Prawda i Kłamstwa o cenach Mieszkań i rynku Nieruchomości.

Jesteśmy zalewani informacjami o rynku nieruchomości, ale jak odróżnić co jest prawdą, a co tylko prawdę udaje?
Jak rozumieć dane podawane przez GUS, poważne instytucje badawcze i deweloperów.

Tomasz Lebiedź o nieruchomościach.

LINKI do filmów wspomnianych w audycji:

👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp.
01:25 O czym powiem.
01:54 Rynek nieruchomości mieszkalnych - proporcja - wtórny a pierwotny.
03:05 WAŻNE: kiedy naprawdę następuje sprzedaż mieszkania.
05:12 Opóźnienie danych o sprzedaży nawet o dwa lata!
05:20 Manipulacja danymi o sprzedaży na rynki pierwotnym nieruchomości.
06:57 Naucz się odróżniać propagandę od rzetelnej informacji.
08:20 Dlaczego deweloperzy nie lubią ogłaszać obniżek cen?
09:30 Ukryte rabaty, czyli jednak obniżki.
10:02 Nie wierz wyłącznie w Internet.
11:08 GUS mówiąc prawdę, może wprowadzić w błąd?
14:41 Gdzie jest prawda o pierwotnym rynku mieszkań.
15:57 Co mają robić kupujący mieszkania.
17:20 Dlaczego chwilowo nie będzie masowego przerzucania ofert sprzedaży mieszkań na rynek najmu.

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:

#nieruchomości #cenymieszkań #ryneknieruchomości

[indianamontana]

Dzięki Tomaszu za jak zwykle super materiał, zawsze czekam!Pozdrawiam!

[mirkomz]

Dokładnie tak! Mimo ogólnie wyższego poziomu wykształcenia społeczeństwa niż w przeszłości oraz nieporównanie łatwiejszego dostępu do informacji ludzie dają się łatwo manipulować. Dotyczy to każdej dziedziny, od właśnie rynku nieruchomości, poprzez np. medycynę, na polityce kończąc. Można powiedzieć, że mają tą sytuacją rozleniwione umysły, jak to się mówi łykają wszystko co podane na tacy niczym pelikany. Pzdr 👍

[grzegorzpodzien]

Nawet USA ceny spadają, niestety w Polsce ludzie myślą innymi kategoriami i bredzą że nigdy nie spadną .

[tomaszdarul]

Nie kupujcie, poczekajcie jeszcze z rok bo ceny idą w dół i będą dalej szły. Ludzie będą sprzedawać bo zmuszą ich podatki od najmów, pustostanów oraz zadłużenia w bankach. Nieruchomości mają to do siebie że reagują dłużej na okoliczności rynkowe. Cierpliwi będą nagrodzenie ale tego WAM nie powie ani gadająca głowa na kanale bo żyje z pośrednictwa więc musi napędzać a nie odwrotnie- to samo dewloperzy ale rynek wtórny sam określi cenę a ten rynek leci w dół i będzie leciał

[nikodemszleger]

szanowny Panie Tomaszu, użył Pan zdanie " ilu che kupić..." to kluczowe. Według mnie te "ilu" będzie spadać i ekonomia zweryfikuje to. Pozdrawiam cierpliwych :) 1 zł za mieszkanie, nie realne? kwestia czasu :) ( tak tak jestem świrem, tak samo jak ci co w 2022r kupili mieszkania za 1 euro we Włoszech, tak tak na zadupiu itd)

[ondre]

W latach 2000 -2008, większość ludzi kupowała mieszkania na własne potrzeby.W latach 2017-2022 większość ludzi uciekała z kasą przed szalejącą inflacją kupując po kilka mieszkań w większości na kredyt. Teraz jak kredyt jest niemal nieosiagalny dla zwykłego Kowalskiego więc nie ma kupujących na rynku i deweloperka zmniejszyła swój apetyt na windowanie cen.

[YvY]

Czy Polakowi obecnie jest ciężej kupić mieszkanie niż w roku 2000? Chyba tak ale przez te 22 lata zbudowano pewnie pare milionów mieszkań a populacja jest ta sama. Dziwi mnie, że podaż mieszkań za ostatnie 30 lat nie zapełniła jeszcze popytu

[stanisawsowula]

Problem jest taki ze dla wikszosci czekajacych na spadki nic nie zmienia obnozka o 1-2 tysiecy za metr. Czy cena bedzie 680 czy 630 to i tak jest zaporowa. Kogo stac na 630 to i 680 zaplaci. Wiekszosc komentujacych nie kupi czy bedzie tyle czy tyle. Kogo stac to kupi wg potrzeb i gustu.

[SzybkiTomalo]

Dziwne te wszystkie dane. W mniejszych miastach deweloperzy obniżają już oficjalnie na stronach i są duże przeceny około 10%, a wchodzę na gus czy nbp i tam pokazują że rośnie. Nie rozumiem.

[joannapawlowska]

O, czyli wycofuje się pan z tego co wcześniej mówił . 10 razy oglądałam, że ceny nieruchomości spadły, teraz raczkiem, raczkiem i że niby nic takiego nie mówił . Obciach