Verkocht o.v.: Vedergraslaan 6, VLEUTEN

Verrassend ruime en instapklare eengezinswoning (2006), gebouwd in een nostalgische stijl en gelegen op een zeer gunstige locatie in de gewilde jonge wijk “Vleuterweide”. Deze woning met ruime, zonnige tuin (11 x 5,40) op het Zuidoosten ligt in een doodlopende straat en is voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. Naast een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, vindt u op de eerste verdieping 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 14, 10 & 4 m2) en een ingebouwde was/droog ruimte. De grote vliering (ca. 5.10x4.00 op vloerhoogte) in de nok van het dak, leent zich prima voor opslag en/of hobbyruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide, NS station Vleuten, scholen, leuke speeltuinen en sportfaciliteiten. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10 minuten afstand en ook de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een inhoud van 335 m³, vloeroppervlakte van 89 m² en is gelegen op 123 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van een fontein en is tot aan het plafond betegeld. Het geheel is keurig afgewerkt. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer loopt aan de voorzijde over in de moderne keuken. De keuken met een verhoogd, granieten aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en combinatieoven. Alle apparatuur is van Bosch. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De zonnige achtertuin is voorzien van een ruime, stenen berging, elektra en buitenkraan en is eveneens bereikbaar via een achterom.

Woon-/eetkamer
35 m²

Achtertuin incl. stenen berging
11.00 m x 5.40 m

1e verdieping
Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tevens is op de ruime overloop een inpandige berging aanwezig met aansluiting voor wasmachine en/of droger. De luxe badkamer is voorzien van een ruim hoek- ligbad met douchegedeelte, een toilet en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en keurig afgewerkt.

Vliering
In de nok van het dak bevindt zich een praktische vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vliering meet ca. 4.00 x5.10 op vloerniveau en heeft een nokhoogte van ca. 1.70 meter. Hij leent zich perfect voor opslag en/of hobbyruimte.

badkamer
2.18 m x 2.18

slaapkamer
4.22 m x 2.85 m

slaapkamer
3.18 m x 2.85 m

slaapkamer
2.18 m x 2.00 m
Overdracht

Vraagprijs € 235.000,00 k.k.

Status Verkocht onder voorbehoud


Bouw

Soort object Eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2006


Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 89m²

Inhoud 335m³


Indeling

Aantal kamers 4 kamers


Energie

Energielabel Niet beschikbaar

Verwarming C.v.-ketel

Warm water C.v.-ketel

C.v.-ketel Gas gestookt HR (2006)


Buitenruimte

Tuin Achtertuin en voortuin

Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten