Konut fiyatlarında çöküş başladı mı? | Ahmet Büyükduman #shorts #faiz #konut

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, "konut piyasasında çöküş başladı mı?"
sorusunu yanıtladı.

İyi seyirler...

#shorts #konut #faiz

[ozguraslan]

Konudan bir habersiniz, konut %90 arttı diyorsunuz. Böyle bir artış yok. Bölgesel ucuz kalan yerler %30-40 artmış olabilir ancak Son 7-8 aydır fiyatlarda hiç bir artış yok sahibinden de 7-8 aydır takipteyim %10-15 düşüşler bile var. Bu faizler ile, 2. Konutta kredi bile yok, yine %25 kira artış sınırı ile konuta talep yok denecek seviyede. bu fiyatlar zaten dünyanın bir çok ülkesinin üzerine çıktı ve tavan yaptı. Bu tavanı konut piyasası sindirmesi lazım önce. Ne iş yapıyorsun bilmiyorum ama ekonomi ile bilginiz olmadığı kesin.

[mertozturk]

Sığınmacılar ve kaçaklar gitmediği sürece konut fiyatı artışı absürt şekilde artmaya devam eder. Ha bi de ne zaman kiracı-ev sahibi arasındaki meseleler düzelir ve her iki tarafı da koruyan yasalar getirilir, evini boş tutanlar kiraya vermeye başlar ondan sonra kira sorunu da bi noktada rayına oturur diye düşünüyorum

[gurkanturker]

doymadın konut alacak insan kalmadı diyoruz hala çöküş yok çöküş yok...keşke çökse de insanlar ev sahibi olsa emlakçılar zengin olacağına...

[altancakmaksoy]

Ahmet Bey katılıyorum. Fiyatlardaki Düşüş sınırlı ama oldukça kararlı ve düşüşteki artış hızı da artıyor. 2022 yılının başında 400.000 usd olan bir evi bugün 300.000 usd ye alabiliriz. Önümüzdeki seçimden 12 ay sonra ise 250.000 usd ye alabiliriz. Dip orası olur, oradan sonra faizlerin düşmesi ve kredilerin açılmasıyla yine aynı evin fiyatı seçimden 24 ay sonra yani 2026 yılı başlarında 450.000 - 500.000 usd ye kadar yükselir tekrar

[welcomegermoney]

Konut fiyatlarını bu duruma getiren geçmişteki aşırı düşük faizdir, ancak o dönem kapandı, hic bir ağaç göğe kadar büyümez, yani konut fiyatlarida hızlı düşüşe geçecek, çünkü Para artik para getiriyor yani faiz. 😁😀

[hakk]

Ucuz kredi sadece fiyatları tetikliyor.Kredi verilmediği sürece fiyatlar dizginlenir.

[turkoboy]

SatılılN bişey yok burda 3-4 daire var 7-8 aydır satilamadi hala afişleri duruyor

[fatihdogan]

İnsanlar satamayacakları fiyatı neden talep ediyor anlamış değilim, aylarca satılmıyor sonra kiraya veriliyor. Çok ilginç

[cagataymardinli]

Beyefendi niye keyifli konut fiyatlarının gerilememesi sadece evi olmayanlari mi rahatsız ediyor anlamadim

[i-k-cd]

Problem kimin konuttan ne kadar kazandığı kazanmadığı değil. Problem vatandaşın kira bile ödeyemeyecek duruma gelmesi, sırıtıp durma Allah aşkına.

[zdddddd]

hadi iyisiniz hocam. mutluluğunuz gözünüzden okunuyor. konut öyle herkesin ulaşacağı bir şey olmamalı ki bir farkımız olsun di mi. öyle yok ben çalıştım helal para kazandım konut alacam yok öyle şey! daha da artacak! ta ki sadece zenginlerin sahip olduğu bir şey olana dek(!)

[ozgurinsan]

he canım hee, 3 aydır ev satılıkda ne arayan var ne soran.

[farukbayrak]

Suriyeli Afgan Iraklı Arap lesler doldu normal konutların enflasyon çıkması

[cemylmz]

bu eski videolar ne güzel ya. Bak şimdi düşmüş mü Ahmet bey ?

[QPOWERR]

Kara para aklama aracı konutun artmasına bu kadar sevinen adam azdır herhalde

[Haydarbtm]

Hangi enflasyondan bahsediyon dayı ? Git bunları a parada anlat ! %60 enflasyona inanan mı var sen neyden bahsediyorsun ?

[KutluabdullaH]

İster çöksün ister çökmesin gelinen nokta iyi değil..
hayra alamet değil keşke duman dağılsada hangi sektörde ne oluyor herkes bir görse 😊

[kritoz]

Ev fiyatları DÜŞMEEEZZ, kimse beklemesin, maliyetler artıyor (işçi, hammadde) ayrıca faizler düştüğü zaman ev fiyatları fırlar şu an faizler yüksek talep yok, nedeni ise basit bir anlatım ile kimse bu faizlerden ev alamıyor ayrıca bankalar kredi vermiyor bu yüzden duraklama dönemi yaşıyor, faizler insin krediye ulaşım artsın bak bakalım fiyatlar 3 e nasıl katlıyor, talep artarsa fiyat yükselir.

[kagantayfunyildiz]

Hocam konut kredisi faizi düşer mi sizce. Tarlam ve arabami satacağım kiralar çok yükseldi. Lütfen bi düşüncenizi söyler misiniz

[necmiartan]

Adamın 3 kağıtçı olduğunu herkes çözmuş