casa(atto ancora da fare), saremo comproprietari e cointestatari del mutuo con separazione dei beni, e vogliamo usufruire sia io del bonus 110 interamente, sia mia moglie usufruire del bonus 110 interamente, percependo sia io il tetto da 97000 sia mia moglie il tetto da 97000, è possibile? Magari facendo un frazionamento dal notaio della propietà?o comunque esiste un modo per ottenere questo?grazie di cuore per interessamento.

[pincopanco]

Non riesco a capire se il 110 posso usufruirne anche con un appartamento in condominio