Плата за содержание жилья - из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер.

Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:

00:19 - основные составляющие платы за содержание жилья.
01:08 - понятие "плата за содержание жилья" относится к жилым и нежилым помещениям.
01:45 - кем утверждается размер платы за содержание жилья при УК и при ТСЖ/ЖСК.
02:33 - 1 составляющая платы за содержание жилья - СОДЕРЖАНИЕ ОИ
03:45 - 2 составляющая платы за содержание жилья - ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОИ
04:33 - 3 составляющая платы за содержание жилья - УПРАВЛЕНИЕ
05:11 - как рассчитать размер платы за содержание жилья на 1 кв.м. в месяц.
05:29 - как часто нужно утверждать размер платы при УК и при ТСЖ/ЖСК.
06:05 - можно ли НЕ утверждать размер платы и жить "по муниципальному тарифу"?

Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:

Контакты:

[НинаМежевикина-нл]

Ой какая молодец!Давно искала такой канал, где тема и ответ, да с указанием закона, постановления...Спасибо большое.

[ТамараЛеонтьева-де]

Очень нужный канал, большое спасибо. Стыдно признаться, но мне не хватает знаний в вопросах платы за жилье, а в наше время необходимо знать все нюансы, чтобы нас не водили за нос. Благодарю еще раз за четкое и подробное обьяснение. Желаю Вам здоровья и благополучия.

[МирДому-эх]

Добрый день, а можете пояснить правомерно ли ук производит начисление на содержание жиль с кв моей квартиры, квадраты моей квартиры 40 они умножают на тариф, мне кажется это не правильно, они же не делают у меня ремонт, не обслуживают мою площадь, мне кажется надо брать площадь дома без жилых помещений и делить, выделять каждой квартире часть площади не жилых помещений, спасибо за вашу работу 🙏

[НатальяРожнова-нн]

Как всегда. Кратко, емко, понятно. Отлично, спасибо.

[ЛюбаФисичева]

Добрый день, а если кроме вывоза мусора ничего не делается, ремонта в подъезде небыло 30 лет, а деньги берут с каждой квартиры по1296 рублей, как достучаться, половина дома перестали платить за О.О.О.РЕСУРС. Хабаровский край пос. Эльбан.

[АмрудиКанаев]

Хотелось бы услышать лекцию о муниципальном тарифе. Муниципальный тариф это когда один единый тариф, например на город???

[ТихийМыс]

Спасибо Вам за доступную и полезную информацию!

[alfa]

В платежке есть строка - содержание прибора учёта. Законно ли это? Я предполагаю, что это должно быть заложено в одн содкржания жилья. И почему расчет содержание жилья входит площадь квартиры? А не места общего пользования? Их не сложно расчитать. А квартира тут не причём, они же не ремонтируют, не убирают и так далее.?

[xelgalight]

С квадратного метра общедомовой и уборочной площади?почему тариф умножают на жилую площадь, в жилом помещении жилец все работы оплачивает индивидуально?

[MayorovSllah]

Подскажите, ремонт подъездов из каких средств должен производится? Недавно УК вышла к собранию собственников жилья с предложением призвести ремонт подъездов и замену старых окон в подъездах на пластиковые. Причём, по условию УК, Сбор средст на ремонт должен производится дополнительно отдельной строкой в платёжке дополнительно к тому что мы платим за содержание жилья с кв метра квартиры и на замену окон также дополнительно с кв метра квартиры. Разве ремонт подъездов и замена окон в подъездах не входит в плату за содержания жилья?Для примера, в соседнем доме, который обслуживается той же УК. 2 года назад были заменены лифты и окна в подъездах и сделан ремонт этих подъездов за счёт средств кап ремонта. На эти действия есть соответствующие документы. Почему в нашем доме нельзя сделать такой же ремонт за счёт средств кап ремонта?

[НинаСмирнова-шя]

Скажите пенсия 13т.... а ЖКХ 20т. Все какие перерасчеты . . сначала счетчики поставьте а теперь перетоп перевод воды !!! Остался только платить за воздух!!!! Даже чиполино переиграли !!;; когда же они нажрутся !!!! Когда их уже посадят!!!????

[ТатьянаМимясова]

извините, но жилье - это моя приватизированная квартира, и плачу за ее содержание я. А вот ОДИ, которое нам всунули без документов в нагрузку, является муниципальной собственностью, а вот платит за ее содержание тот же собственник. Раз ввели неюридическое понятие ОДИ, так и плату за его содержание нужно обозначать как содержание ОДИ. а не жилье.

[jilonik]

У нас ук сама повысила тариф, хотя собственники проголосовали против

[ТатьянаС-ук]

Так все уже оплачено из фелерального бюджета мы ничего не должны!

[НатальяГанина-гш]

А если УК все же использует муниципальный тариф, а из отчета не понятно сколько управленческих расходов, как об жтом узнать и какая ответственность на перерасход

[ЛидияБогачёва-хо]

За мусор платим 2 раза в отдельной жировке и в жировке за кв..в строке содержание и ремон есть пункт вывоз мусора из этого значит платить надо 1 раз не уменьшилась сумма за вывоз мусора в строке содерж и ремонт вдумайтесь люди???

[ДжинаДжиновна]

Нужно ли оплачиаать отключение стояка холодной воды? Пожадуйста номер закона, где прописано, что это платно??

[Pion-]

Хотелось бы услышать все тоже самое только о неприватизированных квартир.

[СергейБоровиков-юя]

Подскажите, пожалуйста, облагается ли остаток денежных средств, перечисленных жильцами на содержание жилья и текущий ремонт? ТСЖ организация некоммерческая. Если собранные жильцами деньги, и по объективным причинам остались не истраченным, являются ли это прибылью? Какими статьями налогового кодекса это регламентировано?

[ИринаАкимова-чф]

И все таки кто принимает участи в голосовании о поднятии тарифа если способ управления в мкд ТСЖ - члены тсж?или собственники