🏠🔨👷 STEEL FRAMING | ¿FUNCIONA este Sistema de Construcción en Seco?

👉 Conocerás de cerca de qué se trata el Sistema de Construcción en Seco de casas con estructura de acero, también conocido como SISTEMA STEEL FRAME.
✅ ¿Qué es Steel Framing? ✅ ¿Casas prefabricadas o sólo casas con estructura metálica? 👌👌Lo que SIEMPRE quisiste saber sobre las casas Steel Frame.

Un agradecimiento a:
@steelframingdecora (Facebook)

DIFERENCIA ENTRE UNA CASA STEEL FRAMING Y LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

1) La forma de levantar los muros:
En el sistema tradicional (sistema húmedo) la mampostería (ladrillos puestos a mano). En Steel Framing la construcción de casas es a base de estructura metálica y placas montadas en seco.

2) La rapidez constructiva
Las casas en construcción en seco pueden completarse hasta en la mitad del tiempo que una casa de ladrillos.

3) La resolución de las aislaciones
Por los componentes del sistema, las casas de Framing steel resuelven mucho mejor las aislaciones térmicas, hidráulicas (humedades) y acústicas.

CONSTRUCCIÓN DE CASA CON STEEL FRAMING PASO A PASO
La secuencia constructiva de una obra ejecutada con el sistema Steel Frame incluye 7 pasos:
1. Proyecto: Incluye un estudio de la estructura metálica de casa
2. Fundaciones: platea de hormigón armado
3. Estructura: Formada por perfiles de acero galvanizado
4. Instalaciones: Montaje de instalaciones (gas, agua, electricidad) dentro del esqueleto de la vivienda prefabricada.
5. Revestimiento exterior: Placas OSB, barrera de viento y agua (Tyvek, Wichi, etc), placas cementíceas o poliestireno expandido (telgopor, EPS, EIFS, SATE)
6. Revestimiento Interior: Aislación térmica de lana de vidrio (lana mineral o lana de roca), poliuretano expandido, placas de yeso (tablaroca, pladur, roca yeso)
7. Terminaciones: Pinturas y revestimientos interiores

VENTAJAS DEL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN STEEL FRAMING

MENOR SUPERFICIE OCUPADA POR PAREDES
En las viviendas prefabricadas Steel Frame es 8% menor que el espesor promedio de un muro en la construcción tradicional.

NO HAY HUMEDADES DE BASE
En construcciones Steel Frame la humedad no asciende por los muros, por ser materiales no porosos.

MAYOR AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA
Disminuyen los gastos de energía para calefaccionar y refrigerar la casa. Transmite mucho menos los ruidos del exterior y los internos entre ambientes.

AHORRO EN FLETES
Las casas con estructura metálica precisa menor acarreo de materiales de construcción.

MENOR TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN
En este sistema de construcción en seco (también llamado Still Frame) se consigue una disminución de tiempos constructivos que puede variar entre 30% a 60%.

STEEL FRAME DESVENTAJAS

Hay dos materiales que son sensibles y vulnerables al agua: la placa OSB y la placa de yeso.

1) MATERIALES MUY SENSIBLES A LA HUMEDAD: Las placas OSB y las placas de yeso son sensibles a la acción de la humedad. Es muy importante el cuidado de la aislación hidrófuga.

2) PUENTES TÉRMICOS
Dentro de las desventajas del Steel Frame están los puentes térmicos generados en los perfiles metálicos de la estructura.
¿Cómo solucionar esto? Revistiendo el exterior con placas de EPS (telgopor o poliestireno expandido) para aislar térmicamente desde el exterior.

CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA EN STEEL FRAME
La construcción de casas en seco puede ser variable en costos. Si bien los números pueden diferir de una región a otra, podemos decir que los precios Steel Frame hablan de un ahorro del 10% respecto a una construcción tradicional.
En ninguna circunstancia una casa estructura metálica ( o de Wood Framing) puede ser mas cara que una casa de ladrillos o de construcción tradicional.
Algunas empresas líderes en el mercado hablan de un costo de:
420 u$s/m2 para una casa de 150 m2
555 u$s/m2 para una casa de 55 m2

Otras empresas nos dicen que construir una casa en steel framing tiene un precio mas cercano a los 600 dolares el m2, platea incluida

Una cuestión es el costo por m2 de construcción con steel frame en un radio de 150 km de una gran ciudad y otros los gastos a considerar que surjan de los movimientos de la empresa.

STEEL FRAMING VS CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
El sistema constructivo en seco ha llegado para quedarse. Las casas Steel Framing (Wood Frame o Balloon Framing) van a ir desplazando gradualmente a la construcción tradicional porque resuelven con mayor eficiencia la mayoría de los problemas (humedades, aislaciones, movimientos, rapidez de obra, etc.)

[arquitectomarceloseia]

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[carlosdiestraalbujar]

Estoy de acuerdo con muchos aquí, los mejores 30 minutos invertidos viendo este video. 👏🏻

[sheloneshelone]

Profesor, usted hable hasta que se aburra.. mire que para uno que le gusta aprender, todo esto es un regalo que se re agradece.

[arielriopedre]

Los mejores 30 minutos invertidos en lo que va del año, groso.

[rmsauche]

Soy mujer, tengo 51 años, y con tu vídeo me dieron ganas de formarme para trabajar en construcción y reformas con esos materiales modernos.
Soy auxiliar de enfermería, y la verdad, tengo ganas de cambiar mi trabajo.
Gracias por éste "MARAVILLOSO" video. 😃🤣🤣

[omarfeyes]

Verdaderamente fueron los mejores 30 minutos invertidos en el día de hoy, afortunadamente hace 40 años empecé a trabajar en las reparaciones y remodelaciones de las viviendas del ferrocarril hechas de madera y a finales de los 80 con el Steel frame.... verdaderamente puedo decir a través de la experiencia que este video se tendría que institucionalizar

[yaninagomez]

Por fin un arquitecto con los pies en la tierra!!

[-.Gustavo-.]

En la patagonia el 90% de las casas de construyen con este sistema. En este momento estoy haciendo mí casa con este sistema y les cuento que a la placa osb la pintamos con pintura asfáltica para una mayor resistencia a la humedad hacía el exterior.

[Marcelogomez]

Me dedico a la construcción en Steel Framing, de hecho vivo en una casa de Steel Framing, y coincido %100 con la información suministrada. tengo 5 obras realizadas en este sistema y es simplemente como lo describe, genial.
En cuanto a costos, tal vez por una cuestión de distancia respecto a los centro de distribución de estos materiales sean un poco más caros que los enunciados, pero quitando ese detalle me pareció excelente. Muchas gracias.

[rosariosorichillo]

Usted es muy baliodo para la sociedad yo a mi edad e aprendido mucho y sigo apre diendo

[vikthormortiis]

Es la informacion mas completa que he encontrato aqui en youtube, te felicito y gracias por hacer este video

[parramirez]

Que video!
Soy arquitecto y he estado trabajando realizando cómputos métricos del material de steel framing para construcciones, y explica muy bien las bases de este sistema!
Un dato sobre las placas de yeso, que si es cierto son muy susceptibles a la humedad, en las áreas húmedas o "wet areas" o en paredes que pasan tuberías de aguas, como en la cocina o en los baños, usan lo que se llama GreenBoard, que es una placa que puede resistir la humedad pero para un aislamiento mas fuerte y donde se va a colocar cerámica, usan Cement Board o Wonder Wall, que son placas de cemento muy resistentes a la humedad y el agua.

[diegogutierrez]

Que forma de explicar tan magistral, me sirvió un montón. Muchas gracias!

[Lorinton]

La verdad, me saco el sombrero. No solo tenes mucho conocimiento, sino que sabes transmitirlos. Cosa que no es tarea facil. Muchas gracias por compartirnos toda esta informacion tan valiosa a aquiellos que somos ignorantes en el tema. Un saludo grande y exitos.
PD: Tenes un nuevo suscriptor!
Saludos!

[Keokanis]

Qué buenos tutoriales, Marcelo. Eres como una Universidad comprimida. Gracias por darnos tanto...

[Cristianmotores]

Yo creo que el gran problema de realizar este tipo de construcciones (que de por hecho es fabulosa) es lo difícil de elegir una buena empresa o la correcta y que te terminen la casa con excelente calidad. Excelente video Marcelo!

[esteban]

El problema en Argentina es q suelen ser poco serias las empresas q se dedican a hacer casas prefabricadas, tienen un muy alto índice de denuncias a Defensa del consumidor. Habria q ver el manejo de las constructoras de Steel framing

[marielagarcia]

Me gustaría q hablaras sobre otro tipo de construcción en seco, las casas q se hacen con containers marítimos. Q expliques su aislación, consejos, etc.

[marinapalafox]

Hola te agradezco por toda la información, vivo en Tijuana B.C. México. Y aquí es muy común la construcción en estos tipos de materiales lo que puedo decir es qué cuando quieras una remodelación es mucho más fácil de hacerlo la otra parte es que aquí es muy común construir en bloque o ladrillo y para una segunda planta se usen éstos tipos de materiales. Saludos desde Tijuana México.

[alejovolker]

tome su like buen señor, estuve ayudando a gente de bajos recursos a levantar sus "casillitas" en steel framing y sus consejos son 100% "terrenales" y recomendables💪