Недвижимость: -30%. Цены на новостройки резко снижаются?

Распродажа недвижимости небывалых масштабов уже началась!
Застройщики массово дают скидки по своим объектам -30 %
Такими баннерами завешана вся Москва.
Если уже сейчас такие скидки, - то что будет после Нового года?
Сегодня выясним, действительно ли начался "ценопад" на новостройки?

Больше полезной информации - переходите и подписывайтесь на мои альтернативные каналы, там я публикую статьи о недвижимости:

📲 Теперь я есть и ВКонтакте!

_________________________________________________________________

Полезные видео на тему недвижимости:

👉 Квартиры с правами ТРЕТЬИХ ЛИЦ. В чем опасность для покупателя? Как распознать?:

_________________________________________________________________

По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: [phone]

_________________________________________________________________

[dumbss_msc]

Это ж каким уверенным в себе надо быть, чтобы купить квартиру с датой сдачи через 4 года. Что станет с застройщиком за 4 года? Что будет в стране происходить? А что с самим покупателем?

[Липовыйцвет-шш]

Нет никакой скидки от левела!!! Смотрела аналитику в телеге: они сначала накрутили цену, а потом объявили скидки 30 процентов. Не будьте дураками, не ведитесь на этот лохотрон! 3ка в 53 кв метра??? Со сроком сдачи в 26 году??? За 17 миллионов??? Господа, вы в своём уме?

[Sacura-wq]

Очень интересно получается, первая очередь сдачи в 2026 году( через четыре года), а оплата100% уже сегодня в 2022 году. Вот это лохотрон. А что будет через 4 года? Тут не понятно что завтра будет, а они про четыре года говорят. Это сейчас мэрия поддерживает, а завтра смениться и не будет ни денег ни квартиры. И ничего себе цена за 53 кв.м. - почти 20 мил., а ещё и парковочное место надо будет купить, это ещё миллион выложил. А в моей пятиэтажке 66 года, с кирпичными стенами цена такой-же трешки в разы меньше. И проблема всё высоток сейчас это лифты. Вот живете на 40 этаже, лифт сломался и всё, ни вверх ни в низ!!! Нет уж, лучше в пятиэтажке старенькой остаться.

[ГригорийАскело]

Самые удачные дома это Сталинки, тихие, теплые, малоэтажные, высокие потолки.

[ВераСоловьева-гт]

Сергей Васильевич, спасибо за видео! Вы настолько профессионально и чётко все разбираете, что готова слушать и слушать Вас!

[dmitriyromanov]

БРАВО ! ПРИВЕТ РАБСТВО ! 35 МЕТРОВ ЗА 9.000.000 ОХРЕНЕТЬ В ХРУЩЕВКЕ 2-комн. 35 МЕТРОВ НЕ НАЙТИ ЗТО ДЕГРАДАЦИЯ И ЖАДНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА + КОМПЛЕКС ЕЩЁ НЕ ПОСТРОЕН ТТО ЕСТЬ МЫ ЕГО ЕЩЁ И ПРОФИНАНСИРУЕМ ОХРЕНЕТЬ !!!!

[bishon_frize_pitomnik]

Цены космические. Рабство на всю жизнь до пенсии в малогабаритке. Ужас.

[Gostjzz]

В первые в жизни слышу такой подробный расклад по обзору планировок, скидок, смысла покупки и вообще вложения денег в недвижимость.
Большое спасибо за очень подробный разбор всевозможных вариантов. 👍👍👍

[alekskazansky]

Рынок новостроек сегодня - это узаконенный лохотрон. Мне интересно, вот людям не жалко свое будущее и свою жизнь угробить на сверхприбыли монополистов?

[ВЛАДЛЕНСуровцев]

В человейнике был один раз, когда искал квартиру однушечку в новой Москве.
Ощущение, что попал в общежитие коридорного типа, : длинный коридор и двери, двери, двери. Насчитал больше 20 квартир на этаже., И три лифта. Меня устроил бабусятник в 30 м2 в р-не ТТК.

[СергейНестеров-дж]

Какой ужас! Люди, не опускайте сами себя на большие деньги! Не берите ничего, года два, пусть барыги задумаются

[ПелагеяЖ]

В соседнем доме в прошлом году случился пожар на 21 этаже. Надо было видеть, как пожарные тащили туда шланги. Система пожаротушения на этаже не сработала. Исход очень трагический - погибли двое детей дошкольного возраста. В уме ли те люди вообще, которые строят такие высокие дома? Сами они хотят там жить? Предел этажности - 12. Бесплатно не возьму квартиру на этаже выше.

[АлёнаБатьковна-йт]

Несите ваши денежки, заройте ваши чудеес, в стране дураков

[КактусКактусович-из]

Несколько лет я занимался черновой проводкой в новостройках.
Один из сданных домов был 27эт плюс чердак.
Лифтов не было, точнее - их запускают только когда дом практически готов
Строительных наружних лифтов тоже не было и мы абсолютно всё таскали на себе.
В доме работы велись усилиями различных подрядчиков, каждый ставил свой шкаф с приборами учёта электроэнергии, под замок.
Наша фирма имела всего два шкафа, один на 1м и один на 25м этаже.
Т.е. чтоб начать работать нужно сначала размотать удлинитель с 1го на какой либо этаж или с 25го... Иногда этот процесс занимал час и более, мог и два часа..
Многие подрядчики захламляли лестничные марши и площадки своим стройматериалом или строительным мусором и просто пройти или разойтись там было весьма проблематично.
Если мы оставляли свои удлинители на ночь, то их часто повреждали или похищали, поэтому приходилось сворачивать их, а это снова квест...
В общем, я так натаскался по этажам пешком, с грузом по утру, с грузом вечером т.к на этаже ничего не оставить - всё украдут...
Теперь я стал убежденным противником высотного строительства т.к если лифт отключится - вы пойдете пешком... Не каждый выдержит прогулку на 25й этаж.
Даже 4 лифта в доме - не гарантия что вы не пойдете пешком...
Плюс пожаробезопасность - изучите статистику по этой теме в высотных домах и просто представьте что делают люди в панике... Они могут нестись вниз по лестнице с баулами и телевизорами, кто то споткнется, кто то присядет отдышаться, а сверху валит толпа...
Еще по молодости, я имел счастье занести мешок сахара и мешок муки, все по 50кг, на 16й этаж - как у меня, , обрадовался, , организм - описывать не буду.
В 18 лет я занес 150кг картошки на 5й этаж за два захода и условно, ,сдох" еще на первом из них ))
В общем, вывод такой:
- За свои деньги, я даже в аренду не подпишусь пожить на 16м или выше этаже, не говоря о 25м и тем более 60м...

[БытьДобру-эо]

Какое тут может быть повышение рождаемости с такими ценами и площадями квартир, двушка 35 кв м (по факту однушка) за 13 миллионов., просто беспредел !!!

[КонстантинБлаговещенский-юэ]

Спасибо за выпуск! Очень актуальный обзор.. Когда "скидка" не совсем "скидка", а скорее маркетинговый ход.. Лайк в поддержку канала 👍

[risri]

Конура 20кв.м за 9 лямов! Ни в какие рамки. Социологи говорят. что долго человек так стесненно жить не сможет.

[kazerog]

Хоть и не понравилось, но палец поставил вверх. Алекс Вас хватит рассматривать объекты для инвестиций, давайте рассматривать объекты для семей с двумя детьми с доходом ниже среднего.

[АлексейБунаков-чю]

Вы лучший. Я не риелтор, но понимаю, что Ваш канал- это обучающее видео для них! На других каналах говорят, что только они знают, что они лучшие. А Вы просто рассказываете, причем о важнейшем! Спасибо✌️

[Private_Finance]

Прекрасный пример с детальной математикой!

Кстати, отдать должное "Левел" - неплохая юридическая комбинация в защиту собственных интересов и работа консультационного персонала.

Что в "итого": рынок упёрся в свой "потолок" и ищет маркетинговые и юридические модели сохранения привычной маржи.
Дальше падение.

Кстати, для тех, кто не верит в обвал рынка жилой недвижимости в РФ, приведу в пример состояние аналогичного рынка крупнейшей экономики - США, который в настоящее время активно проваливается:
1. Запуск строительства новых односемейных домов в США  в октябре -6.1% м/м и -22.1% г/г;
2. Количество выданных разрешений на строительство -3.6% м/м и -24% г/г;
3. Продажи на вторичном рынке жилья в сегменте односемейных домов (-6.4% м/м и -29.1% г/г) до 3.95 млн домов в год, на пике было 5.9 млн, т.е. почти на 2 млн домов в год продается сейчас меньше.

В нашей экономике всё будет намного грустнее. Но это для экономики.

А покупателям нужно набраться упорства и разбираться в хитросплетениях предложений очень детально.

И, конечно, благодарность Сергею Васильевичу и тем, кто столь детально старается помочь вникнуть в современные реалии рынка.

Лаухин А.С.