НОВЫЙ НАЛОГ НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ 35% / Кому и зачем его нужно оплачивать? // Недвижимость 2024

💥 НОВЫЙ НАЛОГ 35%

Весь интернет кишит в том, что людям, которые взяли льготную ипотеку нужно будет заплатить налог в размере 35%

Странно. Ведь про это говорят даже те блогеры, у которых на youtube-каналах и прочих интернет-порталах каждая 2 публикация о льготной ипотеке. Почему же они тогда не предупреждают всех зрителей про этот страшный налог в каждом ролике?

Инфоцыгане хайпуют? Не, не думаю)

Но все же, если это так, то я решил ответить на этот хайп и записал ролик-опровержение всем сказанным словам:

🔹 Как появился налог на ипотеку?
🔹 Почему 99% из вас НЕ нужно платить этот налог?
🔹 И что делать, если вы попали в этот 1% кому все-таки придется накопить на налог?

Ролик получился достаточно емким и информативным. А самое главное, информация в нем подкреплена федеральными законами.

Рекомендую всем посмотреть это видео, чтобы не попадаться в ловушку под названием "Ипотечный налог"

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

00:00 - Вступление
00:47 - Налог на ипотеку - это инфоповод
02:20 - Материальная выгода
04:34 - Взаимозависимые лица
06:34 - Кому все-таки придется платить налог на ипотеку
06:04 - Расчет
09:13 - Исключения
12:49 - Выводы

[whitesteel]

За то что ты дал в долг государству, плати налог; за то что взял в долг деньги, плати... я хочу дать по голове всем причястным к таким идеям

[ШамильХамадеев]

А то что из-за этой ипотеки цены на жильё выросли в 1, 5 - 2 раза нам не хотят компенсировать банки?

[FlyingProgger]

5:10 "Если взяли кредит до 1 января 2024 года вам налог не придет" - это в корне неверно :) Не вводите в заблуждение людей! Имею 2 ипотеки 2022 и 2020 годов, льготные под 6 и 6 с копейками. Взял их в банке, в котором работаю. С 1 января 2024 начали вычитать "матвыгоду". У тех, у кого дальневосточная и сельская (ставка 2%) матвыгода достигала более трети зарплаты. Её просто удерживали. После принятия поправок касательно работников банков, матвыгода у меня снизилась в 10 раз, но тем не менее, её продолжают удерживать.

[ИринаСнаткина]

Ну наконец-то грамотный комментарий по этой теме! Браво, Виктор! 👏

[stingsk]

Хорошее видео. Меня как раз месяц назад, друг убеждал, что я буду с ипотеки платить материальную выгоду. Искал и показывал закон ему. Но кажется не переубедил)

[АлександрИванов-нщм]

Надо было в свое время ограничивать тех кто покупал по 5-10 квартир с целью перепродажи... "Инвесторы" разогнали спрос... Соответственно и цены

[RoChernikov]

Ну наконец-то кто-то адекватно все рассказал, без этой дезухи.

[Мирумир-дл]

Эта тема очевидно и не так страшна. Больше беспокоит, что государство тратит больше триллиона в этом году на покрытие всякого рода субсидий и большая часть это как раз таки ипотека. Очевидно, ставка цб ближайшие годы не будет сильно ниже, значит нагрузка на государство будет большой. какой-то момент чиновники могут решить, что хватит так много тратить денег на взявших ипотеку

[evgen_sr]

После этого реально задумываешься о законе о блогерах. Какая то Анастасия сказанула что то, теперь все на ушах стоят

[РегинаРегина-кт]

Там еще есть нюанс, что смотрят либо на ставку ЦБ, которая была, когда брали льготный заем у взаимозависимого лица, либо на действующую ставку ЦБ и считают по той, что НИЖЕ.

[artemzaitsev]

Нужно обязательно ввести налог на ипотеку. Причем срочно!!!

[Банкивасограбят]

Схема простая) цену увеличивают в 2 раза, заносят эти 50% во власть, власть выделяет на компенсацию процентов 30%, строители получают продажи и покупателей, все довольны 😂😂😂😂

[МихаилКрасаков-жю]

Ипотека сейчас доступна только тем кто может просто купить квартиру. Ну или не хватает на нее пару процентов.

[MegaWatt-gu]

Налог на ипотеку 🤦‍♂️. Не долго осталось дышать свободно, налог на воздух близко. А тем кто "это возмутительно! Вы стали меньше дышать!" ©, сделают +35% налог на задержку дыхания.

[super_chaser]

Еще много лет назад смотрел Виктора, когда про недвижку в моей жизни вопрос вообще никак не стоял. И сейчас смотрю, и потом буду смотреть.
Нравится дотошность и его внутреннее неприятие наивности и простоты, коих много в людях.

[Tarantina]

Готовьтесь лучше! Абсолютно неверно, что если ипотека до 2024 года, то тема с налогами не касается. Это не так. Не вводите людей в заблуждение, готовьтесь тщательно

[ЛарисаДубко-тт]

Нужно придумать налог, а лучше штраф за сброс фейков в соц. сеть.

[mishlenik]

Да со всех надо брать налоги если они набрали льготных ипотек и сдают эти хаты.

[musicedu]

Теперь ждём, когда введут налог на налог на ипотеку 🤦🏻‍♀️

[zzzttt]

Я вот испугалась. В мае 2024 взяла под 6%, эта субсидированная ставка от Альфа-банка с застройщиком Самолет. Собираюсь использовать имущественный вычет, так как это моя первая квартира. На момент заключения сделки ни каких трудовых отношений с Альфа-банком не имела, а вот неделю назад устроилась в Альфа-банк работать. И поняла, что теперь с банком, у которого я брала ипотеку- мы взаимозависимые субъекты. Ключи должна получить в первом квартале 2025 и оформить собственность и только после этого я смогу подать на имущественный вычет или через работадателя, чтоб не снимали 13% подоходного или в 2026 году подав декларацию. А работадатель, если я правильно поняла уже с 2025 года будет вычетать с зп матвыгоду до тех пор пока я не подам на вычет. Так потом еще и этот вычет удерженый с зп в 2026 году придется возращать. Вот карусель какая. Хоть увольняйся, чтобы гемора не было.