Cosa prevede il Decreto salva casa | Spiegato in breve

#agenziaimmobiliare #immobiliare #agenteimmobiliare

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.

Mi trovi anche qui:

Instagram: @jacopotartaglia

[archspf]

Beati voi che avete già capito tutto: io sono oltre 16 anni che svolgo attività tecnica specialistica in questo ambito e stò ancora studiando!
Ci sono interrogazioni da parte di ordini professionali su concetti che al momento non sono universalmente condivisi ovvero dove le modifiche apportate dal decreto non hanno introdotto definizioni uniformi, oppure il principio generale del legislatore non risulta oggettivamente interpretabile senza causare ripercussioni sulla reale portata delle intenzioni (fra tutte lo stato legittimo e le fiscalizzazioni). Semplificare concetti complessi (peraltro da parte di non tecnici), è quanto di più pericoloso possibile a livello mediatico e di "percezione" da parte dell'utente finale che non può comprendere certe sfumature e confonde il potenziale generalizzato con una possibilità specifica.

[vitotagarelli]

Perché parli di ante '77? Mi pare il DPR 380 del 2001 abbia sempre parlato del '67..

[MassimilianoMaxPodesta]

Pur di non aumentare l'efficienza degli uffici pubblici, dove per ritirare un progetto servono 6 mesi, o con gente che attende ancora la sanatoria per domande del '85, pur di non semplificare davvero gli iter di compravendita (rendendo ad esempio il Catasto probatorio ed unificando i registri di Catasto e Conservatoria), ci si inventa un decreto dal nome salvifico che aggiunge dettami fuori dal percorso normativo intrapreso negli ultimi 20 anni.
Avremo case più piccole e meno ariose, proprio mentre c'è ancora un'enorme invenduto che andrebbe recuperato.
Per non parlare delle "verande" che diventeranno cucine...
l'Italia è l'unico paese in cui esistono i condoni e si vede.
Grazie comunque per il tuo video.

[stefanostevedomeniconi]

Jacopo la tua lettura è troppo ottimistica ti direi che da tecnico che le uniche cose positive sono tolleranze esecutive e pergolati bioclimatici …. perché sul resto nutro i miei dubbi che possa essere considerata una semplificazione …. Attenzione alle mini case o monolocali o altezze minime perché è vero che si possono realizzare ma con condizioni precise all’interno di un progetto di ristrutturazione con delle caratteristiche specifiche.

[ferdinandicatlo]

I have tons of compliance but italy doesnt help me anything...

[finexconlaX]

Ma quant'è bella la mafia Jonny?!

[tommasoputignano]

Chiaro sintetico ed esaustivo. Io credo che lo snellimento della burocrazia sia sempre una cosa positiva in questo paese, anche perché la complessità e le millemila regole ad oggi non hanno eliminato le problematiche relative alla sicurezza dei cittadini in svariati ambiti.

[simoGENO]

Da collega toscano ti faccio i miei complimenti per come hai spiegato il tutto in modo chiaro e semplice

[lgnaturopata]

Fra un pò l'altezza dei soffitti sarà decisa in base all'altezza di chi ci abita.

[matteopoggi]

Buongiorno, ho una pratica di condono aperta dal 1985, e scoperta solo tentando di accedere al super bonus 110% avendola ereditata.
Si tratta di un magazzino con cambio di destinazione in casa.
Mi sono trovato impossibilitato a terminare il condono per via del PAI, ente nato nel 2015, essendo la struttura in area a rischio idrogeologico . Non avendo bisogno della doppia conformità da decreto Salva casa crede sia possibile portare a termine la pratica senza chiedere il permesso al PAI? Grazie

[antoniogarofalo]

Chiaro e conciso ma purtroppo anche il tuo video rischia di generare confusione. Bisogna specificare alle persone che ti ascoltano che comandano i regolamenti regionali su tutto. In Emilia Romagna in particolare questo decreto non aggiunge nulla se non la tolleranza costruttiva. Un'altra cosa importantissima che dovresti specificare è che se c'è un abuso e si può sanare è diverso dall'essenziale ma a gratis!!!

[togasso]

Chiamato anche salvamilano dove è successa una cosa scandalosa, grattacieli sorti al posto di magazzini e officine spacciandoli per ristrutturazioni. Un regalone agli speculatori a danno della comunità

[stefaniachiavelli]

Buon pomeriggio le vorrei chiedere io nel 2009 ho chiuso un terrazzino con delle vetrate e ci ho fatto un cucinino, è possibile condonarlo. Grazie

[timotyowen]

Buonasera Jacopo, in un filmato spiegava quanto sia importante l'APE e la classificazione energetica. Diceva anche che le Agenzie e i venditori sono obbligati a indicarla. Come facciamo noi acquirenti se il 90% delle Agenzie omette questo dato con un generico "Classificazione energetica: in via di definizione" oppure "Classe energetica: in corso"

[sapilupa]

Salve, io da due camere ho ricavato tre camere ma nessuna ha la misura minima. Rientro in questo decreto?

[adrianofromrome]

Abitazione comprata con condono con vincolo archeologico e destinazione parco pubblico.. lascio perdere???

[MassimilianoMaxPodesta]

Pur di non aumentare l'efficienza degli uffici pubblici, dove per ritirare un progetto servono 6 mesi, o con gente che attende ancora la sanatoria per domande del '85, pur di non semplificare davvero gli iter di compravendita (rendendo ad esempio il Catasto probatorio ed unificando i registri di Catasto e Conservatoria), ci si inventa un decreto dal nome salvifico che aggiunge dettami fuori dal percorso normativo intrapreso negli ultimi 20 anni.
Avremo case più piccole e meno ariose, proprio mentre c'è ancora un'enorme invenduto che andrebbe recuperato.
Per non parlare delle "verande" che diventeranno cucine...
l'Italia è l'unico paese in cui esistono i condoni e si vede.
Grazie comunque per il tuo video.

[danieleiungo]

Grazie sei stato molto chiaro. Secondo te si può recuperare un locale lavanderia finestrato (casa del 2008) senza vespaio, con altezza 2.40 e renderlo abitabile ?

[gianlucahead]

Ciao Jacopo! Innanzitutto sei un grande e ti soieghi benissimo! Io ho acquistato una casa, non abitabile in quanto il tetto a volte non é alto 2, 75cm bensí 2, 50 (quindi leggermente sotto la media in alcune stanze). Ad ogni modo non pregiudica io rogito o qualsiasi compravendita visto che é un’edificio d’epoca e non erano ancora previste altezze minime. Secondo te questa sanatoria dovrebbe essere facilmente applicabile nel mio caso, senza dover sborsare cifre assurde, visto l’incremento delle tolleranze?

[fabioxxx]

Buongiorno, un altro caso invece è per quanto riguarda una pergola come oscurante (sud) nel mio giardino, abito in una condominio dove i giardini sono adiacenti l'uno con l'atro linearmente, ma il Comune dice che per ogni manufatto stabile o fisso devono concorrere una distanza di almeno 3 mt, visto che il spazio è di 6m di lato praticamente nessuno può installarla, io questo lo ritengo assurdo! Se il mio vicino dirimpettaio è d'accordo qual'é il problema? Grazie, Fabio da Milano